Total de rendimentos do agregado familiar a dividir por 4 = prestação aconselhada
Se quiser, pode substituir o factor de divisão 4 por 3, sendo que nesse caso, os riscos que corre se alguém ficar desempregado, se os juros subirem novamente, ou se existirem despesas extraordinárias, são mais elevados.=PMT(Taxa de juro/12/100;Meses;Capital em dívida)
Por exemplo, com 5% de juros, 30 anos (12 meses x 30 = 360 meses) e para 150.000€, ficaria assim:=PMT(5/12/100;360;150000)
O que daria uma prestação mensal de 805,23€ (replique o cálculo com estes valores para confirmar se escreveu bem a fórmula).(2000/4) / 5,368 = custo máximo total da construção terreno incluído (em milhares de euros), que neste caso é 93 mil euros
Tome atenção que estes cálculos são apenas indicativos, apenas servem para ter uma ideia de quanto é que pode eventualmente gastar, deverá desenvolvê-los tanto quanto puder. Não se sobre-endivide! Seja conservador e não arrisque! As possibilidades de as coisas correrem mal são muito maiores que as possibilidades de as coisas correrem bem!Projectos: se quer projectos minimamente competentes, conte com uma média de 5.000€
Licenciamento: depende muito da câmara municipal, mas conte no mínimo com 2.000€, dependendo muito da área de construção e da área do terreno
Outros serviços: ligações a ramais (água, luz, gás) são complicados e difíceis de indicar preços, mas por segurança conte com para isso e outras coisas entre 5.000 e 7.500€
Arranjos exteriores: mais uma vez, depende muito da área do terreno, mas conte com 30€/m se quiser um muro, se for uma vedação, entre 5 e 15€/m
Outros custos: escritura e registos do terreno, 500 a 1.500€, IMT, 5 a 6,5% sobre o preço de compra do terreno
Quartos: entre 12 e 18m2
Sala de estar: entre 25 e 40m2
Cozinha: entre 12 e 25m2
Escritório: entre 10 e 15m2
Casas de banho: entre 4 e 10m2
Garagem: entre 20 e 30m2
Paramonte
uiiii então a re-pintura...é a doer
Colocado por: sara alvesnós recebemos apenas o ordenado minimo estando ele efectivo e eu a termo incerto