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Comprar, vender, trocar ou arrendar uma casa: Porta 65 — Arrendamento por Jovens (Legislação já com Portaria)
Fim da Página-
- catia nogueira
- 30 Novembro 2007 editado
Eu vou ter que esperar tanto tempo...até abril. Mas espero chegar lá e conseguir.
Carla eu tambem nao tenho declaraçao de Irs, so farei este novo ano, mas como ja li na portaria eles pedem a declaraçao de irs, por isso acho que nao teremos sorte para candidatar-nos em dezembro mas se estiver enganada corrijam-m por favor.
Quanto ao apoio, sim terás 50% porque te enquadras nessa categoria...tal como eu.
quanto á taxa de esforço ja dei voltas e voltas e ainda nao percebi. Alguem pode explicar? -
Boa noite:
Vi agora num quadro (Quadro II - Rendimento máxima admitida por NUTS III) que o máximo para a zona onde resido, Tondela, que está inserida na zona Dão-Lafões é de 180 euros para um T1, gostaria de saber se o facto de eu estar a pagar 300 euros de renda por um T1 irá ter alguma agravante na minha candidatura.
Obrigado! -
Isto realmente só neste país... Um T1 por 220€ no Porto!!???? Essa avaliação deve ser para rendas de há 20 anos atrás concerteza, ou então no meio de algum monte de m..... Andei 2 meses há procura e nem em casas que mais pareciam barracos, encontrei por esse valor. Só nos atiram areia para os olhos. O que é facto é que pelo que vejo, quem aufere o salário mínimo vai ter direito assim a uma remuneração de 110 € no 1º. ano e no 3º. de ...55 €???. Acho melhor meterem esse dinheiro pelo c.... acima. 55 €??? Andamos atrás das esmolas...Com papas e bolos se enganam os tolos...
Enfim, pelos vistos é para isto que descontamos. Continuem a dar o nosso dinheiro aos ciganos, aos toxicodependentes e aos presidiários que fazem muito bem. O melhor a fazer é mesmo o que grande parte dos portugueses está agora a fazer, EMIGRAR. Só temos é que admitir 1 coisa: Aljubarrota foi o grande cancro da nossa história. -
Colocado por: AnónimoBraga disse:
FD, ainda não respondeste as minhas questões, que são:
Eu tenho o IAJ e acaba agora em Maio de 2008 o 3º ano, será que tenho direito a mais anos no Porta 65?
O meu rendimento é 9.800€ anuais, no IAJ pagavam 225€ numa renda de 300€ que era 75% e agora quanto vai ser?
Onde é que se pode fazer a candidatura? e pode ser já feita?
É preciso entregar algum documento? se sim onde?
Cumprimentos
Olá, regista-te, assim fica mais difícil eu passar por cima... ;D
Foi sem querer. :)
Pelo que percebi o limite é mesmo de 3 anos, ou seja, não dará para mais...
Agora é com base numa pontuação conforme já deu para perceber pela portaria. Há um bolo para todos e consoante as diversas condições têm direito a x valor.
A candidatura pode-se fazer em http://www.portaldahabitacao.pt.
O resto das instruções estão aí na portaria. :) -
Colocado por: catia nogueiraOlá FD,
estive agora a ver o que enviast para o forum e acho que estou tramada...
goataria que me explicasses o que é a taxa de esforço e como sei a que categoria pertenço A ou B? como este é o meu primeiro ano de trabalho, estou a leste, e agora ter que arranjar apartamento e nao tenho irs.....aiiiiiiiiiii...can you help me?
Vamos lá tentar ajudar.c) «Taxa de esforço» o valor em percentagem resultante da relação entre o valor da renda mensal devida pela habitação e o valor correspondente à soma dos rendimentos brutos auferidos pelo jovem e por todos os membros do agregado jovem, não se ponderando, para este estrito efeito, o rendimento por adulto equivalente.
Se ganhamos 500€ por mês e a taxa de esforço máxima é de 40%, a renda não pode representar mais de 40% do nosso ordenado. Ou seja, não podemos usufruir do incentivo se a renda da casa for mais de 40% de 500€: a conta é fácil de fazer, abram a calculadora e digitem o ordenado, multipliquem esse valor por 0,4 e aí têm o máximo de renda possível. Para 500€ a renda não pode ser superior a 200€...
Categorias do IRS
A = com contrato de trabalho a termo certo/incerto, o recibo é emitido pela entidade empregadora (trabalho dependente)
B = com recibos verdes (trabalho independente)
Isto não é assim tão simples, mas para perceberem serve. :) -
Colocado por: DréNão consigo perceber a que portaria se refere o numero 3 do artigo 6º do Decreto-Lei n.º 308/2007 de 3 de Setembro.. que é várias vezes referido em artigos seguintes..
É esta que saiu hoje e que coloquei aqui. :) -
- nunomiguel
- 30 Novembro 2007
Mas que grande confusão! Após ler a legislação só tenho duvidas! Estou a ausufruir do IAJ há 2 anos. No entanto tenho alugado um t3 e o valor da renda é superior a 300 euros.
Ponto nº 1 - Posso continuar a usufruir do Porta 65?
Ponto nº 2 - Durante qt tempo? Mais um ou mais 3 anos?
Ponto nº 3 - Visto n cumprir as exigencias (1 pessoa até um t2 e a renda máxima admitida ser de 300 euros) posso mudar de casa? Ou não é considerada uma renovação de candidatura? Alguem que me esclareça please! -
Colocado por: LouroApesar de ler a portaria continuo com imensas dúvidas, sou titular do antigo IAJ que acaba em Maio de 2008, afinal agora sou obrigada a concorrer agora ou tenho de esperar pela abertura do concurso em Abril?
Se for obrigada a concorrer agora perco o subsídio do Iaj de imediato ou continua a receber até ter resposta do porta 65?
Por favor ajuda-me, estou grávida e a estudar e tenho avida virada de pernas para o ar... de que vale fazer planos??
Obrigada...
Pelo que percebi, continuas com direito ao incentivo até Maio de 2008.
Entretanto, se decidires concorrer agora ao Porta 65 Jovem, esse incentivo é cancelado se a nova candidatura for aprovada. Mas só se for aprovada.
Como as condições são, em geral, piores, aconselhava que esperasses pelo período imediatamente antes de Maio de 2008.
Isto foi o que percebi, mas com isto de leis tem que se ler o texto muitas vezes para poder assimilar perfeitamente todos os pequenos pormenores que existem.
Por isso, posso estar enganado, não leias isto como certeza. :) -
Colocado por: rcsalgum de vos consegue arrendar um apartamento em lisboa por menos de 340? se sim digam-me onde...
Na zona de Sintra e de Odivelas devem haver alguns... -
Boas!
Eu ganho 500€ e estou numa casa de 450€ ha 7 meses,e sp a espera do apoio! Segundo o k dissseram,a menos k eu ganhe 1000 euros,nunca vou ter direito ao subsidio,certo? (os tais 40%)?
Obrigado -
- catia nogueira
- 1 Dezembro 2007
Obrigada FD pela ajuda...No entanto penso que isso da taxa de esforço nao tem lógica nenhuma, nunca arranjarei uma casa dentro do meu valor e penso que para as outras pessoas tb é complicado.
Posso concorrer sem ter irs de ano passado? -
Colocado por: CarlaParedesO meu vencimento mensal é de 650E líquidos só k só estou a fazer descontos há 6 meses, não tendo por isso comprovativo do IRS do ano passado. Posso candidatar-me igual?
Relativamente ao valor da renda pelo que percebi o meu Rm=650 deve ser superior a 1RMA k na zona é de 300E p T2 e inferior a 2,5 RMA k é 750E no qual se enquadra para um apoio de 50%. Corrijam-me se estiver errada por favor. Eles terão em conta o valor líquido mensal ou iliquido?
E o período de candidatura ainda terá de ser definido certo?
Obrigado pela atenção
Olá!
Quer-me parecer que o governo eliminou por completo todas as possibilidade de quem está a recibos verdes, sem IRS do ano anterior a candidatar-se ao Porta 65 Jovem... Pelo que li, e já li muitas vezes, não vejo hipóteses para os jovens que não tenham IRS do ano anterior e passem recibos verdes...
Vou ler mais algumas vezes, mas parece-me que são más notícias para muitos de vocês...
O valor do rendimento é sempre o bruto, ou seja, o ordenado base.
Quanto à percentagem de apoio, o valor está certo.
O período de candidatura é já a partir de segunda feira. :) -
Colocado por: AnónimoFilipa disse:
somos um casal (eu com 26 anos e ele com 32) e julgo que temos todas as condições reunidas para concorrer já, em dezembro, ao porta 65. Pergunto só: só eu estou a auferir rendimentos este ano, mas o contracto de arrendamento da casa está no nome do meu namorado. É possível candidatarmo-nos mesmo assim?
Não vejo porque não, se são um casal... :)
Têm é que se candidatar como tal. ;) -
Colocado por: catia nogueiraEu vou ter que esperar tanto tempo...até abril. Mas espero chegar lá e conseguir.
Carla eu tambem nao tenho declaraçao de Irs, so farei este novo ano, mas como ja li na portaria eles pedem a declaraçao de irs, por isso acho que nao teremos sorte para candidatar-nos em dezembro mas se estiver enganada corrijam-m por favor.
Quanto ao apoio, sim terás 50% porque te enquadras nessa categoria...tal como eu.
quanto á taxa de esforço ja dei voltas e voltas e ainda nao percebi. Alguem pode explicar?
Pois, parece-me que quem está a recibos verdes e não tem IRS, nada feito. De resto acho que já respondi a tudo nas respostas anteriores. :) -
Colocado por: nessa211Boa noite:
Vi agora num quadro (Quadro II - Rendimento máxima admitida por NUTS III) que o máximo para a zona onde resido, Tondela, que está inserida na zona Dão-Lafões é de 180 euros para um T1, gostaria de saber se o facto de eu estar a pagar 300 euros de renda por um T1 irá ter alguma agravante na minha candidatura.
Obrigado!
Citando a lei:2 — São, ainda, requisitos da candidatura:
b) Apresentar uma renda até ao limite do valor da renda máxima admitida (RMA) na zona onde se localiza a habitação, nos termos a definir na portaria referida no n.º 3 do artigo 6.º;
Ou seja, não será possível candidatares-te ao Porta 65 Jovem... pelo menos nessa casa. :( -
Colocado por: MPBarrosoIsto realmente só neste país... Um T1 por 220€ no Porto!!???? Essa avaliação deve ser para rendas de há 20 anos atrás concerteza, ou então no meio de algum monte de m..... Andei 2 meses há procura e nem em casas que mais pareciam barracos, encontrei por esse valor. Só nos atiram areia para os olhos. O que é facto é que pelo que vejo, quem aufere o salário mínimo vai ter direito assim a uma remuneração de 110 € no 1º. ano e no 3º. de ...55 €???. Acho melhor meterem esse dinheiro pelo c.... acima. 55 €??? Andamos atrás das esmolas...Com papas e bolos se enganam os tolos...
Enfim, pelos vistos é para isto que descontamos. Continuem a dar o nosso dinheiro aos ciganos, aos toxicodependentes e aos presidiários que fazem muito bem. O melhor a fazer é mesmo o que grande parte dos portugueses está agora a fazer, EMIGRAR. Só temos é que admitir 1 coisa: Aljubarrota foi o grande cancro da nossa história.
Pois é, parece-me que isto ficou muito difícil... -
Colocado por: nunomiguelMas que grande confusão! Após ler a legislação só tenho duvidas! Estou a ausufruir do IAJ há 2 anos. No entanto tenho alugado um t3 e o valor da renda é superior a 300 euros.
Ponto nº 1 - Posso continuar a usufruir do Porta 65?
Ponto nº 2 - Durante qt tempo? Mais um ou mais 3 anos?
Ponto nº 3 - Visto n cumprir as exigencias (1 pessoa até um t2 e a renda máxima admitida ser de 300 euros) posso mudar de casa? Ou não é considerada uma renovação de candidatura? Alguem que me esclareça please!
1 - Sim.
2 - Até 3 anos.5 — Cada jovem apenas pode beneficiar uma vez do programa, sem prejuízo da possibilidade de renovação do apoio, nos termos referidos no n.º 1.
3 - Pelos vistos não se pode mudar de casa assim que a candidatura ao Porta 65 Jovem seja aprovada.
Mas pelo que li, o IAJ não é equiparável ao Porta 65. Ou seja, pode-se ter usufruido do IAJ e agora usufruir do Porta 65. Não encontro nenhuma objecção a isso, alguém encontra? -
Colocado por: AbiBoas!
Eu ganho 500€ e estou numa casa de 450€ ha 7 meses,e sp a espera do apoio! Segundo o k dissseram,a menos k eu ganhe 1000 euros,nunca vou ter direito ao subsidio,certo? (os tais 40%)?
Obrigado
Exacto. Além disso há que ter em atenção a Renda Máxima Admitida e as assoalhadas... -
Colocado por: catia nogueiraObrigada FD pela ajuda...No entanto penso que isso da taxa de esforço nao tem lógica nenhuma, nunca arranjarei uma casa dentro do meu valor e penso que para as outras pessoas tb é complicado.
Posso concorrer sem ter irs de ano passado?
Não...
A taxa de esforço para compra de casa até costuma ser mais baixa, cerca de 1/3 ou seja, 33%.
Mas percebo e também me parece um contrasenso. Quer dizer, o objectivo é apoiar as pessoas que precisam, mas depois só os que ganham melhor é que podem usufruir do mesmo?!
Também percebo que o objectivo é evitar que as rendas subam, mas não sei se vai resultar. Só daqui a uns meses é que se vai ver resultados. Se as rendas baixarem muito bem, senão, ficam as casas às moscas e os jovens sem benefícios... -
- nunomiguel
- 1 Dezembro 2007
"Se já beneficiei do IAJ ou de outro subsídio para o arrendamento posso candidatar-me à Porta 65 Jovem?
Os candidatos à Porta 65-Jovem não podem usufruir de qualquer outra foram de apoio ao arrendamento, nem ter beneficiado do IAJ, excepto na primeira candidatura, aqueles que estão actualmente a beneficiar ou cujo processo de renovação esteja em apreciação."
(retirado do portal de habitação)
Conseguem perceber? -
Colocado por: nunomiguel"Se já beneficiei do IAJ ou de outro subsídio para o arrendamento posso candidatar-me à Porta 65 Jovem?
Os candidatos à Porta 65-Jovem não podem usufruir de qualquer outra foram de apoio ao arrendamento, nem ter beneficiado do IAJ, excepto na primeira candidatura, aqueles que estão actualmente a beneficiar ou cujo processo de renovação esteja em apreciação."
(retirado do portal de habitação)
Conseguem perceber?
Ok, isso está lá.
Mas essa informação tem que ser fundamentada na legislação. Onde é que isso está que não encontro?
Não digo que não esteja, mas não consigo encontrar... -
Por favor são capazes de me esclarecer onde é que se aluga um T1 em Faro por 220€????
É que se os valores reais fossem realmente esses eu nao precisava do Porta 65 Jovem.....
E não importa se a casa tem contrato de arrendamento ou não pois qd andei à procura de casa estes estavam todos (com contrato e sem contrato) a 400-450€!!!!
É só o dobro......
Acho que precisamos de relembrar os nossos governantes que a taxa de inflação também passa pelas rendas......
Não consigo compreender qd dizem que os jovens têm de poupar....
Assim não sei como....
Obrigado pelo desabafo.... -
ola!
Quanto mais leio menos percebo!! :) Como é que calculo o taxa de esforço? Tenho uma remuneração mensal de 848€ e pago uma renda de 350€ por um t2. Será que tenho direito e qual a percentagem?! Quanto tempo vai demorar para ser dada uma resposta?! Estou confusa...!! -
Há uns três anos candidatei-me ao IAJ e, no espaço de um mês (de Novembro para Dezembro), sensivelmente, vi a minha candidatura ser aceite. Recebia de ordenado 600 euros, 'limpinhos' e tinha de pagar uma renda de 400 euros, por um apartamento na zona da Parede, na linha de Cascais. De subsídio recebia 200 e tal euros (não sei precisar agora). Pelo que vejo aqui, nada se alterou muito, pois as dificuldades são as mesmas. Ou seja, o subsídio que o Estado concede pouco ajuda, dado que os valores das rendas são sempre superiores a 350 euros, seja em que parte do país for. Como alguém disse aqui algures, mesmo apartamentos que mais pareciam 'barracos'.
Se puderem, tentem partilhar o valor da renda com alguém, pois não há solução para a realidade que temos. Não existem ajudas reais para nós, jovens, e a solução é contornarmos as coisas da melhor forma.
Boa sorte para todos! -
Anónimo disse:
Boa noite!
Relativamente às duvidas de quem ate agora usufruiu do IAJ, tal como eu, aquilo que me informaram foi que quem renovou ate 3 de Setembro usufrui por mais um ano, quem renovou depois disso so usufrui ate Dezembro 2007 tendo de efectuar a candidatura para o Porta 65 para tentar passar de um programa para o outro nestes 15 dias que iniciam amanha.
Tentei saber se poderia mudar de apartamento, para tentar algo mais barato do que aquele onde estou, mas disseram que se o fizesse teria de cancelar o IAJ e ao faze-lo recusava pra sp qq ajuda do estado e por isso nao poderia tentar o Porta 65. Ou seja, se tens o IAJ podes tentar o novo Porta 65, mas entre 3 e 20 Dez e c o mesmo apartamento q tens neste momento.
Ora se eu em Lisboa nao encontro um canto pra morar por 340e como posso fazer a minha candidatura?!?! Ainda que encontrasse nao podia candidatar-me pq isso significaria uma mudanca de residencia!... Q estupidez pegada!!! Do inicio ao fim este programa está cheio de incongruencias!!!
Isto é realmente absurdo e acho que nao nos devemos calar. Vou seguir este forum mais de perto e amanha vou saber da minha situaçao directamente nos serviços. Espero depois poder ajudar-vos a esclarecer algumas coisas.
HM -
Infelizmente a legislação neste país bateu no fundo...
Li com alguma atenção a notícia que saiu sexta-feira no jornal de negócios e realmente a conclusão a que chego, é que se até hoje o processo já era complicado, agora tornou-se de todo impossível, pois os tectos previstos para as rendas máximas de cada tipologia/zona é IRREAL!E provavelmente grande parte das pessoas que hoje usufruem do extinto IAJ, não cumprem os requisitos obrigatórios deste novo programa, pelo que quando tiverem de renovar a sua candidatura, vão perder a ajuda, sobretudo porque devem ter rendas acima da máximo permitido.
Quanto ao meu caso nem sei se ainda me vou dar ao trabalho de perder mais tempo com esta "palhaçada"!Entreguei a minha candidatura em junho, antes de me casar, pois tinha de ter sítio onde viver. Informaram-me que estaria tudo em ordem, e que pelo meus rendimentos teria direito ao subsídio. Acontece que a minha renda é de 450€ por um T1 no Porto. Procurei preços mais baixos, já com medo de o subsídio poder tardar a vir, e os únicos apartamentos mais baratos que vi, necessitariam de obras, que teriam de ser pagas por mim, pois os senhorios alugavam-nos tal e qual como estavam. Passaram-se alguns meses, e quando finalmente resolvi começar a "incomodar" o INH, apercebi-me que o programa já tinha acabado, e que entraria um novo em vigor, ainda com data por definir. No entanto no Porto, o INH continuava a aceitar candidaturas, quando já era do conhecimento público que o programa IAJ já se tinha extinguido! Fui-me informando, e agora encontro-me nesta situação: segundo o Decreto-Lei, as candidaturas entregues anteriormente transitam directamente para o novo programa, mas tendo em conta o valor da minha renda (450€ para um T1), a minha candidatura não será aceite, pois não cumpre o limite estipulado para a zona do Porto (que é de 220€)!E será que a minha candidatura, tal com todas as outras entregues em junho e julho transitam mesmo para o novo programa, ou será é melhor não confiar no correcto cumprimento da lei por parte desta nova e "vergonhosa" instituição? Enfim, já não sei bem o que fazer...
Acho que tudo isto só se resolverá no dia em que este país sofrer um novo golpe de estado! -
Anónimo disse:
Eu ía candidatar-me mas a verdade é que procurei uma casa que conseguisse pagar sem o subsídio do estado pois já sabia que o Porta 65 só viría dificultar as coisas. Há minutos abri o site no Portal da Habitação, vi que as candidaturas abriam amanhã e nem tive tempo de sorrir pois já estava a ser confrontada com o valor máximo de renda para a Grande Lisboa para T0/T1 ---> 340€!!! Andei meses à procura de casa e o único T0 que encontrei abaixo desse preço, custar-me-ía 300€ mês e era um cubículo de 15m2 com uma micro janela.
Sugeria a todos os que estão neste momento a sentir a mesma revolta que eu, que organizássemos uma petição contra este limite de valor de renda!!! (Já para não falar dos trocos a que o estado chama subsídios ao arrendamento jovem).
Aguardo aqui o vosso feedback. Vamos perguntar ao Ministro do AMBIENTE, DO ORDENAMENTO DO TERRITÓRIO E DO DESENVOLVIMENTO REGIONAL:
Onde é que há casas aos preços que ele tabelou? É que se souber... vamos todos morar para lá!!! -
Boa noite,
Tenho algumas dúvidas que gostava que me esclarecessem:
1 - Concorri ao IAJ em Abril, no entanto não obtive qualquer resposta embora me tenham dito que ia receber uma notificação até ao fim de Novembro, devo esperar ou esquecer esse processo?
2 - Sendo bolseiro da FCT que documento é que deveria de enviar para confirmar os meus rendimentos?
3 - Será que o Renda máxima é aquela que no máximo o programa comparticipa?
Obrigado pela atenção -
Bom Dia,
Tenho 26 anos, em 01 de Janeiro de 2008, arrendarei um apartamento,
Gostaria de saber, se terei direito ao apoio? -
BOM DIA...PRECISO QUE ME TIRE ESTA DÚVIDA...A RENDA MÁXIMA PERMITIDA PELO MEU MUNICIPIO É DE 300EUROS PARA UM T2...EU PAGO 350 EUROS POR UM T2...POSSO INSCREVER-ME NA MESMA????OU JÁ ESTAREI EXCLUIDA???? OU SERÁ QUE ELES SÓ FARÃO OS CÁLCULOS TENDO EM CONTA OS 300 EUROS, TENDO EU QUE ME PREOCUPAR COM OS 50 QUE PAGO A MAIS????
TOU PERDIDA N ENTENDO...SERÁ QUE POSSO???POIS COLOCAM UM VALOR MÁXIMO MAS A TIPOLOGIA DAS CASA N SÃO TODAS IGUAIS:(... AGRADECIA A QUEM ME PUDESSE AJUDAR...ABRAÇOS:(
