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Construção de uma casa nova

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  1.  # 81

    Colocado por: FlamesEu peretendia ter uma noção de orçamento para uma moradia com as seguintes dimensões:
    - Piscina ... 24 m2
    (...)
    - Garagem 40 m2
    Soma cerca de 180m2 + circulações, o que dá um total de uns 200-210m2.
    Não considerei a área de estacionamento nem de piscina.

    1. Está a falar em orçamento para execução dos PROJECTOS, ou para a CONSTRUÇÃO?
    neste caso conte com 750 a 1000euros/m2.

    E, já agora, trata-se de uma moradia num piso, em dois pisos?
    com área de estacionamento «incorporada» ou à parte?

  2.  # 82

    Boa tarde Luis K. W.,

    Eu estou a falar de um orçamento para ambas as coisas, ou seja, para a execução dos projectos e para a construção.

    Seria uma moradia em dois pisos com área de estacionamento incorporada.

    Cumpriemntos,

    Flames

  3.  # 83

    Ok.
    Palpite para a construção:
    cerca 180.000 (mínimo) a 230.000euros (médio) + 20.000 euros para piscina.

    Eu sou apologista de se escolher separadamente os autores dos projectos e a empresa de construção. Caso contrário o projecto da casa será feito à medida do construtor, e não à SUA medida.
    Concordam com este comentário: Jorge Rocha

  4.  # 84

    Boa tarde Flames,

    As questões que o Luis K. W. coloca são pertinentes. A nível de custo da construção, como referi anteriormente, existem um vasto conjunto de factores que ditam o valor m2, que vão desde a opção do método construtivo aos arranjos exteriores (áreas ajardinas, piscina...), passando pela gama/qualidade dos materiais de acabamento, basta ver que um revestimento para pavimento tanto pode custar 30 euros m2 como pode custar 300 euros. Mas numa gama média poderá contar com 750 euros m2, e mais uma vez o valor global da construção que o Luis K. W. lhe referiu parece-me adequado ao que aparenta querer.
    A nível de custo de projecto, e caso o entenda, estamos disponíveis para lhe apresentar uma proposta honorários, basta para tal que nos ceda mais algumas informações que nos são necessárias para lhe apresentar um valor adequado ao seu caso. Assim sendo, e sem que isso represente para si qualquer vinculo para com a Flash_Arquitectos, pedia-lhe que nos enviasse para o nosso email ([email protected]) algumas informações entre as quais, o aspecto arquitectonico (tradicional ou contemporâneo), das áreas que apresentou quais as que idealizou no piso térreo e no superior, descritivo da "forma" como se vê a viver na sua futura moradia (se quer espaços mais demarcados, assumindo uma clara divisão de áreas, ou se quer uma fusão entre diferentes áreas tipo open-sapace), e outros aspectos que ache relevantes.

    Cumprimentos,
    rui rodrigues, arq. e restante equipa flash_arquitectos
    visite-nos em www.flash-arquitectos.com

  5.  # 85

    Flames,
    como estamos perto, se quiser ir ate Sesimbra e ver uma obra que esta em fase de acabamentos, pode contactar o meu director de obra que ele pode-lhe dar umas boas dicas que a podem ajudar a detalhar melhor o que pretende.
    http://www.mario-neto.com/

    cumpmts.
    http://mynewhousesesimbra.blogspot.com/

  6.  # 86

    Olá! Estou a construir casa térrea de 182m2 mais garagem e churrasqueira, deck de 60m2 e pátio de entrada de carro: 195 mil euros. A piscina de 7X4 ainda não foi orçamentada no papel mas é garantido um valor significativamente inferior a 10 mil euros.

  7.  # 87

    Colocado por: Raquel MarquesOlá! Estou a construir casa térrea de 182m2 mais garagem e churrasqueira, deck de 60m2 e pátio de entrada de carro: 195 mil euros. A piscina de 7X4 ainda não foi orçamentada no papel mas é garantido um valor significativamente inferior a 10 mil euros.


    Colocado por: Luis K. W.Palpite para a construção:
    cerca 180.000 (mínimo) a 230.000euros (médio).
    Acho que me enganei.
    Afinal orçamentei a casa da Raquel Marques. :-))

    Colocado por: Luis K. W. + 20.000 euros para piscina (24m2)
    Ups !
    Aqui coloquei o dobro?!
    Talvez não.
    Como incluí os 60m2 de deck nos acabamentos (em volta) da piscina, já não estamos assim tão diferentes.
    Além disso, a «minha» piscina, provavelmente, é um jacuzzi gigante com água aquecida e perfumada, em betão armado revestido a Bizzazza, enquanto que a da Raquel, provavelmente, não é. :-)

  8.  # 88

    E estes preços.... já tem IVA ou não? :-)

  9.  # 89

    Os preços que referi já têm iva. O deck não é o da piscina. Agora é verdade que a piscina não é um jacuzzi, mas também acho que só tinham pedido aqui orçamento para piscina de 24m2. Não se falou em detalhes nem perfumes. E eu só estou a partilhar a minha experiência...
    Concordam com este comentário: Luis K. W.

  10.  # 90

    Boa tarde a todos,

    Desde já agradeço a opinião de todos.

    Respondendo ao Luis. k.W:

    De facto o que tenho previsto para o orçamento será entre os 180.000.00€ e os 250.000.00€ para a construção.

    Mas pegando no comentário da raquel, tenho trocado ideias com pessoas que tambem estão a construir moradias com pisicina e segundo o que me apercebi os orçamento para piscinas simples, não costumam ser superiores a 10.000.00€.

    De facto a piscina que pretende não será algo como um enorme jacuzzi de água
    Cumprimentos,

    Flames

  11.  # 91

    Boa dia,

    tenho uma dúvida, qual será a melhor de para a construção da moradia, ou seja, por administração directa ou deixar tudo a encargo o empreiteiro?

    Se alguém me podesse ajudar agradecia.

    Cumprimentos,

    Flames

  12.  # 92

    Colocado por: Flamestenho uma dúvida, qual será a melhor de para a construção da moradia, ou seja, por administração directa ou deixar tudo a encargo o empreiteiro?

    Sobre caixilharia esqueça o empreiteiro!

  13.  # 93

    Bom dia,

    Então o que me aconselha Jorge Rocha? É que eu também não percebo muita coisa sobre construção. Daí eu ter imensas dúvidas.

    Cumrpimentos,

    Flames

  14.  # 94

    Só posso aconselhar sobre a caixilharia,porque os empreiteiros não percebem mesmo nada de caixilharia!Deve consultar-se com tipos do ramo!

  15.  # 95

    Que tipo de caixilharia me aconselharia sr. Jorge?

  16.  # 96

    Colocado por: FlamesQue tipo de caixilharia me aconselharia sr. Jorge?

    Penso que ainda é prematuro no seu caso poder-se dar uma opinião sobre esse assunto,porque não tenho noção das dimensões dos vãos,da zona,e outras informações da altura em que se situará a moradia,e exposição solar ou não,etc...isto para poder ser mais concreto,porque às vezes usa-se em exagero determinadas séries de caixilhos,assim como às vezes se usam séries com nome e caras que não servem os propósitos.

  17.  # 97

    GreenEnergy - Construção Sustentável

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