Afinal, não foi a câmara que concedeu a licença de habitação? A Câmara não efectou nenhuma vistoria ao edíficio? Pela rampa de lançamento da garagem, calculo que não, mas posso sempre considerar a hipótese de ter sido feita uma inspecção de olhos vendados....
Há duas formas de resolver problemas: a bem e a mal.
A bem, falando com as pessoas e levando-as a fazer o que é correcto. Se para tal for preciso fazer pressão, faz-se - chatear pelo telefone, melgar.
A DECO não faz muito. O que a DECO faz é mediar e nada mais. Assusta os mais "ingénuos" mas quanto a aqueles que não querem saber, a DECO não pode fazer nada a não ser, a tal pressão.
É uma associação independente e não tem poderes para nada.
Se esgotou esta via, avance para a próxima.
Resolver a mal: pressão à má fila e tribunal.
Transcrição do que já sugeri inúmeras vezes:
Resolução: chatear, chatear, chatear, chatear, chatear, chatear, chatear, chatear o construtor até mais não.
Procedimentos
Carta com aviso de recepção a denunciar os defeitos e a exigir a reparação num prazo razoável (30 a 60 dias).
Passado esse prazo, ligar para o responsável todos os dias de números de telefone diferentes.
Se não resultar, dar um salto na hierarquia e fazer o mesmo.
Se não resultar, encontrar formas criativas de fazer pressão.
Repito o que já aqui escrevi em tempos:
Você tem duas saídas:
-> tribunal
-> pressão
Eu aconselho-a a tomar as duas saídas. Enquanto faz pressão, arranca com o tribunal.
Sobre o tribunal pouco há a dizer, inicie uma acção num Julgado de Paz (se existir na sua zona) e aguarde.
Se isso não resultar, contrate um advogado e aguarde.
A pressão é capaz de resultar melhor. O objectivo é:
-> impedir ou frustrar potenciais negócios
-> envergonhar o senhor socialmente
Algumas medidas que já escrevi por aqui:
- descubra onde o dono da empresa mora e vá lá perguntar por ele na vizinhança
- descubra onde ele está a trabalhar e vá lá fazer umas visitas
- fale com os fornecedores, os clientes, os trabalhadores, os familiares, o pároco, a senhora da padaria e com quem mais se lembrar
Se ele(s) ainda vende casas, dedique um ou dois domingos a acompanhar os potenciais clientes das novas casas e faça-lhes uma visita guiada.
Fale-lhes na sua experiência de compra, tenha a certeza de que o vendedor a vê e diga-lhe exactamente o que está ali a fazer. Deverá fazer com que o vendedor se queixe ao patrão e este, para deixar de a ter a prejudicar as vendas, lhe resolva o problema. ;)
Acrescento outra:
-> se ainda há apartamentos à venda no seu prédio, compre um grande cartaz, escreva "Não compre a sua casa aqui, pergunte-me porquê" e pendure na janela mais visível a partir da porta de entrada
Seja criativo/a. :)
Mas não se fie em mais nada... está por sua conta.
Colocado por: jarc
Os construtores e toda essa malta acham-se acima da lei.
Colocado por: Picareta O empreiteiro é um aldrabão, não percebo porque é que neste forum tem receio em dizer o nome das empresas que tem este tipo de comportamentos, ....
Colocado por: Picareta
Alto e para ó baile. Não generalize.
O empreiteiro é um aldrabão, não percebo porque é que neste forum tem receio em dizer o nome das empresas que tem este tipo de comportamentos, depois comprou o apartamento a um grupo conhecido por "coveiro dos empreiteiros", e que faz muita publicidade aos empreendimentos de LUXO que comercializa, 20 a 30% abaixo do preço de mercado.
Não se esqueça que também tem resposabilidades, não devia ter feito a escritura, mas a ganância de adquirir apartamentos de LUXO a baixo custo deu nisto, assinar a escritura, com os problemas por resolver.
Colocado por: Luis K. W.
Por motivos legais, claro.
Quem acusa tem de provar (em tribunal) ou arrisca-se a todo o tipo de processos (injúria, etc, e pagamento de indenizações por danos patrimoniais e morais , etc.).
E se o insultado fôr para a frente com um processo, não pense que não descobrem quem é o «insultador».
Colocado por: jarc
Se todos fizessemos boicotes às escrituras, não seríamos também "coveiros dos construtores"?
Colocado por: jarc
O valor, posso dizer-lhe que de apelativo não tinha nada, até porque tinha outras opções mais baratas na mesma urbanização.
Colocado por: Picareta
OK, se calhar tem razão, mas se um empreiteiro me fizesse o que estão a fazer à jarc, queria lá saber das consequências legais, denunciava-o publicamente, como fez a jarc, mas revelando o seu nome. O Luis diz que quem acusa tem que provar, ... neste tipo de situações que parece-me é muito fácil provar os problemas existentes na construção.
Não, um bom construtor não faz uma escritura com deficiencias no imóvel, sei do que falo porque também sou construtor civil, e antes das escrituras faço uma reunião com o cliente, registamos os problemas existentes e são corrigidos antes da escritura, exceptuando algum pequeno problema insignificante, que por qualquer motivo extraordinário não pode ser concluido.
Estranho, conheco bem esse grupo, e eles compram aos construtores que estão com a corda ao pescoço, com 30 a 40% abaixo do preço de mercado, e depois vendem ao cliente final por valores 20 a 30% abaixo do preço de mercado.