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Conversa sobre tudo o resto e... sobre o fórum: Mandamentos do Fórum da Casa
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Para que não se erre numa coisa tão importante e onerosa como é a compra/venda ou construção de uma casa, sugiro que partilhemos com quem não sabe, os nossos conselhos para que tudo corra bem ou menos mal.
Numa frase, coloquem aqui mandamentos (como os 10 famosos) que se devem respeitar quando se compra, vende, arrenda, constrói, equipa ou remodela uma casa.
Estes mandamentos deverão, se possível, ser reflexo de uma experiência pessoal.
Obrigado desde já por qualquer participação. ;) -
Não faça negócios com amigos ou familiares - pode perder ambos.
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Se está a pensar comprar um terreno para construir uma casa, consulte o PDM local e peça uma Certidão de Viabilidade Constructiva na Camara Municipal. Tome nota que esta Certidão tem um ano de validade.
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PauloCorreia
- 16 Setembro 2008
Se o preço é baixo, falta muita coisa -
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Se lhe pareçe um excelente negócio, pergunte pk é que ainda outros não o tinham descoberto
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PRECAVIDO disse:
Contrate sempre profissionais: Solicitadores, Advogados, Arquitectos, Engenheiros, etc, etc...
Não contrate nem vá na conversa dos 'sapateiros', que por ai abundam. -
Nunca em momento algum adiante dinheiro sem ver trabalho feito. Pague sempre consoante o trabalho feito.
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Nunca em caso algum adjudique ao primeiro que lhe aparece, procure, procure, procure até à exaustão!
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nunca faça um negocio no mesmo dia que o viu. pare para pensar sobre ele. fique um tempo a analisar os pros e os contras..
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luisportas.com
- 18 Setembro 2008
Se estiver a trovejar, e não tiver um corta corrente, desligue o computador. -
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- somdigital
- 18 Setembro 2008
Seja um bom ou mau negócio para um vendedor ou para um comprador, uma imobiliária ganha sempre a sua parte. -
Colocado por: zedasilvaSe lhe pareçe um excelente negócio, pergunte pk é que ainda outros não o tinham descoberto
Acho que esta "máxima" é a melhor de todas!!!! -
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Pedro Barradas
- 19 Setembro 2008
Familia e amigos... negócios à parte. -
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Se tiver que contrair um empréstimo bancário, seja modesto, limite-se ao valor que efectivamente poderá reembolsar e se não tiver um emprego estável, não o faça.
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Nunca aceite acordos ou contratos verbais, nem se comprometa com nada verbalmente. Reduza sempre tudo a escrito para evitar problemas, confusões e desentendimentos. Nunca dê a entender que diz que sim numa simples conversa.
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se só tem 10 nao compre por 20.
depois ficam na situaçao ke esta o pais. -
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PauloCorreia
- 9 Março 2009 editado
A construção é um processo onde o cliente quer qualidade mas adjudica ao mais barato -
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- marciamelo
- 2 Fevereiro 2010
Ao visitar uma casa, olhe sempre para onde está o vendedor/senhorio. Pode estar a esconder um defeito. (aprendi por erro próprio). E leve sempre lanterna. (esta nem comento).
(só descobri o tópico agora. O último post já tem quase um ano mas é uma discussão que vale a pena estar sempre a actualizar). -
As vezes é preferivel gastar um pouquinho mais hoje, para poupar um pouqinho mais amanhã!!
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Colocado por: FDNunca aceite acordos ou contratos verbais, nem se comprometa com nada verbalmente. Reduza sempre tudo a escrito para evitar problemas, confusões e desentendimentos. Nunca dê a entender que diz que sim numa simples conversa.
Este, para mim é o mandamento número um !
A minha pequena contribuição: em qualquer contrato escrito, coloque sempre um prazo de conclusão dos trabalhos, com cláusulas a referir as penalizações em caso de incumprimento. -
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PauloCorreia
- 2 Fevereiro 2010
Não falem, escrevam -
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quando der um trabalho a alguém para fazer, certifique-se que incluí tudo o que é suposto incluir para ficar pronto. É importante conhecer todas as fazes do trabalho para saber o que realmente se está a adjudicar para não ouvir coisas do género (exemplo: só me pediu para pôr gesso projectado, depois vai ter de amassar antes de pintar e isso já não é comigo - ou seja terá de pagar um extra para amassar)
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por norma são escolhidos os orçamentos mais baixos, mas isso pode taduzir-se num trabalho imcompleto ou mal realizado
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quando se escolhe alguém para fazer determinado serviço, é sempre mais seguro que esse trabalho seja bem feit quando essa pessoa nos foi recomendada por alguém que já ficou bem servido
quando não conhece a pessoa nem o trabalho é um tiro no escuro -
se for possível negoceie o pagamento a 30 ou 60 dias, assim vai ter mais tempo para verificar se o trabalho foi bem realizado, para além de que os técnicos das especialidades seguintes poderão ajudar dizendo se ficou bem ou não
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orçamente todos os trabalhos com todos os pormenores para saber qual o valor final do investimento que vai ter de fazer, não fazendo apenas umas contas em cima dos joelhos (diminui as surpresas)
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em alguns orçamentos por metro quadrado existem valores escondidos (por exemplo na cobertura as telas dobram para a platibanda e esses centimetros todos podem dar uns valentes m2)
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Algo que aprendi aqui pelo forum e que concordei a 100%. Peça sempre orçamento (para tudo) escrito e descriminado. O n.º minimo aceitável: cinco. Destes retire o mais caro e o mais barato, aos restantes escolha com base em referências e bom senso.
Nota: Nunca tinha visto este tópico e já ando por aqui há algum tempo a "perquisar". Os post são todos excelentes conselhos. -
Se está a vender algo, não desespere - Já nasceu quem lha há-de comprar!
Se está a vender algo, nunca diga que o preço é negociável - Só vai perder tempo!
Nunca faça negócios à mesa do restaurante!
Quando lhe apresentarem uma proposta, ouça - Uma pessoa calada ouve muitas asneiras!
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