Colocado por: mafgodMeus comentários:
- pensava que o limite entre vizinhos para ter janela era de 3m e não de 5m. Porque são os 5m?
PDM Vila Nova de Gaia - 5 metros para vãos.
- sendo o terreno estreito, não ponderou ter os quartos num 1º andar?
O terreno estava loteado R/C + 1 - foi alterado para R/C E Cava propositadamente devido á inclinação e e altura.
- cadê a entrada/hall? É essa porta a sul na sala? Ok.... vai quase sempre entrar pela garagem.... :-)
As entradas serão quase a 100% pela garagem como se passa actualmente no apartamento. A Caixa eléctrica na entrada será para funcionar como quebra para a cozinha. - esta é a Area que tive mais dificuldade definir. ;-)
- a cozinha "é na sala" tipo kitchenet? Atenção aos cheiros/barulhos e arrumação. Tenha atenção na escolha dos móveis, vão estar sempre visíveis da sala...
- pessoalmente, em vivendas para o dia-a-dia, não gosto de abrir a porta de casa e dar-se de caras com a sala/cozinha.... ponderava criar aí algo tipo uma antecâmara....
O kitchenet foi defenido de inicio. A ideia é aproveitar a luminosidade para poente. A longo prazo talvez venha a ser um erro!
- escolha o chão de modo a que não condicione o trabalho na cozinha
- estando limitado em espaço, aquela área junto ás escadas e entrada para a IS é desperdício (pouco eu sei...)
- closet, se a entrada fosse central, teria mais arrumação.
Também acho, mas não conseguimos melhor localização, para a disposição do quarto, estou aberto a sugestões
- a cave é enorme, vai deixar estar assim a nível de projeto? Atenção que essa área vai contar para efeitos de IMI e afins...
A ideia é ficar assim como garagem, privilegio essa area e a mesma vai conta como 25% no IMI! Se fosse hoje.. Não a teria feito tão grande... por questoes de custos de obra. O terreno e a alteração de loteamento estão prontos, não há grande volta a dar...
- para que é aquela rampa que vai dar à janela da suite?
Na frente da casa a mesma tem de estar junto ao solo até 1,20 metros para ser considerada R/C.
- onde será a sala de máquinas para a piscina?
A piscina será secundário, ser houver €€€, provavelmente enterrada na parte traseira..
- quem estiver na piscina, terá de passar pela sala para ir a uma IS... pode ser chato.... molhar/sujar o chão....
- na IS social/quartos, trocava a loiça sanitária com o lavatório, de modo a reduzir barulhos no quarto adjacente.
Excelente ideia! temos um vão na IS grande, vamos ver como trabalhar melhor aquela zona!
Colocado por: lfvmagalhaesum comentário meu é que acho sinceramente pouco ter apenas 1 wc para banhos dos dois quartos mais social.... Acho que deveria ter mais um wc, mesmo para a situação que mafgod disse, se estiver na piscina e quer ir ao wc tem de passar sala, cozinha, e aquele corredor até ao wc... acho pouco funcionalConcordam com este comentário:Filip3
Colocado por: mafgod- pensava que o limite entre vizinhos para ter janela era de 3m e não de 5m. Porque são os 5m?
Colocado por: mafgod- cadê a entrada/hall? É essa porta a sul na sala? Ok.... vai quase sempre entrar pela garagem.... :-)
Colocado por: mafgod- pessoalmente, em vivendas para o dia-a-dia, não gosto de abrir a porta de casa e dar-se de caras com a sala/cozinha.... ponderava criar aí algo tipo uma antecâmara....
Colocado por: mafgod- estando limitado em espaço, aquela área junto ás escadas e entrada para a IS é desperdício (pouco eu sei...)
Colocado por: mafgod- para que é aquela rampa que vai dar à janela da suite?
Colocado por: mafgod- na IS social/quartos, trocava a loiça sanitária com o lavatório, de modo a reduzir barulhos no quarto adjacente.
Colocado por: Elise C.A minha opinião é de que as cozinhas devem estar "confinadas" a 4 paredes, para que tudo aquilo que descrevi acima não se propague para a sala.
Colocado por: Fernando Gabrielsou eu o autor do estudo,
Colocado por: Fernando Gabriel
podem ver aqui mais informação
https://www.facebook.com/media/set/?set=a.530331853673302.126668.249551441751346&type=3
cumps
Colocado por: Fernando Gabrielsou eu o autor do estudo,:-)
Colocado por: Fernando GabrielOs fumos resolvem-seNão querendo contrariar mas... os fumos podem-se resolver, agora os cheiros/vapor, sei não....
Colocado por: Fernando Gabrielneste caso são opções das pessoasse sendo assim, desde que estejam alertadas e aceitem, quem sou eu para contrariar :-)
Colocado por: Filip3Estou em fase terminal a finalizar a planta / projecto para minha moradia,Visto que o projeto é alguém da "casa", vai também criar uma discussão com o evoluir da construção?
Colocado por: Elise C.Respondi apenas ao apelo do Filip3, quanto a opiniões sobre a planta :)
Eu no meu caso, estou a remodelar uma casa por inteiro que adquiri recentemente, e uma das situações que não me agrada na minha casa é facto de a cozinha ser o local de passagem para os quartos e SI. Mas como a casa já está construída e o orçamento neste momento é escasso, resta-me adaptar-me e um dia mais tarde, mudar aquela situação.
Colocado por: Fernando Gabriel
e respondeu bem, como autor tentei elucidar o que levou a esse resultado
já estudou essa situação da cozinha bem?
a minha experiência têm me vindo a dizer que muitas vezes há solução e que possa cumprir orçamento. é mesmo caso de estudar, pedir a um profissional para a estudar.
cumps
Colocado por: Fernando GabrielOs fumos resolvem-se na maior parte pela extracção adequada.
Colocado por: mafgodNão querendo contrariar mas... os fumos podem-se resolver, agora os cheiros/vapor, sei não....
Se tiver uma panela de pressão a deitar vapor pelo pipo durante uns minutos no fogão, se estiver a fritar batatas/peixe ou a grelhar carne/peixe... não sei até que ponto não vai ter cheiros e eventualmente vapor na cozinha/sala.... mas...
Colocado por: Elise C.Felizmente tenho uma amiga e arquitecta (que trabalha todos os dias na área), que me tem estado a aconselhar. Por enquanto, e foi a conclusão a que chegamos, a cozinha fica ali. Mais tarde, quando houver mais dinheiro, vamos mudá-la de sitio. A casa principal não é enorme. Mas como é uma moradia com vários anexos com paredes para a casa principal, uma das soluções passa por fazer a cozinha numa dessas partes.
Por enquanto, tem de ser como está :)
Colocado por: mafgodisto que o projeto é alguém da "casa", vai também criar uma discussão com o evoluir da construção?
Colocado por: Fernando Gabriel
há casos que não dá mesmo não, mas primeiro, para ter a certeza "dê nas orelhas" à sua amiga, "esprema-a" ;) (brinco)
não digo que seja o caso, mas por vezes a solução está ali à nossa frente à nossa espera
nesta profissão a diferença entre o mau/bom/melhor é pensar e pensar, questionar soluções e saber escolher. Já me aconteceu muitas vezes encontrar solução onde não a via, mas para isso é preciso deixar fintar e voltar a amassar.