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    • alc
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    • 26 Maio 2014 editado

     # 1

    E chegou a hora do nascimento de uns quantos cabelos brancos, chatisses, dúvidas, indecisões, preocupações.............
    Finalmente vai começar a construção da minha vivenda.

    O meu objetivo da criação deste tópico é relatar a evolução da construção, colocando aqui todos os passos, todos os custos, materiais usados, métodos e técnicas usadas.......... ou seja, um diário o msi completo possivel, com detalhes e também muitas fotos.

    Conto também com a vossa ajuda e opiniões nas dúvidas que eu vou colocando, à medida que elas vão aparecendo.

    Este processo começou em 2012, com a visita a um arquitecto nosso amigo, onde foi estabelecido o tipo de casa que pretendiamos.
    Passados sensivelmente 4 meses tivemos a 1ª proposta, que adorámos, moradia de arquitetura moderna com as seguintes divisões:

    -Rés do chão com garagem, sala de jantar/estar, cozinha, lavandaria, WC de serviço.
    -1º andar com 2 quartos, Wc e suite com quarto de vestir.
    -Logradouro com 156m2 livres.

    Entretanto tivemos que suspender o processo (por motivos profissionais da minha esposa, ñ sabiamos onde iria ser colocada), o que atrazou perto de 6/7 meses.
    Mas finalmente tomámos a decisão e o projeto já está aprovado.

    Neste momento estamos a reunir os documentos necessários para fazer o levantamento da licença na camara.

    Já tenho vários orçamentos dos quais o de predreiro (36.000€) e trolha (29.000€).
    A parte de predreiro já está entregue, vai em prencipio esta semana fazer as marcações ao terreno para depois fazer as movimentaçõe de terra, para eu poder fazer o furo para captação de água.

    Dinheiro já gasto até ao dia de hoje:
    -Muro de vedação (feito em 2008): 6.000€
    -Despesas juridicas (o terreno foi uma doação): 700€
    -Levantamento topográfico: 150€
    -Projeto com especialidades: 3500€
    -Fotocópias do projeto: 7€
    -Licença na camara (ainda ñ paguei): 1850€

    Hoje depois do trabalho voupara o terreno cortar todas as arvores (laranjeiras, limoeiro....) para serem feitas as marcações e posterior desaterro.

    Apartir de hoje, vou postando aqui todas as novidades e sempre que possivel fotos dos trabalhos ;)
    Estas pessoas agradeceram este comentário: LFMD, valtores, kocram, void, GMCQ, eng.carloslopes
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  2.  # 2

    Colocado por: alcHoje depois do trabalho voupara o terreno cortar todas as arvores (laranjeiras, limoeiro....)


    Eh pá. Não corte o limoeiro. Eu vou aí buscá-lo :)
    Concordam com este comentário: dulcercruz, brunomonteiro
    Estas pessoas agradeceram este comentário: brunomonteiro
    • alc
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    • 26 Maio 2014

     # 3

    Colocado por: MikeMelga

    Eh pá. Não corte o limoeiro. Eu vou aí buscá-lo :)


    Então venha hoje antes das 18h, e ainda leva 3 laranjeiras, 2 limoeiros e dois diospireiros :D
    Só ñ leva também uma ameixoeira porque ontem já foi à vida :D
    Concordam com este comentário: dulcercruz
  3.  # 4

    Colocado por: alcEntão venha hoje antes das 18h


    Se for na zona do Porto... conte comigo :)
    • alc
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    • 26 Maio 2014

     # 5

    Sou de Vila do Conde, mas o problema é que as árvores são enormes, e ñ estou a ver o sucesso de serem arrancadas e postas noutro local :D :D
  4.  # 6

    Pois. Também não estou a ver isso caber na carrinha :)
    Concordam com este comentário: alc
    • alc
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    • 26 Maio 2014 editado

     # 7

    O terreno tem 425m2.
    •  
      Mk Pt
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    • 26 Maio 2014 editado

     # 8

    Eu evitava colocar a localização da casa.
    Dizer a cidade tudo bem, mas especificar a localização especifica não é boa ideia.

    Não teria problemas nenhuns em dizer onde era em privado/mensagem privada a um 'ilustre' do forum [com vários agradecimentos/participação regular e já antiga] como o MikeMelga é para algum em assunto em particular [como a cedência de árvores], mas em público não é conveniente.
    Concordam com este comentário: MikeMelga, alc
    Estas pessoas agradeceram este comentário: alc
    • alc
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    • 27 Maio 2014 editado

     # 9

    As árvores já foram todas abaixo, agora o terreno até parece maior :D
    Assim que possa coloco fotos.
    Concordam com este comentário: kocram
  5.  # 10

    não pensou mudar algumas de local?
    • alc
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    • 27 Maio 2014

     # 11

    Colocado por: sergyionão pensou mudar algumas de local?


    Isso nem foi ponderado, uma vez que as árvores que lá estavam já tinham alguma idade e eram enormes!!
    O que vou fazer posteriormente é plantar árvores novas na parte de jardim....
  6.  # 12

    Eu no inicio da minha obra tentei fazer isso mesmo, mudar 3 enormes e velhinhas laranjeiras.
    Passamos umas horas valentes com a máquina a abrir buraco á vota das mesmas e depois com a retro pegar nelas com cintas e leva-las para outro local.
    Uma delas partiu ao tentar pegar as outras duas lá foram e com muita raiz... gigantes mesmo mas nao tive sucesso.
    Uma delas deu logo sinais de que ia morrer ao fim de uns dias a outra ainda aguentou umas semanas mas lá se foi...
    Pelo menos tentei... eram arvores plantadas pelo meu visavô, as laranjas eram horriveis...
    • alc
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    • 27 Maio 2014

     # 13

    Eu também pensei em fazer o mesmo, mas pensei logo que o trabalho ñ se ia justificar.
    Assim prefiro plantar árvores novas e nos locais desejados. Sabendo que para colher frutos delas só daqui a uns anos....
  7.  # 14

    Colocado por: alcJá tenho vários orçamentos dos quais o de predreiro (36.000€) e trolha (29.000€).
    Vai aventurar-se na construção sem ter todos os orçamentos todos definidos e acordados?
    • alc
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    • 27 Maio 2014

     # 15

    Sim, para já tenho apenas de pedreiro, trolha e eletricista. Decidido está já o de pedreiro e trolha, e devo receber os de picheleiro ainda esta semana.
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    • alc
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    • 27 Maio 2014

     # 16

    Depois à medida que for precisando (carpinteiro, serralheiro......) vou pedindo ;)
  9.  # 17

    Podemos ver o projecto?
  10.  # 18

    Colocado por: alcDepois à medida que for precisando (carpinteiro, serralheiro......) vou pedindo ;)
    Não sei a sua capacidade financeira mas, independentemente de ser grande ou pequena, eu só avançaria quando tivesse tudo orçamentado e aceite.
    Assim teria um valor alvo para a construção e, a haver que há sempre, derrapagens ou surpresas, estas seriam mínimas...
    Também saberia à priori se precisaria de crédito bancário ou não e antecipava o pedido de crédito....
    Concordam com este comentário: two-rok, alc
    • alc
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    • 27 Maio 2014

     # 19

    Para já ñ tenho aqui, mas é uma moradia de arquitetura moderna com dois pisos:

    -Rés do chão com garagem, sala de jantar/estar, cozinha, lavandaria, WC de serviço.
    -1º andar com 2 quartos, Wc e suite com quarto de vestir.
    -Logradouro com 156m2 livres.

    Àrea de construção de 240m2
    • alc
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    • 27 Maio 2014 editado

     # 20

    Colocado por: mafgodNão sei a sua capacidade financeira mas, independentemente de ser grande ou pequena, eu só avançaria quando tivesse tudo orçamentado e aceite.
    Assim teria um valor alvo para a construção e, a haver que há sempre, derrapagens ou surpresas, estas seriam mínimas...
    Também saberia à priori se precisaria de crédito bancário ou não e antecipava o pedido de crédito....
    Concordam com este comentário:alc


    Eu tenho um valor "limite" para o total da construção, já contando com alguma derrapagem que possa acontecer.
    E tenho também uma ideia de cada orçamento (picheleiro, carpinteiro, serralheiro, painel solar, recuperador solar.......).
    Para já vou começar a fazer a casa com as poupanças que tenho, qundo estiveram a acabar já consigo calcular melhor o que preciso de pedir ao banco, e depois sim tenho de ir ao banco e pedir um crédito para concluir a casa.
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