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    • Rodri12
    •   agradecimentos
    • 1 Agosto 2014 editado

     # 1

    Bom dia a todos no fórum,

    Venho deste modo expor alguma dúvidas que tenho. (em anexo planta da casa)

    Estou a pensar adquirir uma casa em construção, mas o que me está a deixar de pé atrás é o facto do construtor alegar que para aquela casa não é obrigatório a colocação de painéis solares devido à nova lei em vigor. Ou seja, segundo ele a casa como tem exposição solar óptima durante todo o dia (desde que o sol nasce este dá num dos quartos e na entrada, a partir das 13h até se pôr dá directamente nos outros 2 quartos, na sala e cozinha estes dois quartos e cozinha virados para o sol são em vidro desde o chão até ao tecto).
    Alguém me consegue informar se isto é correto?
      rc.jpg
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  2.  # 2

    cave
      cave.jpg
  3.  # 3

    medidas
      medidas.jpg
  4.  # 4

    Alguém consegue dar um ideia sobre isto? Estou pendente dessa informação para adquirir a casa.
  5.  # 5

    Qual a data do projecto?
  6.  # 6

    Colocado por: Rodri12Estou pendente dessa informação para adquirir a casa.

    Não estou a ver qual a importância de ser ou não obrigatório. Quer a casa com painéis solares? então é isso que tem que exigir ao vendedor.
    Concordam com este comentário: fernandoFerreira
  7.  # 7

    fuja

    os painéis solares é para aquecimento das águas dos banhos, não tem a ver com se a casa é muito quentinha por apanhar sol.
    essa planta já não cumpre com a legislação actual e é um pouco fraquinha
    Concordam com este comentário: JoaoARicardo
  8.  # 8

    por informação recolhida, o sistema de paineis solares deixou de ser obrigatória desde que existem e tenham sido adoptadas outras medidas que visão a "economia" e conforto.

    para alguns construtores, basta fazer a dita "pré-instalação" dos mesmos
    Concordam com este comentário: marianapx
  9.  # 9

    Colocado por: PicaretaQual a data do projecto?


    A data do projeto é de 2008
  10.  # 10

    Colocado por: marco1fuja

    os painéis solares é para aquecimento das águas dos banhos, não tem a ver com se a casa é muito quentinha por apanhar sol.
    essa planta já não cumpre com a legislação actual e é um pouco fraquinha


    Quanto aos painéis solares dispenso bem... só queria saber se são obrigatórios por causa das licenças de habitação. Quanto ao ser quentinha acho que pela legislação atual isso conta, pelo menos foi a minha interpretação do D.L. 118/2013
    A planta não cumpre com a legislação, em quê? Desculpa mas não percebo nada disto e gostava de saber.
    Quanto a ser fraquinha, a que pontos te referes?
  11.  # 11

    Colocado por: PicaretaQual a data do projecto?


    A data do projeto é de 2008

    Colocado por: amartinspor informação recolhida, o sistema de paineis solaresdeixoude ser obrigatória desde que existem e tenham sido adoptadas outras medidas que visão a "economia" e conforto.

    para alguns construtores, basta fazer a dita "pré-instalação" dos mesmos


    Quais serão essas outras medidas de economia e conforto??? Acho que a única coisa que a casa tem é recuperador de calor.
  12.  # 12

    Quanto às informações que tenho da câmara é que está tudo em ordem, aliás já há 4 moradias iguais construídas lá.

    Quando na planta refiro R/C quero referir-me que esse piso é ao nível da estrada, no entanto e estando a casa numa encosta o piso de baixo chamo-lhe cave por a parte do escritório estar "soterrada" se é que me faço entender lol a sala e a cozinha (mesmo piso do escritório) está virada para o jardim e para a encosta.
  13.  # 13

    Eu achava que todas as casas recentes, nao sei se 2008 já entra têm de ter paineis solares para AQS.

    Onde é a entrada principal da casa?
  14.  # 14

    a entrada principal é a que está marcada como ponto 1 na planta.

    Eu também tinha essa ideia em relação aos paineis solares mas depois saiu o DL 118/2013 que me confundiu um pouco ainda para mais o construtor alega que não precisa, mas isso ele pode dizer o que quiser ;)
  15.  # 15

    Colocado por: Rodri12A data do projeto é de 2008

    Então já deve ter a DCR, uma coisa parecida com o certificado energético, procure-a que deve estar junto do estudo térmico e veja lá o que é que diz relativamente ao aquecimento das águas.
    Concordam com este comentário: marianapx
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  17.  # 16

    Colocado por: Picareta
    Então já deve ter a DCR, uma coisa parecida com o certificado energético, procure-a que deve estar junto do estudo térmico e veja lá o que é que diz relativamente ao aquecimento das águas.


    peço desculpa que eu disso nada percebo, onde posso obter essa info? Na câmara? Ou tem que ser o construtor a dar-me?
  18.  # 17

    Colocado por: Rodri12peço desculpa que eu disso nada percebo, onde posso obter essa info?

    Faz parte do projecto e você não pode comprar uma casa em construção sem ter cópia de todos os projectos. Deve pedir essa cópia ao vendedor, que neste caso parece-me ser o construtor.
    Poderia consultar na câmara, mas se um vendedor de uma casa em construção se recusar a fornecer cópia dos projecto, nem vale a pena perder tempo a ir à Câmara.
    Concordam com este comentário: 21papaleguas
  19.  # 18

    ora se o construtor lhe está a vender algo que está ainda em construção, deve-lhe dar acesso a todos os projectos, térmica incluída.
    só assim poderá ter a perfeita consciência do que está a comprar.
    em todo o caso espero que não se arrependa de estar a comprar uma moradia em banda e ainda por cima semi enterrada.
    ah já agora eu que não sou engenheiro conseguia fazer a estrutura com metade dos pilares.
    Concordam com este comentário: 21papaleguas
  20.  # 19

    Colocado por: marco1ora se o construtor lhe está a vender algo que está ainda em construção, deve-lhe dar acesso a todos os projectos, térmica incluída.
    só assim poderá ter a perfeita consciência do que está a comprar.
    em todo o caso espero que não se arrependa de estar a comprar uma moradia em banda e ainda por cima semi enterrada.
    ah já agora eu que não sou engenheiro conseguia fazer a estrutura com metade dos pilares.


    Ficava mais preocupado se tivesse poucos pilares lol ;)

    Fora de brincadeiras, atenção que o construtor não se recusou a dar-me o projecto da casa, nem lho pedi. Aliás ainda só tive uma pequena conversa com ele e surgiu-me essa duvida dos painéis solares.
    Quanto à qualidade de construção não me parece má, conheço quem more na primeira destas moradias à quase 5 anos e não tem razões de queixa.
  21.  # 20

    Meta os Paineis para as águas quentes sanitárias.... não se vai arrepender.
    Concordam com este comentário: 21papaleguas, tiago_eco
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