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Comprar, vender, trocar ou arrendar uma casa: Aderir a credito de habitacao
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Ola,
estou a pensar em comprar uma moradia e aderir a um credito de habitacao,
vi hoje no telejornal que as taxas de juros encontrao-se baixas.
Qual sera o melhor emprestimo a nivel de futuro?
taixa fixa ou variavel ?
Qual sera a melhor opcao ? -
bem vindo, claro que a taxa fixa é melhor ,é menos provavel ter uma surpresa ao final do mes, assim s'o varia consoante as taxas de juro. eu vou construir e ainda não sei se vou ter dinheiro pra fazer a casa, é que qualquer banco me empresta dinheiro eunão sei é se vou ter possibilidade de ficar a pagar a prestação.
devo precisar prai de uns 35 mil contos e não faço ideia em quanto e que isso me fica por mes.
mas voltando atrás , opta pela fixa. até ! -
Essa questão só é óbvia para quem não está por dentro destas problemáticas. Respondendo, ninguem sabe. Depende do mercado. Eu prefiro a taxa variavel. Amanha, verei!
Aliás, estar já a falar de quanto precisa, e nem sabe em quanto fica por mês, já responde por si. Para saber até onde podemos ir, temos de saber com o q estamos a lidar! -
Taxa fixa = descanso para sempre, mas poderá pagar bastante mais
Taxa variável = sujeita a uma série de factores económicos, mas poderá pagar muito menos
Agora, vai do perfil da pessoa. Se for uma pessoa com aversão à incerteza e à mudança, mas tem dinheiro que chegue, a taxa fixa pode ser uma boa solução.
Se for uma pessoa flexível, com alguma margem de manobra a nível financeiro, como é lógico parece-me que a taxa variável compensa quase sempre. -
Pros entendidos , a cgd faz uma prestação fixa ou seja paga sempre o mesmo valor até ao fim, a unica coisa que muda é o tempo ou seja se a taxa subir aumenta o tempo . Mas estamos a falar de meses ou talves um ano ou dois no maximo e pra quem não nada em dinheiro acho que é a melhor opção sinceramente. Tenho conhecidos que a prestação deles em um ano , ano e meio a prestação passou de 650 para 800 e tal e isso é um grande choque nas finanças.
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Pode ser uma boa solução, fixa em valor, variável em prazo. Mas é preciso conhecer sempre bem o produto, sugiro a ida a uma agência e pedir o prospecto e as condições.
Isto não tem muito a ver mas é cómico. Um familiar meu comprou casa há umas décadas. O empréstimo se não me engano, foi de 1.300 contos. Entretanto, passados 20 e poucos anos, sabem quanto é que ainda devia ao banco? 6.500€. :D -
- Joao Bispo
- 28 Janeiro 2008
Boa tarde,
Desculpe a intromissão, mas como pede ajuda, tomei a liberdade de colocar um comentário.
Trabalhado na Personal Finance, Consultores Financeiros, e a minha actividade é precisamente o aconselhamento e gestão de processos de crédito para habitação, seja aquisições, ou transferências.
Temos protocolos com vários bancos e como negociamos com uma carteira de clientes enorme, temos um poder negocial que um individuo (como é o seu caso) não terá ao negociar diretamente com uma instituição. Não cobramos qualquer custo pela nossa actividade e garantimos spreads a partir de 0,25%
Terei todo o gosto em ouvi-lo e ajudá-lo.
Sinta-se à vontade para me contactar:
João Bispo, Tlm 964708592, joao.bispo@personal-finance.pt
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