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  1.  # 21

    (...) contactar a quem me vendeu o terreno urbano e rectificar na escritura as áreas que estão erradas; (...)

    Vamos dar-lhe um conselho e, como se diz, não lhe levamos dinheiro: se tem o levantamento topográfico correcto, decida-se pela rectificação de área e Não pela compropriedade! Esta solução (compropriedade) vai trazer-lhe problemas, não duvide! Penso que, com o levantamento topográfico, não carece das assinaturas de outros proprietários confinantes, a concordarem com os limites estabelecidos. Connosco NÃO foi necessário! O nosso conselho: procure um bom solicitador ou um bom advogado. Pode pedir orçamento, se assim o entender; também pode tentar a Casa Pronta . Passe pela conservatória e informe-se. Uma coisa é certa: há valores que a conservatória cobra, quer seja a si, pessoalmente, quer ao seu representante (solicitador ou advogado). Se for pelo seu pé gasta menos, em honorários; tem de ter disponibilidade temporal e quem o informe correctamente!
  2.  # 22

    Obrigado Maria Rodrigues.

    Penso mesmo que o melhor caminho será um solicitador. Não sei o porque de tantas "barreiras" colocadas a minha frente.
    Tive novamente nas finanças e disseram o seguinte: " se na sua caderneta predial está 63m2 e agora quer actualizar para 707m2, onde está o documento que comprove que comprou o restante terreno? Você só comprou 63m2."

    segue a imagem segundo o levantamento topografo do meu terreno.
    parcela 3/15

    A parcela 2/15 é a tal que diz que nunca fui escriturada.
      terreno.jpg
  3.  # 23

    (...) Penso mesmo que o melhor caminho será um solicitador. Não sei o porque de tantas "barreiras" colocadas a minha frente. (...)

    Parece-nos a melhor solução, acredite; quanto às finanças nem sempre aquilo que eles informam corresponde ao resultado final. Prepare-se para ser onerado em impostos, isso sim, atendendo à diferença para mais (também seria onerado se a diferença fosse para menos, acima de dez por cento, de acordo com as informações que as finanças nos forneceram naquela altura - em 2012-) . Passámos de um logradouro de 210 m2, para um de 2250m2 (mais ou menos). Subiram-nos exponencialmente o IMI, e agora com o fim da cláusula de salvaguarda, em 2015, nem nos imaginamos a pagar um IMI disparatado por uma casa centenária, decrépita, a cair aos bocados, onde o logradouro decuplicou, por rectificação de área.
  4.  # 24

    Colocado por: joao88

    segue a imagem segundo o levantamento topografo do meu terreno.




    João, tenho um problema identico ao seu. Foi você que mandou fazer o levantamento topografo do seu terreno ou as finanças ou assim que forneceu??

    Obrigado
  5.  # 25

    Ricardo.. o levantamento foi mesmo feito por iniciativa minha para legalizar o terreno
  6.  # 26

    quem faz as rectificações nestes mapas? é a Câmara Municipal??
  7.  # 27

    Amigos, passado quase 2 anos Consegui resolver a minha situação. Graças a Deus.
    Estas pessoas agradeceram este comentário: maria rodrigues
  8.  # 28

    E como, teve custos elevados? Essa informação pode ser útil para outros.
  9.  # 29

    Aproveitando o tópico, alguém me sabe dizer se é possivel executar levantamentos topográficos, usando drones?
  10.  # 30

    Sim teve custos elevados (cerca de 2000€) e sem advogados, solicitadores.
    Teve que ser feita uma escritura de usucapiao e depois ser dividido as partes.
  11.  # 31

    usando drones só por fotos? nao me parece. é necessario mecanismos proprios para isso
 
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