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1. • Audry
   • 9 janeiro 2015

    # 1

   Boa tarde a todos,
   
   Iniciei processo de credito habitação no santander totta, depois de não o ter conseguido no BIC (pelo valor da avaliação ser inferior ao expectável e porque financiavam apenas 70%) e no BPI (não consegui nem sequer o crédito aprovado). Meti os papeis na terça-feira e ontem deram-me a noticia de que o credito tinha sido aprovado que agora iam proceder à avaliação do imóvel. Achei tudo tão rápido!!!
   Alguém aqui do fórum tem lá crédito e está satisfeito? É normal ser assim tão rápido neste banco, ou ainda podem haver surpresas?
   O valor da avaliação é que me assusta um bocadinho, porque se a empresa for a mesma e o valor o mesmo tou tramada!!!
   Obrigada.
2. • Audry
   • 9 janeiro 2015

    # 2

   Hello!!!
3. • fsilva106
   • 9 janeiro 2015

    # 3

   nunca tive problemas, mas já lá vão uns anos, outros tempos
4. • Audry
   • 9 janeiro 2015

    # 4

   Pois...
5. •  
     valtores
   • 9 janeiro 2015

    # 5

   Geralmente os valores de avaliação não variam muito... Uns emprestam é mais que outros. Uns emprestam 80% outros 60%...
6. • mog
   • 9 janeiro 2015

    # 6

   Bem, redigi um comentário mas parece que algo correu mal....:)
   
   Eu também contratei há uns anos e estou satisfeito.A minha dúvida é: será que está mesmo aprovado sem que tenham feito a avaliação? Tenho dúvidas, mas...
7. •  
     valtores
   • 9 janeiro 2015

    # 7

   O que fazem é uma pre aprovação, ou seja: se se verificarem as condições x y z o crédito é aprovado. Agora vão ver se essas condições se verificam.
8. • mog
   • 9 janeiro 2015

    # 8

   Colocado por: valtoresO que fazem é uma pre aprovação, ou seja: se se verificarem as condições x y z o crédito é aprovado. Agora vão ver se essas condições se verificam.

   
   
   OK. Percebido. Obrigado!

   Concordam com este comentário: joaobt24
9. • Rodri12
   • 9 janeiro 2015

    # 9

   Audry, o crédito não está aprovado, mas sim pré-aprovado como referiu o Valtores.
   O valor da avaliação vai andar dentro dos valores que o BIC lhe deu, tem é que ver se no Santander 80% desse valor de avaliação chega para aquilo que Audry quer. E os 80% será o melhor cenário, normalmente é o máximo. O BIC em algumas situações empresta 90%
10. • Audry
    • 9 janeiro 2015

     # 10

    Sim, eu sei que se trata de uma pre-aprovação, tudo vai depender do valor da avaliação!
    O que achei estranho, foi a rapidez da decisão de pre-aprovação, uma vez que nos outros anteriores demorou de 1 a 2 meses
11. • Audry
    • 9 janeiro 2015

     # 11

    No BIC, a avaliação foi de 87000,00, eu precisava de 100.000,00. Fiquei abismada com a diferença de números, uma vez que a minha irmã comprou um exatamente igual no mesmo prédio em 2013, e foi avaliado em 115.000,00, onde a crise supostamente era maior! E, como so emprestavam 70% não deu, porque se fosse 80% dava, por isso estou a tentar no santander.
12. • Rodri12
    • 9 janeiro 2015

     # 12

    Colocado por: AudrySim, eu sei que se trata de uma pre-aprovação, tudo vai depender do valor da avaliação!
    O que achei estranho, foi a rapidez da decisão de pre-aprovação, uma vez que nos outros anteriores demorou de 1 a 2 meses

    
    
    Estranha foi a demora nos outros bancos, a minha pré aprovação do BiC foi em 1 semana e meia
13. • Audry
    • 9 janeiro 2015

     # 13

    Ah ok, então a do Santander está dentro dos prazos normais.
14. •  
      Tyrande
    • 9 janeiro 2015

     # 14

    Colocado por: Rodri12
    
    Estranha foi a demora nos outros bancos, a minha pré aprovação do BiC foi em 1 semana e meia

    
    
    Fonix, foi rápido... Eu devo ter tido azar por ter apanhado época natalícia + passagem de ano... :/
15. • Rodri12
    • 9 janeiro 2015

     # 15

    Colocado por: Tyrande
    
    Fonix, foi rápido... Eu devo ter tido azar por ter apanhado época natalícia + passagem de ano... :/

    
    
    Nessa época, não há Pai Natal que lhe valha ;)

    Concordam com este comentário: Isis, joaobt24
16. • Audry
    • 9 janeiro 2015

     # 16

    Acham que, quando o avaliador for avaliar o apartamento, deva mostrar o relatório de avaliação do apartamento da minha irmã? Estamos a falar de apartamentos muito idênticos com as mesmas áreas.
17. • Rodri12
    • 9 janeiro 2015

     # 17

    Colocado por: AudryAcham que, quando o avaliador for avaliar o apartamento, deva mostrar o relatório de avaliação do apartamento da minha irmã? Estamos a falar de apartamentos muito idênticos com as mesmas áreas.

    
    
    Tenha o documento consigo e como quem não quer a coisa, fale-lhe que a sua irmã também comprou um apartamento aí igual e que até o avaliaram em "x", isto se vir que a pessoa é acessível se não mais vale estar quieto.
    Mas tenha em atenção que as avaliações de hoje não são as mesmas de à uns anos atrás
18. • Audry
    • 9 janeiro 2015

     # 18

    Pois, mas estamos a falar no ano de 2013, em que a crise era maior, e os valores de avaliações eram inferiores dos de agora (acho eu).
    Pesquisei sobre o assunto, e uma das ratoeiras que os avaliadores perguntam logo é quanto vou pedir para a casa! E foi mesmo essa a 1ª pergunta que o sr. fez! E eu disse que era 80.000,00 e depois a avaliação veio por 87.000,00. Dá que pensar!
19. • Rodri12
    • 9 janeiro 2015

     # 19

    Colocado por: AudryPois, mas estamos a falar no ano de 2013, em que a crise era maior, e os valores de avaliações eram inferiores dos de agora (acho eu).
    Pesquisei sobre o assunto, e uma das ratoeiras que os avaliadores perguntam logo é quanto vou pedir para a casa! E foi mesmo essa a 1ª pergunta que o sr. fez! E eu disse que era 80.000,00 e depois a avaliação veio por 87.000,00. Dá que pensar!

    
    
    Pois pode ser, no meu caso também perguntaram, eu disse 115000€ e avaliação veio em 160000€
20. • Audry
    • 9 janeiro 2015

     # 20

    Fez mesmo um bom negócio então!
    Agora vou dizer 95.000,00 lol.
    No seu caso, não teve que se preocupar mesmo com nada, pois a avaliação veio mt acima!