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181 a 200 de 1994   

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  1.  # 181

    Colocado por: Tyrande

    Depois diz qual o balcão do CA que conseguiu as melhores condições para lhes fazer uma visitinha também :)


    Foi o de Bragança! Mas também já liguei para o de Guimarães e também acompanhavam só o que eu sou cliente é que não... É preciso ter uma sorte,,,

  2.  # 182

    Colocado por: AntonNo Santader se lá meterem 50 mil euros, fazem o contrato e retiraram no dia seguinte e ficam com spread de 1,7 para sempre. Pelo menos foi o que meu gestor de conta disse....

    E o que acham das empresas de Consultores Financeiros que só fazem isso?

    Dizem que conseguem muito melhores taxas porque levam grandes números de clientes aos bancos.


    Se eu tivesse os 50000€...
    Concordam com este comentário: Dj_C

  3.  # 183

    Colocado por: AntonNo Santader se lá meterem 50 mil euros, fazem o contrato e retiraram no dia seguinte e ficam com spread de 1,7 para sempre. Pelo menos foi o que meu gestor de conta disse....


    Será que é assim tão simples, ou vão pedir para fazer uma aplicação financeira?

    No meu caso, consegui melhor spread porque fiz uma aplicação financeira por 5 anos.

    cumps

  4.  # 184

    Colocado por: Rodri12Se eu tivesse os 50000€...


    para além desse pormenor :)

  5.  # 185

    Colocado por: AntonNo Santader se lá meterem 50 mil euros, fazem o contrato e retiraram no dia seguinte e ficam com spread de 1,7 para sempre. Pelo menos foi o que meu gestor de conta disse....

    E o que acham das empresas de Consultores Financeiros que só fazem isso?

    Dizem que conseguem muito melhores taxas porque levam grandes números de clientes aos bancos.



    Não será ficar lá com 50 000 depois do crédito? nesse caso seria normal um spread baixo pois há uma garantia extra. Há uns tempos o BPI tinha uma coisa qualquer tipo esta.
    • slsg
    • 13 março 2015

     # 186

    É só mesmo ser cliente Select (ter 50000€ em patrimonio financeiro se tiver menos de 40 anos ou 75000€ se tiver mais de 40 anos ou ainda o rendimento mensal ser superior a 2500€ mensais ) na altura da escritura, e o spread fica 1.73% o resto dos pressupostos sao iguais ao credito nao select : domiciliação de vencimento e 3 coisas das 5 ou 6 que eles tem, que poderão ser por exemplo ter o cartao de credito, a domiciliação de vencimento e o saldo mensal ou uma poupança com entregas programadas.

    Se no dia a seguir à escritura quiser tirar de lá o dinheiro (ou ficar com um património financeiro mais baixo que os 50000€) deixa de ser cliente select mas o empréstimo continua todo igual....

  7.  # 187

    Colocado por: sgameirolxÉ só mesmo ser cliente Select (ter 50000€ em patrimonio financeiro se tiver menos de 40 anos ou 75000€ se tiver mais de 40 anos ou ainda o rendimento mensal ser superior a 2500€ mensais ) na altura da escritura, e o spread fica 1.73% o resto dos pressupostos sao iguais ao credito nao select : domiciliação de vencimento e 3 coisas das 5 ou 6 que eles tem, que poderão ser por exemplo ter o cartao de credito, a domiciliação de vencimento e o saldo mensal ou uma poupança com entregas programadas.

    Se no dia a seguir à escritura quiser tirar de lá o dinheiro (ou ficar com um património financeiro mais baixo que os 50000€) deixa de ser cliente select mas o empréstimo continua todo igual....


    Mas quando se faz a escritura implica o pagamento total do imóvel. Para ficar com os 50 000 na conta abdica de dar os 50 000 de entrada, parece-me eles não são assim tão ingénuos. No dia a seguir á escritura você até pode abater 50 000 no empréstimo mas ai paga 0,5% de penalização. Acho que eles não estão a dar nada a ninguém.

  8.  # 188

    Mas é possível por exemplo pedir emprestado os 50.000, ter lá durante um mês ou dois depois da escritura e depois tirar todo? Não ficará como cláusula de aumento do spread retirar este dinheiro do banco?

  9.  # 189

    Pode-se fazer um crédito de 50 mil euros na Cofidis e amortizar na totalidade ao fim de uma semana ;)

    Outra coisa, antigamente as avaliações eram sempre muito superiores e dava para comprar móveis e isso.... (a 100%)

    Hoje em dia como é? Ouvi dizer que há avaliações dos bancos que até ficam abaixo do valor de mercado...

  10.  # 190

    Colocado por: mjvllimaMas é possível por exemplo pedir emprestado os 50.000, ter lá durante um mês ou dois depois da escritura e depois tirar todo? Não ficará como cláusula de aumento do spread retirar este dinheiro do banco?


    Parece que não. Eu perguntei isso directamente ao meu gestor de conta. E fica-se para sempre com uma taxa fantástica.

  11.  # 191

    Colocado por: AntonPode-se fazer um crédito de 50 mil euros na Cofidis e amortizar na totalidade ao fim de uma semana ;)

    Outra coisa, antigamente as avaliações eram sempre muito superiores e dava para comprar móveis e isso.... (a 100%)

    Hoje em dia como é? Ouvi dizer que há avaliações dos bancos que até ficam abaixo do valor de mercado...


    a minha avaliação ficou muito acima do valor de compra

  12.  # 192

    Eu acabei de ler no site do Santander, na parte cliente select:
    "Anualmente a taxa de juro é revista, sendo verificado o cumprimento das condições acima referidas, para determinação do spread a aplicar no período seguinte."
    Está bastante explícito. Era bom demais para ser verdade...
    Concordam com este comentário: jorgferr

  13.  # 193

    Peço desculpa, se calhar não é bem em relação aos 50.000 euros que esta afirmação se refere...
    De qualquer maneira, deixo aqui o link para verem melhor:
    https://www.santandertotta.pt/pt_PT/Select/Produtos/Credito-Habita%C3%A7%C3%A3o/Credito-Habita%C3%A7%C3%A3o-Select.html
    • slsg
    • 13 março 2015

     # 194

    Colocado por: jorgferr

    Mas quando se faz a escritura implica o pagamento total do imóvel. Para ficar com os 50 000 na conta abdica de dar os 50 000 de entrada, parece-me eles não são assim tão ingénuos. No dia a seguir á escritura você até pode abater 50 000 no empréstimo mas ai paga 0,5% de penalização. Acho que eles não estão a dar nada a ninguém.


    Pode não utilizar este valor para o imóvel..... Pode ser por exemplo para obras que vai fazer ja depois, ou ser o seu pé de meia que não quer mexer e prefere pedir emprestado do que dar todo este valor de entrada... Isso é claro que depende da disponibilidade financeira de cada um....

    Se no dia da escritura tiver todas as condições para ser considerado cliente select fica com a taxa de 1.73% para todo o empréstimo, na FIN nada refere sequer a manutenção da conta Select.

  15.  # 195

    Eu nem com bonificação em 0,5% do spread no Totta me compensava fazer lá CH... Pediram-me na altura, só para fazer uma pré-aprovação que abrisse conta no balcão...
    Disse que não ia abrir conta em todos os bancos que fosse pedir análise de viabilidade de CH..enfim, lá fizeram uma simulação..
    Dava 3,6% ou 3,5%, se não me falha a memória...
    Mesmo com a bonificação era mais alto do que aquilo que o BIC/BPI estavam a oferecer..

    Mandei-os ao Totta :)
    • slsg
    • 13 março 2015 editado

     # 196

    O spread base pode ser reduzido até 1,73% desde que seja efectuado o pagamento atempado das prestações e a subscrição dos seguintes produtos e serviços:

    - Domiciliação do Ordenado

    - Subscrição de 3 produtos de entre os seguintes:

    Uma Domiciliação de Pagamentos Domésticos;
    Cartão de Crédito com utilização mínima de €100 mensais;
    Crédito ao Consumo/ALD/Leasing superior a €1.000;
    Produtos Poupança de entregas programadas com saldo mínimo igual ou superior a €1.000 ou com entregas mensais líquidas com montante mínimo igual ou superior a €25;
    Saldo médio trimestral de Depósitos à Ordem, Depósitos a Prazo, Depósitos Indexados e Contas Rendimento e Poupança igual ou superior a €1.000, excluindo os Produtos de Poupança de entregas programadas indicados no ponto anterior;
    Seguro de Vida, Seguro de Desemprego ou Seguro de Saúde, excluindo os seguros directamente associados ao empréstimo e que sirvam como garantia do mesmo.

    A subscrição dos 3 produtos e a domiciliação do vencimento são igual para select e nao select..... a única coisa que aqui refere a mais é o pagamento atempado das prestações que não confirmei se no credito normal tambem diz.....

    o que diz em cima sao os pressupostos, logo não refere em em nenhum lado ser ou nao cliente select....

  17.  # 197

    Mas no simulador do santander continua a dar spreads altos, muito longe destes 1,7%.
    Se for preciso ter 50000€ durante um mês para ter esse spread, consigo facilmente. Mas parece bom demais para ser verdade.
    Concordam com este comentário: mjvllima
    • slsg
    • 13 março 2015

     # 198

    Fale com o seu gestor de conta....

    no simulador dá spreads muito mais altos porque apenas contempla os créditos "normais".

    Confirme se as condições não são mesmo essas e questione directamente se o fizer : colocar os 50000 pedir o empréstimo ao abrigo de cliente select e depois retirar o dinheiro, se o spread se mantém ;) tire todas as suas duvidas

    Não sei se será apenas um mês, será pelo tempo necessário para pedir a alteração de conta (é super rápido) e depois o tempo de colocarem os papeis para aprovação, a avaliação e a escritura, não sei se consegue fazer isto tudo num mês... mas no máximo 2 ou 3 meses quanto muito

  19.  # 199

    Contactei a Decisão&Solucoes e arranjam spread 2.5% e se aderir a alguns produtos pode ir para 2.2%.

    Amanhã vou lá entregar os documentos e o melhor é que tratam de tudo se for aprovado 100€+iva se não for aprovado, não se paga nada
    Estas pessoas agradeceram este comentário: geny

  20.  # 200

    Colocado por: Rodri12Contactei a Decisão&Solucoes e arranjam spread 2.5% e se aderir a alguns produtos pode ir para 2.2%.

    Amanhã vou lá entregar os documentos e o melhor é que tratam de tudo se for aprovado 100€+iva se não for aprovado, não se paga nada


    Arranjam esse spread aonde?

    181 a 200 de 1994

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