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  1.  # 141

    Tenho uma no Banco Popular com spread 2,10%. Mas todos os dias caiem! E esta capa do CM de ontem com spreads a 0.1%?

    http://cdn.cmjornal.xl.pt/files/2015-03/11-03-2015_00_45_06_Primeira_11_de_Mar%C3%A7o.pdf
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  3.  # 142

    Uma taxa de esforço inferior a 40% não é sinónimo de ordenado superior a 1000 :P?
    •  
      Tyrande
    •   agradecimentos
    • 12 Março 2015 editado

     # 143

    Colocado por: AntonTenho uma no Banco Popular com spread 2,10%. Mas todos os dias caiem! E esta capa do CM de ontem com spreads a 0.1%?

    http://cdn.cmjornal.xl.pt/files/2015-03/11-03-2015_00_45_06_Primeira_11_de_Mar%C3%A7o.pdf


    Isso é algo que ainda está em debate.
    Com a possibilidade da euribor a 3meses ir para valores negativos, fala-se de deduzir esse valor no spread.
    Algo que os bancos não querem fazer.
    Falta o Banco de Portugal pronunciar-se sobre o assunto.

    Quanto à questão anterior, Valtores, de um universo de 100% de indivíduos que pedem crédito habitação, qual seria a % deles que pede somente 40% ou menos do valor necessário para adquirir/construir?

    Olhe que não são muitos.
  4.  # 144

    Os spreads mínimos são como os consumos mínimos nos carros anunciados pelas marcas, ninguém os faz! Lol
    Concordam com este comentário: loverscout
  5.  # 145

    Colocado por: jorgferr

    Bem, pedir apenas uma taxa de esforço de 40% não me parece assim tão fácil para o comum tuga


    Editado: não percebi se você quer dizer 40% de taxa de esforço mensal ou o banco financiar apenas 40% (presumo que queria dizer p banco financiar até 40%)


    referia-me mesmo a taxa de esforço. creio que os bancos nem emprestam com taxas de esforço acima de 40%.
    Concordam com este comentário: Rodri12
  6.  # 146

    Colocado por: I_have_a_dreamUma taxa de esforço inferior a 40% não é sinónimo de ordenado superior a 1000 :P?


    nao.
  7.  # 147

    Colocado por: valtores

    nao.


    Claro que não... Uma taxa de esforço serve para isso mesmo, ou seja, para ver até onde podemos ir. Se eu ganho 500€ e a minha mulher 500€, não vamos comprar uma casa de 120000€ e ficar com uma prestação de 500€... A taxa de esforço serve para ver o limite até onde podemos ir. No BIC não emprestavam se a taxa de esforço fosse superior a 30%
    Concordam com este comentário: valtores
    •  
      Tyrande
    •   agradecimentos
    • 12 Março 2015 editado

     # 148

    Colocado por: valtores

    olhe que não é assim tão dificil... desde que hajam fiadores e uma taxa de esforço inferior a 40%, é suficiente para conseguir esses spreads minimos. não é preciso um ordenado superior a 1000 euros ou milhares na conta. falo por experiencia propria.


    Taxa de esforço inferior a 40% é praticamente regra!
    Agora LTV inferior a 40% são muito poucos!
    Eu tive taxa de esforço de 27 ou 28%, se não me falha a memoria, e viu-se o spread...2,9% (sem fiadores)...
    E pela conversa da gerente, não era por ter fiadores que me baixava o dito cujo...
  8.  # 149

    Colocado por: Tyrande

    Taxa de esforço inferior a 40% é praticamente regra!
    Agora LTV inferior a 40% são muito poucos!
    Eu tive taxa de esforço de 28%, se não me falha a memoria, e viu-se o spread...2,9% (sem fiadores)...
    E pela conversa da gerente, não era por ter fiadores que me baixava o dito cujo...


    A sua situação ficou semelhante à minha, mas a mim baixavam o spread em 1.5% se metesse fiadores, como não quis levei com os 3%...
  9.  # 150

    Se tivermos a falar de 2 proponentes com salários < a 1000/cada, acredito que não. Mas se for 1 proponente, com salário bruto de 1000, hoje em dia ter prestação de 400... só com fiadores.
  10.  # 151

    Colocado por: TyrandeTaxa de esforço inferior a 40% é praticamente regra!
    Agora LTV inferior a 40% são muito poucos!


    foi o que eu disse: taxa de esforço inferior a 40%.
    • Rodri12
    •   agradecimentos
    • 12 Março 2015 editado

     # 152

    Post repetido
  11.  # 153

    Contactei hoje para obter revisão de spread. Neste momento estou com 2,6%. Parece-me elevado, com uma taxa de esforço de 17,5% e LTV 55%.
    De qualquer modo, em conversa informal com outro banco, facilmente me dão melhores condições.
    Assim que tiver resposta, informo.
    Estas pessoas agradeceram este comentário: Rodri12
  12.  # 154

    Colocado por: ANdieselContactei hoje para obter revisão de spread. Neste momento estou com 2,6%. Parece-me elevado, com uma taxa de esforço de 17,5% e LTV 55%.
    De qualquer modo, em conversa informal com outro banco, facilmente me dão melhores condições.
    Assim que tiver resposta, informo.
    Estas pessoas agradeceram este comentário:Rodri12


    Já agora quais osmbancos em causa?
  13.  # 155

    Colocado por: Rodri12

    A sua situação ficou semelhante à minha, mas a mim baixavam o spread em 1.5% se metesse fiadores, como não quis levei com os 3%...



    A minha situação é a mesma...sem fiadores 3% , mas como também não os queria ter nem perguntei se teria alguma ajuda no spread se tivesse fiadores.
  14. Ícone informação Anunciar aqui?

  15.  # 156

    O banco onde tenho crédito é na CGD.

    Eu também não tenho fiadores, no momento de aquisição do crédito disseram-me que era indiferente.
  16.  # 157

    Colocado por: ANdieselO banco onde tenho crédito é na CGD.


    tambem pedi hoje a revisão do spread.
    quando tiver resposta informo aqui.
    • slsg
    • 12 Março 2015

     # 158

    Pelo menos no Santander não é obrigatório contratar os seguros de vida e multi riscos que o banco oferece.

    Se optarem (como eu irei fazer) por seguros (principalmente de vida) fora dos oferecidos no banco a taxa efetiva fica logo mais atrativa ;)

    Sei que por exemplo esta opção não se coloca e os seguros fazem parte integrante dos pressupostos para o spread (pelo menos é o que vinha na FIN que eles me enviaram com o spread ja aprovado, por isso penso que não iria alterar muito o que lá estava colocado) mas como ficava mais caro que o Santander optei por fazer junto do Santander.
  17.  # 159

    Seguros vida a 100% para dois preponentes = 95€ mês
    Seguro Multirriscos = 19,53€ Mês

    Isto é caro ou barato?
    • slsg
    • 13 Março 2015 editado

     # 160

    Colocado por: AntonSeguros vida a 100% para dois preponentes = 95€ mês
    Seguro Multirriscos = 19,53€ Mês

    Isto é caro ou barato?


    Não confirmei se já colocou a sua situação nos topicos anteriores, mas depende....

    Valor do emprestimo?
    Idade dos contratantes?
    Seguro a 100% com invalidez absoluta e definitiva ou invalidez total e permanente ?

    Multiriscos
    Valor do imovel?
    Coberturas incluidas?

    Depende de todos estes fatores para confirmar se é um bom ou mau negocio...

    pode experimentar simular aqui neste link da DECO e ver se os valores se enquadram no que tem neste momento... e se quiser contatar as seguradores que aparecem para lhe dar uma simulação mais real do que pretende....

    http://www.deco.proteste.pt/dinheiro/seguros/simule-e-poupe/seguro-vida-qual-o-melhor?ssAction=Index&forceProfileChoice=True



    Confirme tambem se o seguro está associado ao spread que lhe é atribuido se a penalização por alterar os seguros se compensa a troca ....
    Concordam com este comentário: tostex
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