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1. • loverscout
   • 7 agosto 2015

    # 41

   Colocado por: Rodri12
   
   Esclarecido ;)

   Estas pessoas agradeceram este comentário:loverscout

   
   
   está a ver? nem sempre é tudo tao linear.....nem so os emprestimos "grandes" tiveram spreads altos.... =)
2. • Rodri12
   • 7 agosto 2015

    # 42

   Ah eu também jurei que Santander nunca mais, há uns anos também tive stresses com eles.
   Mas a vida dá muitas voltas, e desta vez (embora tenha sido num balcão que não o da minha terrinha) foi tudo 5*
   Eles assumem todas as despesas inclusivé as do destrate com o banco atual.
   
   Mas claro há balcões e balcões. O daqui da minha cidade até hoje continuo à espera de resposta. A Tyrande também já está à 3 semanas à espera do resultado da avaliação
3. • Rodri12
   • 7 agosto 2015

    # 43

   Colocado por: loverscout
   
   está a ver? nem sempre é tudo tao linear.....nem so os emprestimos "grandes" tiveram spreads altos.... =)

   
   
   Loverscout, eu sei disso. Por isso puxei um poucoba conversa só para tirar a dúvida ;)
   Mas continuo sem perceber como é que com a renegociação e uma redução de 1.4% no Spread só desceu 50€...
   É que o valor tem que ser mesmo muito baixo ou o prazo muito curto
   Mas respeito o facto da Ana não querer dizer os valores
4. •  
     Tyrande
   • 7 agosto 2015

    # 44

   Colocado por: Rodri12Ah eu também jurei que Santander nunca mais, há uns anos também tive stresses com eles.
   Mas a vida dá muitas voltas, e desta vez (embora tenha sido num balcão que não o da minha terrinha) foi tudo 5*
   Eles assumem todas as despesas inclusivé as do destrate com o banco atual.
   
   Mas claro há balcões e balcões. O daqui da minha cidade até hoje continuo à espera de resposta. A Tyrande também já está à 3 semanas à espera do resultado da avaliação

   
   
   And counting -_-
   Estou com vontade de chutar o balde e mandar um mail ao gestor a dizer que já não tenho interesse em continuar com o processo...

   Concordam com este comentário: Rodri12
5. • LuisPereira
   • 7 agosto 2015

    # 45

   Colocado por: LuisPereiraA CGD está disposta a renegociar credito? Alguém já tentou?

   
   
   Acho que o meu Spread é baixo para os exemplos que têm colocado por aqui... não me parece que seja viável pedir a renegociação ou mesmo transferencia, apesar de achar uma chulice o que me cobram em seguros e segurinhos.
6. • Rodri12
   • 7 agosto 2015

    # 46

   Colocado por: LuisPereira
   
   Acho que o meu Spread é baixo para os exemplos que têm colocado por aqui... não me parece que seja viável pedir a renegociação ou mesmo transferencia, apesar de achar uma chulice o que me cobram em seguros e segurinhos.

   
   
   Nada como pedir simulações ;)
7. •  
     marco1
   • 7 agosto 2015 ^editado

    # 47

   o meu banco para "passar" (novo) o credito para outra casa que vale mais e por uma quantia em divida menor, altera-me o spread de 0.8 para 3, bolas
8. • seaz
   • 7 agosto 2015

    # 48

   Colocado por: LuisPereiraA CGD está disposta a renegociar credito? Alguém já tentou? Estou com uma TAE de 3.722%.

   
   
   sinceramente, a CGD foi o meu banco desde que nasci, sempre tive la conta ordem e prazo, e apenas de experiência pessoal, quando pedi para negociarem spreads ou anos de spread promocional (para casas do banco!!) mandaram-me pastar.
   Vou acabar por ir para outro banco, e tirar de lá o $, pois foram realmente completamente inflexiveis,
   
   Opiniões a parte, já ouvi bastastes pessoas conhecidas a dizer que a CGD é o banco com mais imoveis em carteira, e menos disposto a negociar...em todos estes relatos o feedback foi o mesmo, para diferentes situações.
   
   Não há nada como falar, cada balcão é um balcão, cada gestor é um gestor.
   
   Boa sorte :)

   Concordam com este comentário: thekillerpt, Rodri12
9. •  
     valtores
   • 7 agosto 2015

    # 49

   Colocado por: LuisPereiraA CGD está disposta a renegociar credito? Alguém já tentou? Estou com uma TAE de 3.722%.

   
   
   eu tentei, mas como ainda não tenho o credito terminado (para construçao), só depois da licença de habitaçao e terem sido finalizadas as entregas das tranches, é que dizem que podem rever o spread. Mas numa situação normal sim, aceitam a revisão. Pode é ser revista ou não, mas não custa tentar. Se conseguir diga alguma coisa, no final do ano vou lá eu :)

   Concordam com este comentário: Rodri12
10. • LuisPereira
    • 7 agosto 2015 ^editado

     # 50

    Que spread estão agora a oferecer a novos contratos? Anda a rondar que valores?
11. •  
      damned
    • 7 agosto 2015 ^editado

     # 51

    1.5 a 2.5.
    
    A julgar pelos casos mais recentes e dependendo das condições de cada um, pode ser mais mas na generalidade anda por aí.

    Concordam com este comentário: Rodri12
12. • lmpb
    • 11 agosto 2015

     # 52

    Desde que criei este tópico já falei com a minha gestora de conta, e no que diz respeito à revisão do spread a mesma referiu que o mesmo pode de facto ser pedido ao Banco, sem qualquer tipo de custo.
    
    No entanto ainda não me dirigi ao Banco porque não tenho conhecimento de que spreads estão a ser praticados por outros Bancos. Já li uma notícia que refere que a CGD está com spreads a partir dos 1,75%. Alguém me consegue confirmar isso e se sim em quanto podem ficar as custas de um processo para mudar o crédito habitação de um banco para o outro?
13. • miguelg
    • 11 agosto 2015

     # 53

    Colocado por: LuisPereira
    
    Acho que o meu Spread é baixo para os exemplos que têm colocado por aqui... não me parece que seja viável pedir a renegociação ou mesmo transferencia, apesar de achar uma chulice o que me cobram em seguros e segurinhos.

    
    
    Nos tempos pré-crise em que os spreads eram mais baixos e a concorrência parecia mais forte, consegui negociar o spread com a CGD.
    
    Depois troquei de casa e no novo empréstimo no final de 2011 já o spread foi de 1,85%, pelos valores que vejo está quase na hora de voltar a tentar (pelo menos) renegociar o spread.
    
    Mesmo que sejam apenas 20€, como faltam 22 anos (264 prestações) já dá uma poupança grande ~5280€.
14. • thekillerpt
    • 23 setembro 2015

     # 54

    acho estranho ninguem comentar a UCI,
    pedi-lhes uma simulação e fizeram spread de 1,75%
    prestação de 450€ +- para 120k de emprestimo e avaliação 160k
    
    estou no bpi (spread 3,9%) tb a pagar 450€ mes mas em 40 anos e na UCI eram 30 anos..
    
    o problema é mesmo o valor para mudar..
    à volta dos 1200€
15. • rocheiro
    • 25 outubro 2015

     # 55

    Boass, usei o modelo de carta aqui do topico, em 2 semanas vi meu spread passar dos 4% para os 2.5% pelas minhas contas vou reduzi a volta de 30 euros. Tenho um emprestimo de 30k por 40 anos. La para janeiro vou tentar os 2% bem como reduzir no prazo
    
    Hehehe
16. • thekillerpt
    • 26 outubro 2015

     # 56

    o bpi disse-me que só me faz uma revisão para 2,55 se comprar um kit de tachos ou um kit de garrafas de vinho...
    é agora que mudo de banco
17. •  
      Tyrande
    • 26 outubro 2015

     # 57

    Colocado por: thekillerpto bpi disse-me que só me faz uma revisão para 2,55 se comprar um kit de tachos ou um kit de garrafas de vinho...
    é agora que mudo de banco

    
    
    Bullshit...
    Aperte com eles que isso passa-lhes...
    
    O BPI também me tentou vender de tudo, desde santinhas a jóias... e sempre neguei e tive crédito / revisão de spread à mesma...

    Estas pessoas agradeceram este comentário: thekillerpt
18. •  
      Monstro
    • 26 outubro 2015

     # 58

    Tenho uma duvida, comprei casa a cerca de 5 Meses, na altura a caixa fazia já 1,75% se não estou em erro, isto para imóveis caixa, o spread Realmente era mais baixo mas, como tudo neste mundo existe um "mas", era apenas durante 4 ou 5 anos, dai para a frente era sempre a somar.
    Isto sem contar com os seguros contratados, todos eles chorudos, havia a hipótese de contratar o seguro que queria mas, outro mas, se o fizesse a bonificação já não era de 1,75%.
    
    Posto isto, os 1,75% que se tem falado no tópico são fixos ou é uma solução a curto prazo e daqui a 5 anos, ou quando o mercado assim o ditar voltar a renegociar?
19. • André Barros
    • 26 outubro 2015

     # 59

    Colocado por: MonstroPosto isto, os 1,75% que se tem falado no tópico são fixos ou é uma solução a curto prazo e daqui a 5 anos, ou quando o mercado assim o ditar voltar a renegociar?

    
    
    Depende do que constar no contrato que assina com o banco.
20. • AnaPrincess
    • 28 novembro 2016

     # 60

    Boasss, já faz algum tempo que comentei este tópico mas só queria dizer que voltei à carga e voltaram a baixar o spread. Desta vez bastou apenas uma simulação do Banco Popular, que é um banco que tem ótimas campanhas para angariação de novos clientes. Fui lá et voilá.... baixei o meu spread de 2.5 para 1.7 %. Bem bom... O meu gestor dizia (quando submeteu o pedido) que o CA não iria deixar abaixo dos 2%, mas a verdade é que baixaram...
    
    De salientar que o Banco Popular cobre todos os custos de transferência. Vale a pena ir lá pedir simulação ;)

    Estas pessoas agradeceram este comentário: papacurvas