Iniciar uma discussão

1. • Administração Fórum
   • 20 agosto 2015 ^editado

    # 1

   Para comentários a este guia, por favor consulte: Comentários relacionados com "Novo membro? Leia isto antes de participar!" .
   
   Antes de participar, deverá, no seu próprio interesse, ler as seguintes discussões.
   
   Tenha certeza absoluta do que vai escrever
   IMPORTANTE aviso a todos os membros - mudança na atitude da moderação
   Regras de publicidade - antes de fazer publicidade leia as regras, se não as respeitar, a sua publicidade será apagada SEM AVISO
   Guia de participação - não lhe queremos impor nada mas, deve participar correctamente no fórum para não criar atritos, leia este pequeno guia para saber como participar
   Dúvidas sobre utilização do fórum - coloque aqui as suas dúvidas sobre como utilizar o fórum
   Livro de Reclamações do fórum - coloque aqui as suas reclamações relacionadas com o fórum (não com terceiros)
   Contacte a administração do fórum - utilize esta forma de contacto para falar com a administração do fórum
   Categorias - veja quais são os temas do fórum e onde deve inserir correctamente qualquer discussão que inicie
   
   Deverá também ler os Termos de Utilização, Política de Privacidade e Política de Tratamento de Dados Pessoais para que esteja devidamente informado/a sobre a política de conteúdos e de dados.
   
   Alguns temas são recorrentes e muitas das perguntas já estão respondidas. Para que não lhe escape o essencial, estas são as discussões mais informativas e relevantes - irá demorar algum tempo a lê-las mas, verá que vale a pena, afinal de contas você é que é o interessado. ;)
   
   

   Índice remissivo
   Se vai construir casa
   Se vai comprar casa
   Se vai arrendar uma casa
   Se vai remodelar uma casa
   Discussões sobre equipamentos, materiais e soluções
   Problemas em casas já existentes

   
   

   Se vai construir casa

   • Construir moradia com 100.000€ é possível? - há quem diga que sim, há quem diga que não, os que dizem sim provam, os que dizem não, não
   • A importância do mapa de quantidades - para receber orçamentos correctos e evitar derrapagens orçamentais é imprescíndivel fazer um mapa de quantidades
   • Quanto custa um projecto de arquitectura? - os preços são muitos mas pode esperar algo entre os 2.000€ e os 10.000€, dependendo muito do que está incluído
   • Como escolher um empreiteiro - aqui também encontra alguma dicas úteis, não deve escolher só pelo preço!
   • Orçamento tipo para moradias - se quiser ter umas ideias de quanto irá gastar, atenção que é relativamente complicado, não basta dizer que é x por m2
   • Passos para construir - uma pequena lista não exaustiva de passos a cumprir para construir a sua casa
   • Construir casa, sim ou não? Ajuda para se decidir - ponderação dos factores financeiros e psicológicos
   • Formalidades para construir - são muitas, mais do que alguma vez lhe passou pela cabeça
   • Tabela de preços - muitos preços, que deram recentemente origem ao novo site do nosso fantástico membro PauloCorreia
   • Calcular o valor m2 de construção - o valor por m2 dividido por componentes
   • Minuta de contrato de empreitada - é muito importante que faça um contrato com o empreiteiro
   • Como pagar ao empreiteiro - pondere muito bem se deve adiantar mais do que está feito e tente sempre pagar em muitas parcelas
   • Como construir (sem aturar um arquitecto) - porque é preciso um arquitecto
   • Casas pré fabricadas - não, não se podem construir em todo o lado e não são, geralmente e especificamente em Portugal, mais baratas
   • Como escolher um terreno - lista de como escolher um terreno
   • Sim, construí uma casa e isto seria o que faria de diferente hoje - não cometa os erros de quem já passou pelo que vai passar
   • Como ser um bom dono de obra (você que está a/vai construir/remodelar) - mantenha uma relação saudável com os seus fornecedores/empreiteiros

   
   Algumas palavras chave para pesquisar: projecto, empreiteiro, construção
   
   

   Se vai comprar ou vender casa

   • Compra de casa sem recurso ao crédito - burla - não se deixe enganar pelos burlões que compram e vendem pela internet
   • Tudo sobre mais valias e IRS - a ler em primeiro lugar antes de perguntar - desde que seja habitação própria e permanente que vende e compra, em quase todos os casos, não tem que pagar mais valias
   • Quanto custa comprar casa? - faça as contas a quanto custa comprar uma casa em impostos e burocracias
   • A primeira casa custa sempre - como comprar a sua primeira casa
   • Preciso muito vender a minha casa - alguma dicas para vender uma casa
   • T2 vendido em 2 meses - a prova de que é possível vender desde que o preço esteja certo
   • Não consigo vender a minha casa - apresentação, preço e divulgação são os trunfos para vender uma casa
   • Compra de casa penhorada - se está a pensar em comprar uma casa penhorada, tome os devidos cuidados, nem tudo são rosas

   
   
   

   Se vai arrendar uma casa

   • Passar a senhorio - considerações sobre passar a senhorio
   • Passos para arrendar casa - lista de passos para que possa arrendar uma casa na qualidade de senhorio
   • Diminuir o risco no arrendamento - lista de procedimentos para evitar que não lhe paguem a renda

   
   
   

   Se vair remodelar uma casa

   • Simulador de custos para remodelar uma casa de banho
   • Arranjo de sótão - ajuda - como arranjar um sótão
   • Aproveitamento de sótão - diário do aproveitamento de um sótão, feito pelo próprio

   
   
   

   Discussões sobre equipamentos, materiais e soluções

   • Alumínio ou PVC
   • Projecto eléctrico/domótica
   • Aquecimento central
   • Piso radiante ou ar condicionado - melhor relação custo/benefício, ar condicionado, melhor conforto, piso radiante, mas há muitas opiniões
   • Capoto - dúvidas sobre o sistema de revestimento exterior Cappotto ou ETICS
   • Cábula com soluções para isolar tectos, paredes e sotãos - a contribuição do mestre de placas de gesso laminado (também conhecido como pladur) daqui do sítio ;)

   
   Algumas palavras chave para pesquisar: aquecimento, aspiração, cozinha, isolamento, capoto, cappotto, cappoto ou capotto
   
   

   Problemas em casas já existentes

   • Garantia da casa - saiba como resolver os problemas da sua casa quando ainda está em garantia
   • Impermeabilização de terraços - um problema muito comum por causa da inobservância de certos pormenores

   
   Algumas palavras chave para pesquisar: garantia, infiltração
   
   

   Problemas com condomínios e vizinhos

   • Música alta - não há horários para ouvir música alta: há regras que deverão ser sempre respeitadas

   
   Algumas palavras chave para pesquisar: música, barulho
   
   Para comentários a este guia, por favor consulte: Comentários relacionados com "Novo membro? Leia isto antes de participar!" .

   Estas pessoas agradeceram este comentário: peasm