- maria rodrigues
- 27 janeiro 2016
Colocado por: LuisPereiraQualquer carpinteiro faz essas portadas, tem é de ter em conta o espaço na altura da construção das paredes.
como a minha casa era parede dupla foi relativamente fácil... no local das portadas a caixa de ar passou a ter a largura necessária para que a portada entrasse na parede.
A nossa moradia também está projectada para paredes duplas. Onde tememos maiores dificuldades é em encontrar um carpinteiro, na zona, que esteja habilitado a fazer desses trabalhos; já iniciámos algumas pesquisas, porém ainda não estamos na altura de alinhavar as escolhas definitivas.
Reparo que o Luís tem, num dos quartos, uma janela de uma folha. Aparentemente parece-me fixa, ou é o.b. e não me apercebo na foto?Colocado por: marco1ah e já agora rmff
as boas regras dizem que a mesa de comer deve rodar, não sentar as pessoas de costas para a janela.Concordam com este comentário:frapimentEstas pessoas agradeceram este comentário:r_m_f_f
marco1,
Fiz um esboço a ver se entendi o que falou, será isto?
A única questão é as pessoas entrarem em casa e darem logo de caras com a cozinha não?sim é isso, e não dão logo de caras com a cozinha pois pode ter ali parede e seguir em frente para a sala.
a planta está ao contrario.- LuisPereira
- 28 janeiro 2016 editado
Colocado por: maria rodriguesAparentemente parece-me fixa, ou é o.b. e não me apercebo na foto?
As janelas de toda a casa são oscilo-batentes, apenas na sala e na suite tenho janelas de correr.marco1, a planta está ao contrário porque é assim que a nova planta está a ser trabalhada pelo arquitecto. Desta forma vamos reduzir a distância do portão de entrada á garagem e vai-nos permitir abrir janelas para o lado da estrada e tornar essa frente mais bonitinha (exigência da esposa).
O terreno tem um poço (antigo de argolas de cimento) e eu gostaria de saber se sou obrigado a usar água da rede publica ou se posso usar a água do posso.
Já agora, a electricidade normalmente consumida no período de obras fica a cargo do empreiteiro certo?O arquiteto para a zona de lazer exterior propos colocar no chao pedra pequena igual á pedra que vai ter nas paredes laterais da casa. Será a melhor opção? Nao ficaria melhor madeira? O que acham ?
Cumprimentos.É uma questão de gosto pessoal mas a desvantagem da madeira é que tem mais manutenção se preferir este tipo de acabamento pode eventualmente optar por um deck compósito.Qual o preço m2 do deck compósito? É caro?Cerca de 45€/m2 mais as reguas, acessórios e mão de obra.frapiment, é carito :-SBoa tarde.
Estive a tentar fazer um apanhado, de várias coisas que li no fórum, sobre a tramitação que um processo de construção deve ter e segundo o colega do fórum f_ribeiro os projetos necessários para construção da moradia são:
• Projecto de estabilidade, escavação e contenção periférica.
• Projecto de alimentação e distribuição de energia eléctrica
• Projecto de instalação de gás (caso exista ou esteja previsto gás natural na zona)
• Projecto de redes prediais de águas e esgotos
• Projecto de águas pluviais
• Projecto de arranjos exteriores
• Projecto de instalações telefónicas e de telecomunicações
• Estudo de comportamento térmico e respectiva aprovação por Perito Qualificado
• Projecto de instalações electromecânicas e transporte de pessoa e mercadorias (elevadores caso estejam previstos)
• Projecto de segurança contra incêndios
• Projecto acústico (em habitação normalmente é substituido por declaração de conformidade)
• Excepcionalmente poderão exigir o Plano de Higiéne e segurança no trabalho a nível de projecto, mas não é comum.
Agora eu gostaria de saber ao certo com o que me devo preocupar mais para que depois não tenha que andar a arranjar á pressa. Tenho algumas em mente tais como:
• Projeto de execução (vou negociar com o arquiteto na próxima reunião visto que no fórum aconselham vivamente este projeto!)
• Direção técnica da obra
• Fiscalização da obra
• Coordenação de segurança
• Comunicação ao ACT e C.M., o inicio dos trabalhos
• Certificação energética
É necessário mais alguma coisa?
CumprimentosColocado por: r_m_f_f• Excepcionalmente poderão exigir o Plano de Higiéne e segurança no trabalho a nível de projecto
O PSS que lhe vão exigir por norma é feito só para a fase de obra e nunca para projetoColocado por: r_m_f_fDireção técnica da obra
Essa é uma responsabilidade do empreiteiroColocado por: r_m_f_fComunicação ao ACT e C.M., o inicio dos trabalhos
O Cs faz isso, basta que você lhe forneça alguns elementosfalta projeto ou ficha de segurança contra incêndios
e projeto ou ficha de eletricidade.
O projeto é realizado em lote com os projetos de execução, as fichas para licenciamento.
Ja tem quem lhe faça os projetos das especialidades ou anda á procura e ainda está em concurso?ahhh esqueça ja vi que tem estes projetos na lista:)Com o projecto de execução deve seguir o mapa de quantidades, é esse mapa que vai enviar aos vários empreiteiros para orçamentar.
Direcção técnica da obra normalmente será feito pelo Eng. Responsável da Empresa que irá contratar e o PSS normalmente é da Responsabilidade do Empreiteiro.Colocado por: frapimentDirecção técnica da obra normalmente será feito pelo Eng. Responsável da Empresa que irá contratar
Não é normalmente, é sempre!Colocado por: frapimentPSS normalmente é da Responsabilidade do Empreiteiro.
Não é nada, o dono de obra é que tem que mandar executar um PSS na fase de projecto para entregar ao empreiteiro, este tem apenas que fazer as adaptações que achar necessário, e que terão que ser aprovadas pelo coordenador de segurança.» Quem são os intervenientes no Processo de Segurança e Saúde no Trabalho em Obra
As entidades, sejam elas singulares ou colectivas, intervenientes no processo da Segurança e Saúde no Trabalho em obra, são as seguintes:
Dono de Obra: pessoa singular ou colectiva por conta de quem a obra é realizada. O Dono de Obra, possui as seguintes obrigações:
Nomear os Coordenadores de Segurança (Fase de Projecto, Fase de Obra)
Elaborarar ou solicitar a elaboração do Plano de Segurança e Saúde (Fase de Projecto)
Assegurar a divulgação do Plano de Segurança e Saúde
Aprovar o desenvolvimento e as alterações do Plano de Segurança e Saúde para a execução de Obra
Elaborar e manter actualizada a Comunicação Prévia da Abertura do Estaleiro (enviar para a ACT)
Elaborar ou mandar elaborar a Compilação Técnica da Obra
Entidade Executante: pessoa singular ou colectiva, normalmente designado por “empreiteiro geral”, que executa a totalidade ou parte da obra, de acordo com o projecto aprovado e as disposições legais.
Sub-empreiteiro: pessoa singular ou colectiva autorizada a executar a actividade de empreiteiro, que executa parte da obra mediante o contrato com entidade executante.
Coordenador de Segurança:pessoa singular ou colectiva nomeada pelo dono de obra, para executar as tarefas de coordenação de segurança. O Coordenador de Segurança possui, entre outros, os seguintes deveres:
Informar o Dono de Obra das suas obrigações
Apoiar o Dono de Obra na elaboração da comunicação prévia
Validar tecnicamente o Plano de Segurança e Saúde (PSS)
Promover e verificar o cumprimentos do Plano de Segurança e Saúde
Analisar as causas dos acidentes de trabalho em obraColocado por: frapimentElaborarar ou solicitar a elaboração do Plano de Segurança e Saúde (Fase de Projecto)
Tal como eu tinha referido, não é responsabilidade do empreiteiro.Colocado por: frapimentSub-empreiteiro: pessoa singular ou colectiva autorizada a executar a actividade de empreiteiro, que executa parte da obra mediante o contrato com entidade executante.
Tanta discussão já aqui houve por causa da possibilidade do dono de obra contratar algumas especialidades. Mais um artº a dizer que o sub-empreiteiro "executa parte da obra mediante o contrato com entidade executante"Correcto só confirmei o que referiu sobre o PSS dando mais algum contributo em temos de informação.0.0319 seg. NEW
