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  1.  # 421

    Não, sem essa condição, essa era para 1,25%!
    Estas pessoas agradeceram este comentário: centaurus
  2.  # 422

    Supporter, pode partilhar as condições que conseguiu, pois no meio de tanto comentário fiquei perdido...
  3.  # 423

    O meu CH será de 1,5% spread com euribor a 12m com obrigatoriedade de seguros pelo banco (ActivoBank).

    Conseguiria 1,45% pelo Bankinter como disse mas teria de me financiar em 120 mil euros. Como não tinha necessidade de me financiar mais optei por declinar esta oferta.
  4.  # 424

    Colocado por: SupporterO meu CH será de 1,5% spread com euribor a 12m com obrigatoriedade de seguros pelo banco (ActivoBank).


    Ok, conseguiu as mesmas condições que eu consegui no Millennium
  5.  # 425

    Colocado por: SupporterParece-me um pouco alto para as taxas praticadas neste momento (mesmo não sabendo das condicionantes F/G, taxa de esforço, rendimento etc..). Já fez uma ronda pela banca nacional ?

    No bankinter conseguia 1,45% se apresentasse as seguintes condições:

    Financiamento superior a 120.000€
    F/G de 75%

    Como não queria financiamento desse montante apenas conseguiria 1,65%. 2,1% parece-me efetivamente um valor elevado.


    Pois, eu também mencionei que parecia-me um pouco alto.

    Mas eu não estava a atingir nenhum desses critérios.
    Financiamento era de cerca de 80k.
    F/G 78%.

    Disseram-me que se o F/G descesse para 75%, spread baixava de 2.1% para apenas 1.9%...

    Não me parecesse que se pedisse mais que os 120k baixasse para +- 1,5%, como vocês andam a conseguir...
  6.  # 426

    O meu será F/G 73,4% e financiamento de 110 mil. Ah... apresento os meus pais como fiadores e serei o único titular. Rendimento bruto dentro dos 20k ano.
  7.  # 427

    Tem 1,5% no Santander para clientes Select e sem obrigatoriedade de seguros que significa pelo menos uma poupança de 0,2% refletida no spread ou TAE.
    • cpsps
    • 31 maio 2016 editado

     # 428

    Eu tenho a seguinte simulação da CGD...

    Empréstimo: 185.000 €
    Valor da Escritura: 225.000 €
    Valor da Avaliação: 226.000 €

    TAE: 3.137%
    TAER: 3.167%

    Spread: 2%

    Taxa variável Euribor 12 meses
  8.  # 429

    Eu tenho a seguinte simulação da CGD...

    Empréstimo: 145.000 €
    Valor da Escritura: 200.000€
    Valor da Avaliação (estimado): 215.000 €

    TAE: 3.26%
    TAER: 3.31%

    Spread: 1.75%

    Taxa variável Euribor 12 meses
    Prazo : 25 anos
    Relacao F/G: 73%
    Taxa Esforço : cerca de 26%

    Seguros incluídos na fidelidade.

    Embora tenha pedido outras simulações noutros bancos, com spreds de 1,5%, os seguros ficam sempre mais caros, sendo que as TAE E TAER são equivalentes ou até mesmo superiores. No caso do Santander, bankinter e popular, mesmos com spreads inferiores, os custos totais do empréstimo são sempre superiores ( no Santander as comissões de processamento sao de aproxim. 3.8 €!!!!).

    Como irei trocar de casa, o Banco Popular está com uma campanha que isenta todos os custos iniciais associados ao empréstimo (excluindo impostos claro) !!

    Julgo que não deveremos olhar só para o spread. Do meu ponto de vista, os seguros de vida são das componentes mais importantes, principalmente quem tem família e dependentes!

    Que acham?
    Concordam com este comentário: mfigu
  9.  # 430

    Colocado por: jlmfrEu tenho a seguinte simulação da CGD...

    Empréstimo: 145.000 €
    Valor da Escritura: 200.000€
    Valor da Avaliação (estimado): 215.000 €

    TAE: 3.26%
    TAER: 3.31%

    Spread: 1.75%

    Taxa variável Euribor 12 meses
    Prazo : 25 anos
    Relacao F/G: 73%
    Taxa Esforço : cerca de 26%

    Seguros incluídos na fidelidade.

    Embora tenha pedido outras simulações noutros bancos, com spreds de 1,5%, os seguros ficam sempre mais caros, sendo que as TAE E TAER são equivalentes ou até mesmo superiores. No caso do Santander, bankinter e popular, mesmos com spreads inferiores, os custos totais do empréstimo são sempre superiores ( no Santander as comissões de processamento sao de aproxim. 3.8 €!!!!).

    Como irei trocar de casa, o Banco Popular está com uma campanha que isenta todos os custos iniciais associados ao empréstimo (excluindo impostos claro) !!

    Julgo que não deveremos olhar só para o spread. Do meu ponto de vista, os seguros de vida são das componentes mais importantes, principalmente quem tem família e dependentes!

    Que acham?


    Sim tem razao

    eu tenho na CGD Taer 3,1% e spread 2%
  10.  # 431

    Atenção aos seguros ITP e IAD. É sempre preferível pagar um pouco mais e ter o ITP porque a cobertura é para incapacidade aproximada de 65% enquanto o outro é necessário estar em estado vegetativo para pagarem alguma coisa (superior a 80%). Logo, os preços têm de ser muito diferentes! Eu prefiro pagar mais e ter o ITP.

    TAER: 2,17%
    Concordam com este comentário: mfigu
    • jlmfr
    • 31 maio 2016 editado

     # 432

    Acrescento que está incluído o seguro Itp a 100% para os 2 proponentes (> = 66%) . Queria ativar também a cobertura >= 50% em caso de acidente, mas aparentemente apenas está disponível pata trabalhadores grupo CGD...

    Colocado por: jlmfrEu tenho a seguinte simulação da CGD...

    Empréstimo: 145.000 €
    Valor da Escritura: 200.000€
    Valor da Avaliação (estimado): 215.000 €

    TAE: 3.26%
    TAER: 3.31%

    Spread: 1.75%

    Taxa variável Euribor 12 meses
    Prazo : 25 anos
    Relacao F/G: 73%
    Taxa Esforço : cerca de 26%

    Seguros incluídos na fidelidade.

    Embora tenha pedido outras simulações noutros bancos, com spreds de 1,5%, os seguros ficam sempre mais caros, sendo que as TAE E TAER são equivalentes ou até mesmo superiores. No caso do Santander, bankinter e popular, mesmos com spreads inferiores, os custos totais do empréstimo são sempre superiores ( no Santander as comissões de processamento sao de aproxim. 3.8 €!!!!).

    Como irei trocar de casa, o Banco Popular está com uma campanha que isenta todos os custos iniciais associados ao empréstimo (excluindo impostos claro) !!

    Julgo que não deveremos olhar só para o spread. Do meu ponto de vista, os seguros de vida são das componentes mais importantes, principalmente quem tem família e dependentes!

    Que acham?
    Concordam com este comentário: Supporter
  11.  # 433

    Colocado por: SupporterO meu será F/G 73,4% e financiamento de 110 mil. Ah... apresento os meus pais como fiadores e serei o único titular. Rendimento bruto dentro dos 20k ano.


    Pois..
    Eu com F/G 78%, financiamento de 78k, sem fiadores, rendimento bruto de 21.5k anuais...mamei com 2.1% de spread -_-

    Se calhar tento outra agência a ver o que consigo.
    Concordam com este comentário: Supporter
  12.  # 434

    Bons dias,

    Ando aqui com um problema em mãos, vou comprar parte de uma herança de uma casa da qual possuo 1/5, andei pelos bancos a fazer simulações e no Crédito à Habitação na CGD consegui um spread de 2,2%.

    Acontece que ao entregar a papelada toda e ao verem que é para pagar tornas, indicaram no banco que não poderia ser um Crédito Habitação uma vez que o meu nome já constava como proprietário de 1/5 da casa e que então teria que fazer um crédito multi opções em que o spread agrava em 1%, logo oferecem-me um spread de 3,2%

    Alguém já passou pela situação de não poder fazer um CA para pagar tornas de uma casa?
  13.  # 435

    Colocado por: agah.pt

    O que quer dizer com isto? Pode elaborar um pouco?


    Boa tarde

    Quero dizer que o ActivoBank é um banco que procura clientes de um segmento um pouco diferente dos outros bancos. A generalidade dos bancos é de massas. O ActivoBank normalmente procura clientes com outros níveis de rendimento (isto para operações de crédito desta natureza).
  14.  # 436

    Colocado por: OliveirajBons dias,

    Ando aqui com um problema em mãos, vou comprar parte de uma herança de uma casa da qual possuo 1/5, andei pelos bancos a fazer simulações e no Crédito à Habitação na CGD consegui um spread de 2,2%.

    Acontece que ao entregar a papelada toda e ao verem que é para pagar tornas, indicaram no banco que não poderia ser um Crédito Habitação uma vez que o meu nome já constava como proprietário de 1/5 da casa e que então teria que fazer um crédito multi opções em que o spread agrava em 1%, logo oferecem-me um spread de 3,2%

    Alguém já passou pela situação de não poder fazer um CA para pagar tornas de uma casa?


    Boa tarde

    Isso não faz muito sentido.

    O que sugiro é que consulte outros bancos e que veja se não fica mais barato fazer um novo crédito habitação ou fazer a transferência do seu crédito habitação. Essa taxa é uma taxa demasiado elevada. Sugiro um artigo que escrevi para um site aqui: https://reorganiza.pt/simuladores/simulador-credito-habitacao/

    Em qualquer dos casos, conheço hoje alguns bancos que já dão taxas perto de 1.25% sem cross-selling :)
  15.  # 437

    Colocado por: SupporterAtenção aos seguros ITP e IAD. É sempre preferível pagar um pouco mais e ter o ITP porque a cobertura é para incapacidade aproximada de 65% enquanto o outro é necessário estar em estado vegetativo para pagarem alguma coisa (superior a 80%). Logo, os preços têm de ser muito diferentes! Eu prefiro pagar mais e ter o ITP.

    TAER: 2,17%
    Concordam com este comentário:mfigu


    Concordo. A diferença são poucos euros (se tanto) e pelo menos a proteção que temos é maior.
  16.  # 438

    Bom dia.

    Jà agora que estamos a falar de seguros, quais as garantias que consideram imprescindiveis/ideais a serem contratadas no crédito habitação?
  17.  # 439

    Colocado por: João Barbosa

    Concordo. A diferença são poucos euros (se tanto) e pelo menos a proteção que temos é maior.


    Poucos euros? Já fez simulações? Estamos a poupar imenso dinheiro se optar por um IAD! Ao longo do crédito falamos de milhares de euros!
  18.  # 440

    Tempestades
    Incêndio, Raio ou Explosão
    Inundações
    Aluimento de Terras
    Danos por Água
    Pesquisa de Avarias
    Furto ou Roubo
    Greves e Tumultos
    Atos de Vandalismo
    Quebra Acidental de Vidros, Espelhos, Pedras e Louças Sanitárias
    Quebra Acidental de Vidros, Espelhos, Pedras e Pedras
    Riscos Elétricos (
    Queda de Aeronaves ou Ultrapassagem da Barreira do Som
    Choque ou Impacto de Veículos Terrestres, Objetos Sólidos ou Animais
    Derrame de Líquidos de Instalações de Aquecimento
    Derrame Acidental de Sistemas de Proteção Contra Incêndio
    Quebra ou Queda de Antenas
    Quebra ou Queda de Painéis Solares
    Danos Estéticos 1.500,00€ por divisão ou local afetado
    Fenómenos Sismicos

    Estas são as coberturas que irei ter na habitação.

    Preço anual: 145,00€
    Capitais Seguros: 110.000€ Edifício - Conteúdo: 15.000€
    Estas pessoas agradeceram este comentário: Sessenta
 
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