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1. • Adriano Santos
   • 7 março 2016

    # 1

   Boa Tarde
   
   Comprei um apartamento há cerca de 5 anos a esta data e já apresentava pequenas patologias de infiltrações, mas sem qualquer tipo de alarme.
   O condómino do andar superior - Arquitecto de profissão e desempenhou cargos relevantes na vida pública - mantinha um bom relacionamento com a administração do condominio e comigo em particular, há primeira vista, não seria um problema de dificil resolução. No prédio houve necessidade de efectuar obras de elevado valor e esse condomino sem saber o porquê, teve de ser hipotecado o vencimento para pagar comparticipar nas ditas obras, e desde esse momento incompatibilizou-se fortemente com todos os vizinhos.
   Obstaculizou, obstaculizou e mais obstaculizou, i.é., não facultava a entrada a qualquer tipo de inspecção da companhia de seguros ou mesmo da Camara Municial.
   Ora, o lesado pelas infiltrações falou, conversou com a administração, apresentou o assunto em assembleias de condominos etc e nada foi feito.
   
   À questão:
   
   Será possivel pedir uma indeminização ao condominio por este laxismo todo ao longo dos anos e so agora apresentar um relatório pericial?
   Bem sabemos que a sua responsabilidade cessa com esta apresentação por a origem da infiltração ser do andar superior.
   
   
   Que meios legais tenho de utilizar para obrigar o condomino do andar superior a fazer as obras necessário, uma vez que o mesmo haje de forma conciente, premeditada e intencional?
2. •  
     Pedro Barradas
   • 7 março 2016

    # 2

   O tribunal...
3. • Adriano Santos
   • 7 março 2016

    # 3

   Será que não há no forum algum advogado para me orientar ???
4. • loverscout
   • 7 março 2016

    # 4

   Colocado por: Adriano SantosSerá que não há no forum algum advogado para me orientar ???

   
   
   costumam andar aqui um ou outro....... mas isso nao é assunto de forum! tem que ir a uma consulta......
5. • size
   • 7 março 2016

    # 5

   Colocado por: Adriano Santos
   
   À questão:
   
   Será possivel pedir uma indeminização ao condominio por este laxismo todo ao longo dos anos e so agora apresentar um relatório pericial?
   Bem sabemos que a sua responsabilidade cessa com esta apresentação por a origem da infiltração ser do andar superior.
   
   
   Que meios legais tenho de utilizar para obrigar o condomino do andar superior a fazer as obras necessário, uma vez que o mesmo haje de forma conciente, premeditada e intencional?

   
   
   O condomínio nada tem a ver com o seu problema, o qual deve ser tratado e resolvido entre os 2 condóminos.
   
   Se a infiltração do andar superior for grave, que provoque insalubridade na sua habitação, poderá solicitaria uma vistoria à sua Câmara Municipal e aguardar se resulta.
   
   Se não resultar, terá que recorrer a Julgados de Paz, se existirem no seu concelho, ou Tribunal.
6. • Adriano Santos
   • 8 março 2016

    # 6

   obrigado
   
   Não obstante de so mesmo agora me terem entregue o Relatório de peritagem que aponta claramente para infiltrações do andar superior a administração do condominio arrastou o problema ao longo de 5 anos, há um laxismo gritante, incompetência e mesmo poderei pensar que este arrastar foi intencional? Esta forma de estar desleixada e morosa não deve ser responsabilizada?
7. • ClioII
   • 8 março 2016

    # 7

   Colocado por: Adriano Santosobrigado
   
   Não obstante de so mesmo agora me terem entregue o Relatório de peritagem que aponta claramente para infiltrações do andar superior a administração do condominio arrastou o problema ao longo de 5 anos, há um laxismo gritante, incompetência e mesmo poderei pensar que este arrastar foi intencional? Esta forma de estar desleixada e morosa não deve ser responsabilizada?

   
   
   
   Se a infiltração tiver de alguma forma origem em partes comuns (exemplo: terraço que apesar de uso exclusivo desse vizinho serve de cobertura à sua sala, ou prumada de esgoto ou coluna de água limpa) então o condomínio pode ser responsabilizado.
   
   Se a infiltração não tiver origem em partes comuns (exemplo: cano de águas limpas ou sujas no interior da fracção do seu vizinho de cima) então o condomínio NADA tem a ver com isto, é entre si e o vizinho.