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Ajuda em remodelação de Moradia

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  1.  

  1.  # 1

    Bom dia a todos
    Alguem sabe dizer mais ao menos quanto me vai custar?
    Tem conhecimentos de Empresas de construçao de confiança?
    Preciso de fazer isto tudo. A Moradia fica em Sesimbra.

    1. Demolições
    1.1. Demolição da parede interior que divide o quarto 3 do quarto 2. Incluindo todos os remates necessários. O remate no pavimento será preenchido em peça de madeira à cor
    do pavimento de madeira existente. Desviar as duas tomadas existentes na parede
    paredes laterais. Remoção de entulhos até ao Vazadouro autorizado mais próximo.
    1.2. Retirar a porta de acesso à sala e a porta de acesso à cozinha. Alargar os vãos para 1.10m x 2.20m. Estas entradas ficarão sem portas.
    2. Instalações
    2.1. Canalização de águas e a adaptação de esgotos à nova distribuição de loiças sanitárias e armários da cozinha.
    2.1.1. Execução de canalização a partir do contador (o contador está situado no muro da frente, cerca de 15m até à fachada da frente da moradia). Tubagem multicamada, incluindo todos os materiais e mão-de-obra. Inclui as duas instalações sanitárias e a cozinha. Deve ser tido em conta uma saída de água quente e outra de água fria até ao sótão para futura instalação de painéis solares, bem como uma saída de água fria até à cave para futura instalação de depósito. Torneiras de segurança nas casas de banho e cozinha.
    2.2. Eletricidade
    2.2.1. Colocação de fio de terra em todas as tomadas, exceto da cozinha que já existe. Depreende-se que a tubagem existente permitirá a execução deste ponto, caso contrário terá de ser analisado em obra.
    2.2.2. Substituição de toda a aparelhagem existente. Modelo simples cor branco.
    2.3. TV/Internet.
    2.3.1. Instalação (somente tubagem), para entrada de cabo de televisão/internet, do exterior até ao quarto 1 e à sala.
    3. Cozinha
    3.1. Fornecimento e montagem de armários de cozinha, linhas direitas com interiores em
    chapa de melamina hidrófuga e exterior em termolaminado. Linhas direitas, sem
    puxadores à vista e sistema soft-close. Tampos. Incluir fornecimento e montagem de lava loiça e respetiva torneira. A zona das janelas não levará armários. Incluir armários também na parede lateral pequena.
    3.2. Retirar janela de madeira fixa
    3.3. Fornecimento e aplicação de tijolos de vidro para a referida abertura em 3.2. Incluindo adaptar a abertura à largura dos tijolos de vidro e todos os remates necessários.
    3.4. Retirar os azulejos existentes em todas as paredes.
    3.5. Picagem do reboco existente entre os azulejos e o teto.
    3.6. Rebocar todas as paredes em reboco areado até ao teto. O reboco existente entre o teto e os azulejos deverá ser picado e rebocado por cima para que não existam emendas.
    3.7. Colocação de revestimento em azulejo até 0.60m acima da bancada. (cerca de
    2.5m2).(Fixar valor de 16€/m2).
    3.8. Pavimento e placas grandes de ladrilho (imitação de madeira). (Fixar valor de 18€/m2, incluindo rodapé).
    3.9. Acrescentar 2 tomadas e recolocar as existentes em função da disposição dos móveis.
    4. Casa de banho grande
    4.1. Retirar todos os azulejos existentes.
    4.2. Fornecimento e aplicação de azulejos para todas as paredes até ao teto. (Fixar valor de16€/m2).
    4.3. Fornecimento e aplicação de mosaicos. (Fixar valor de 16€/m2).
    4.4. Retirar o degrau existente na casa de banho grande.
    4.5. Retirar loiças sanitárias e substituir por, sanita compacta, banheira e móvel com lavamãos incorporado. O bidé será anulado. Incluindo todos os trabalhos e materiaisnecessários.
    4.6. Fornecimento e colocação de torneiras
    5. Casa de banho pequena
    5.1. Retirar todos os azulejos existentes.
    5.2. Fornecimento e aplicação de azulejos para todas as paredes até ao teto Pé direito de2.56m. (Fixar valor de 16€/m2)
    5.3. Fornecimento e aplicação de mosaicos. (Fixar valor de 16€/m2).
    5.4. Retirar loiças sanitárias e substituir por, sanita compacta, base de duche em loiça e móvelcom lava mãos incorporado (a mudar para a parede contrária). O bidé será anulado. Incluindo todos os trabalhos e materiais necessários.
    5.5. Fornecimento e colocação de torneiras
    6. Sala
    6.1. Retirar todo o pavimento existente, incluindo o hall entre a cozinha e sala.
    6.2. Fornecimento e aplicação de pavimento e placas grandes de ladrilho (imitação demadeira). (Fixar valor de 18€/m2, incluindo rodapé).Incluindo hall entre coxinha e sala. Com todos os trabalhos necessários incluídos.
    7. Pavimentos em madeira
    7.1. Afagamento e envernizamento de todos os chãos dos quartos e do corredor. Verniz deacabamento sem brilho (mate).
    7.2. Retirar todo o rodapé existente. Fornecimento e aplicação de novo rodapé em madeira na cor branco.
    8. Pinturas
    8.1. Pintura de todo o interior da moradia aplicando tinta plástica na cor branca. Incluindo todos os materiais necessários e tratamento de pequenas fissuras no reboco. Especificara marca da tinta a aplicar.
    8.2. (Opcional) Pintura de todo o interior da moradia aplicando tinta de areia para uniformizar todas as paredes. Acabamento em tinta plástica na cor branca. Incluindo todos os materiais necessários e tratamento de pequenas fissuras no reboco.
    9. Portas interiores
    9.1. Lixar portas e envernizar (total de 6 portas).Incluindo todos os materiais e equipamentosnecessários.
    9.2. (Opcional) Pintura na cor branco, (total de 6 portas).Incluindo todos os materiais e equipamentos necessários.
    9.3. (Opcional) Lacagem na cor branco, (total de 6 portas).Incluindo todos os materiais e equipamentos necessários.
    9.4. Fornecimento e aplicação de puxadores e dobradiças em cromado, (6 portas).
    10. Portas de segurança
    10.1. Retirar as duas portas existentes de madeira maciça com serventia para o exterior e preparar para a montagem de portas de segurança.
    10.2. Retirar uma porta interior existente na cozinha com serventia para a escada da cave e preparar para a montagem de porta de segurança.
    10.3. Fornecimento e montagem de 2 Portas de segurança com serventia para o exterio. Medidas: 2.04m x 0.93m
    10.4. Fornecimento e montagem de 1 Porta de segurança com serventia para a escada da cave. Medidas: 2.00m x 0.80m
    11. Roupeiro
    11.1. Forrar o interior na zona das paredes, todo em branco.
    11.2. Incluindo todos os trabalhos desde lixar até ao acabamento final.
    11.3. Substituição 3 fechos, sistema mola clic – clac.
    12. Janelas
    Descrição Largura (m) Altura (m)
    7 Janelas 1.28 1.24
    1 Janela 1.14 0.80
    2 Janela 0.60 0.80
    1 Janela 0.60 0.60
    Especificar preços por unidade
    13. Portadas interiores de madeira
    13.1. Retirar as portadas e recolocá-las à face da parede interior para que desse modo possaexistir espaço para o puxador da janela. Incluir guarnição em toda a volta com a largurade 0.07m. (total de 7 portadas com 1.28m x 1.24m).
    13.2. Pinturas das portadas na cor branca, (total de 7 portadas com 1.28m x 1.24m).Incluindo todos os materiais e equipamentos necessários.
    13.3. (Opcional) Lacagem das portadas na cor branca, (total de 7 portadas com 1.28m x 1.24m). Incluindo todos os materiais e equipamentos necessários.
    14. Peitos das janelas
    Pretende-se aproveitar o facto de substituir as janelas que têm uma espessura de 3.5cmaproximadamente para executar um isolamento.
    Sendo que o novo caixilho terá uma espessura superior o espaço será preenchido comespuma de polietileno e guarnição em madeira na cor branca.

    Obrigado a todos

  2.  # 2

    Colocado por: Maria FontelasBom dia a todos
    Alguem sabe dizer mais ao menos quanto me vai custar?
    Tem conhecimentos de Empresas de construçao de confiança?
    Preciso de fazer isto tudo. A Moradia fica em Sesimbra.


    Com tamanha descrição... claro que já tem um orçamento em mãos...
    Sem quantidades (e outras info) é muito difícil...

  3.  # 3

    Olá CMACHADO
    Eu não entendo nada disto, (sem quantidades e outras info) o que quer dizer com isso?

  4.  # 4

    Maria Fontelas... sem precisar quantos m2 são para demolir... m2 de chão X e chão Y.. dimensão da casa... etc....

    Você nem as janelas diz que material são... PVC, alumínio, madeira... etc...

    Assim com isto ninguém a ajuda,.... ;)

  5.  # 5

    Boa tarde,
    aqui mando a Planta da Casa, o que esta vermelho é o chao para partir e o verde sao paredes,.
    Este Orçamentonao nao fui eu que fiz.

  6.  # 6

    As janelas quero em PVC vidro duplo com corte Termico.

  7.  # 7

    Colocado por: Maria FontelasAs janelas quero em PVC vidro duplo com corte Termico.


    Não existe PVC com corte térmico..... Corte Térmico é uma especificação somente para janelas de alumínio.... o "corte térmico" consiste na divisão do perfil na vertical, sendo a parte de dentro e a parte de fora unidos por uma borracha, que faz com que não haja contacto entre o perfil interior e o exterior.... No PVC isso não acontece porque o perfil de pvc não é condutor térmico ao contrário do alumínio.... Não estou aqui a defender nenhuma das opções do mercado... mas atenção as informações e as diferenças entre eles...

    A planta em nada ajuda sem se saber as quantidades... Não é por ter pintado a vermelho ou verde que vai ajudar.

    Faça o seguinte, pesquise na net empresas de obras da sua zona... peça mais 2/3 orçamentos e depois compare-os... Fazer um orçamento não é um coisa de 5 min... requer medições, cálculos, etc,,,

    Quer saber orçamentos de janelas?

    procure em REHAU, KOMMERLING, CAXIAVE.. por exemplo... são marcas de janelas de PVC.. peça orçamentos com as medidas que tem.

    é melhor que pode fazer para saber outros valores...

    (faça outro post em que só pergunte por empreiteiros/ ou empresas e construção na sua zona, vai haver quem lhe dê nomes)

    ;)
    Boa sorte com a obra

  8.  # 8

    Obrigado CMachado

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