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Comprar casas e imóveis

Lista de urbanizações em Lisboa

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  1.  # 1

    Boa noite,

    Sou novo neste fórum mas penso que vocês são as pessoas certas para me ajudarem :)
    Eu estou agora a iniciar a procura de casa para compra mas como não sou de Lisboa tenho alguma dificuldade em saber quais as melhores zonas e as zonas a evitar. O que pretendo é uma zona onde existam casas recentes (não precisam de ser novas) e onde exista Infra-Estruturas que permita ter tudo nessa zona. Algumas das zonas que conheço são as colunas do cruzeiro e a malvarosa. Estas são urbanizações que gostei de visitar e que tem vida própria :)
    Com isto gostaria de saber quais as urbanizações que conhecem que podem ser boas. Qual recomendam?
    Agradeço desde já a ajuda :)

  2.  # 2

    Em Lisboa!!?, mas
    Está a citar urbanizações/ apartamentos localizados em Alverca e em Odivelas!!? Isso já não é Lisboa.

    Quanto quer gastar?
    Que tipologia de apartamento procura?
    Junto da AM Lisboa, quer ir para a zona oriental, ocidental ou dentro de Lisboa?
    Localização preferêncial junto de quê? transportes públicos, quais, escolas, zona somente residencial, ou de bairrro,, etc...
    Estas pessoas agradeceram este comentário: Scofield81

  3.  # 3

    Scofield81,

    Telheiras bairrinho moderno com hipermercado, tem metro, fácil estacionamento e bons acessos (Eixo N/S, 2ºCircular).
    Expo bairro moderno à beira rio com metro, shopping e tudo mais que precisar mas é caríssimo, fica longe do centro e tem muitos bairros problemáticos ali bem pertinho (Marvila, Zona J).
    Campo de Ourique é considerado o bairrinho mais tipico e com mais vida de Lisboa.
    Não consegue é encontrar sitio para estacionar, não tem metro e a construção é antiga.
    Estrada da Luz também oferece uma boa vida de bairro com metro das Laranjeiras à porta e muito bons acessos (Eixo N/S, 2ºCircular).
    Restelo/Belém é uma zona perfeita para famílias, com boa vida de bairro mas não tem metro e fica fora do centro de Lisboa.
    Av. Igreja em Alvalade tem vida de bairro (similar a Campo Ourique) e metro à porta mas também não tem estacionamento e a construção é antiga.
    Bairro dos Actores na Alameda, ali vai encontrar vida de bairro, lojas de rua mass market tipo Zara Home e metro à porta mas não tem estacionamento.
    Quinta das Conchas, bairro pequeno com construção recente, melhores colégios de Lisboa, melhor Pingo Doce de Lisboa e com metro à porta. No entanto, fica perto da alta de lisboa onde tem bairros sociais.
    Bairro Azul, uma rua com vida ao lado do El Corte Inglês com metro à porta e bons acessos. Os prédios são antigos mas ainda bem porque os T2 novos ai perto custam mais de 380k.

    Vivi 5 anos na zona das Laranjeiras/Alto Dos Moinhos, gostei imenso pois é central, bons acessos (Eixo N/S, 2º Circular) e metro à porta.
    Agora que tenho uma criança, comprei apartamento em Belém. Passado 10 meses de viver aqui posso dizer que para mim esta zona à beira Rio é do melhor que temos em Lisboa (para famílias).
    Estas pessoas agradeceram este comentário: Scofield81

  4.  # 4

  5.  # 5

    Eu acho que falta uma informação importante... onde trabalha? Se for em Carnaxide, Alverca não lhe fica perto.
    Se trabalhar na Expo, faz sentido não morar em Linda-a-Velha.

    E já agora como se vai deslocar para o trabalho? Transportes ou carro próprio?
    Concordam com este comentário: Pedro Barradas

  6.  # 6

    Colocado por: fcouceloScofield81,

    Em Lisboa se procura vida de bairro com construção recente vai ter de optar porTelheirasque tem bons acessos e metro.
    Se tiver dinheiro, pode optar pelaExpomas fica longe do centro e tem muitos bairros problemáticos ali bem pertinho (Marvila, Zona J).
    Se não se importa de não ter estacionamento, metro e uma construção mais antiga,Campo de Ouriqueé considerado o bairrinho com mais vida em Lisboa.
    AEstrada da Luztambém oferece uma boa vida de bairro com metro das Laranjeiras à porta.
    Restelo/Belémé uma zona perfeita para famílias, com boa vida de bairro mas não tem metro e fica fora do centro de Lisboa.

    Vivi 5 anos na zona das Laranjeiras/Alto Dos Moinhos, gostei imenso pois é central, bons acessos (Eixo N/S, 2º Circular) e metro à porta.
    Agora que tenho uma criança, comprei apartamento em Belém. Passado 10 meses de viver aqui posso dizer que para mim esta zona à beira Rio é do melhor que temos em Lisboa (para famílias).

    Belém é sem dúvida muito bom, mas os preços proibitivos
    Estas pessoas agradeceram este comentário: Scofield81

  7.  # 7

    Sim, diga em que zona irá trabalhar e qual o orçamento para a casa.
    Estas pessoas agradeceram este comentário: Scofield81

  8.  # 8

    Eu trabalho no parque das nações e a minha namorada na baixa.
    O máximo que estou a pensar em gastar são 250k euros. A ideia é usar transportes públicos para ir para o trabalho. Ando à procura de um T2/T3. A minha preferência é de encontrar alguma coisa o mais perto possível de Lisboa, no entanto, os preços que tenho visto são demasiado caros quando se pretende ter garagem e morarar perto de metro. Não me importo viver fora de Lisboa desde que nessa zona exista a possibilidade de através de comboio ou metro ter transportes para o centro de Lisboa.
    Quanto às escolas, ainda não conheço essa realidade mas gostava de poder ficar perto de uma escola pública. Hoje em dia vivo em Alvalade, a zona é muito boa mas infelizmente a construção é antiga e a questão do estacionamento é complicada. O ambiente em Alvalade é muito bom e possui escolas boas aqui perto. Peço desculpa pela falta de informação. Penso que respondi a tudo :)
    Obrigado por todas as respostas.

  9.  # 9

    Boas, por esse valor esqueça a urbanização que lhe falei, alias para viver numa urbanização em Lisboa por esse valor esqueça....deve ser preferível ir para os arredores......

  10.  # 10

    Já consideraste Portela, Sacavém?
    Estas pessoas agradeceram este comentário: Scofield81

  11.  # 11

    Alverca é uma boa solução. Morei lá muitos anos e fica a 15 minutos de comboio da Expo. Zona calma e pacífica mas com o mínimo de vida e serviços.
    Sacavém também tem é perto e tem coisas giras.

    Veja este prédio que ainda tem andares à venda.
    Boa construção, boas áreas. Zona calma mas muito perto dos transportes. Preço acessível.
    Azambuja, fica mais longe (35 min comboio da expo) mas faz-se bem todos os dias.
    Estas pessoas agradeceram este comentário: Scofield81

  12.  # 12

    Colocado por: Scofield81Eu trabalho no parque das nações e a minha namorada na baixa.
    O máximo que estou a pensar em gastar são 250k euros. A ideia é usar transportes públicos para ir para o trabalho. Ando à procura de um T2/T3. A minha preferência é de encontrar alguma coisa o mais perto possível de Lisboa, no entanto, os preços que tenho visto são demasiado caros quando se pretende ter garagem e morarar perto de metro. Não me importo viver fora de Lisboa desde que nessa zona exista a possibilidade de através de comboio ou metro ter transportes para o centro de Lisboa.
    Quanto às escolas, ainda não conheço essa realidade mas gostava de poder ficar perto de uma escola pública. Hoje em dia vivo em Alvalade, a zona é muito boa mas infelizmente a construção é antiga e a questão do estacionamento é complicada. O ambiente em Alvalade é muito bom e possui escolas boas aqui perto. Peço desculpa pela falta de informação. Penso que respondi a tudo :)
    Obrigado por todas as respostas.


    Scofield por 250.000€ consegue um apartamento T2 em qualquer umas das zonas que mencionei (as melhores para viver em Lisboa).

    Recomendo o Parque dos Príncipes em Telheiras. Tem este particular a vender o seu apartamento por 255k (negociáveis):
    https://olx.pt/anuncio/t2-em-telheiras-no-parque-dos-prncipes-com-piscina-IDyQdzz.html#f6aeebdd93
    Último T2 vendido aqui foi por 220.000€ em Fevereiro 2016 mas era um 1º andar a precisar de obras.

    Se preferir ficar mais central, recomendo o Green Park na Praça de Espanha. O anuncio é de imobiliária mas pode ser que consiga o contacto directo do proprietário para evitar pagar comissão de 5% + IVA.
    https://olx.pt/anuncio/apartamento-no-green-park-IDyTNJt.html#4a35281e3a
    No ano passado um amigo meu comprou aqui um T2 por 240.000€ (e foi via imobiliária).

    Ambos são condomínios fechados com piscina e outras valências.

    Boa sorte!
    Estas pessoas agradeceram este comentário: Scofield81

  13.  # 13

    Colocado por: Pedro BarradasJá consideraste Portela, Sacavém?


    Sim, existem os "Terraços da ponte" que tem boa construção.No entanto, não sei se a zona não é complicada. Já me disseram que existe uns bairros complicados muito perto desta zona. O que é que achas? Tens ideia se a zona dos "Terraços da ponte" é complicada?

  14.  # 14

    Colocado por: tozepalmaAlverca é uma boa solução. Morei lá muitos anos e fica a 15 minutos de comboio da Expo. Zona calma e pacífica mas com o mínimo de vida e serviços.
    Sacavém também tem é perto e tem coisas giras.

    Veja este prédio que ainda tem andares à venda.
    Boa construção, boas áreas. Zona calma mas muito perto dos transportes. Preço acessível.
    Azambuja, fica mais longe (35 min comboio da expo) mas faz-se bem todos os dias.
    Estas pessoas agradeceram este comentário:Scofield81


    Acabou por não me enviar o prédio que referenciou no comentário anterior :D
    Que zona de Alverca recomenda? Bobadela e Santa Iria é uma boa zona?
    Concordam com este comentário: tozepalma

  15.  # 15

    Colocado por: Scofield81

    Acabou por não me enviar o prédio que referenciou no comentário anterior :D
    Que zona de Alverca recomenda? Bobadela e Santa Iria é uma boa zona?


    Por 250 000 euros por um T2 eu ia sem dúvida para Oeiras, junto ao Parque dos Poetas e Oeiras parque
    Concordam com este comentário: CMartin

  16.  # 16

    Outra com apartamentos muito bons para esses preços é a Quinta das Marianas na Parede (concelho de Cascais)

  17.  # 17

    Trabalhando em Lisboa, só posso desaconselhar a margem sul, nomeadamente Almada. Passar pelo sacrifício de ir todos os dias para Lisboa seja de transportes ou carro próprio não é para todos.

  18.  # 18

    Colocado por: Scofield81

    Acabou por não me enviar o prédio que referenciou no comentário anterior :D

    Que zona de Alverca recomenda? Bobadela e Santa Iria é uma boa zona?
    Concordam com este comentário:tozepalma


    Peço desculpa.
    Imóvel na Azambuja são estes. Há para áreas diferentes. Se estiver mesmo interessado eu talvez consiga ir directo ao dono.
    http://www.era.pt/imoveis/apartamento-t3-azambuja-azambuja_pt_670401

    Em Alverca depende do que queira. O centro de Alverca é bom para se viver mas tem pouca habitação de qualidade superior.
    Malvarosa está na moda, apesar de eu achar que a nivel urbanistico é uma selva.
    Tem a zona do mercado com alguma habitação semi-nova e no certo de tudo.
    E um pouco mais velha mas para mim muito melhor é a Quinta da Omnia. Tem várias fases e está muito bem conseguida. Tem para todas as carteiras, desde condomínio fechados com piscina até prédios espaçosos com zona central sem carros que permite boas esplanadas, espaço verde e agradável para quem tem crianças.

  19.  # 19

    Colocado por: PapoilaVerdeTrabalhando em Lisboa, só posso desaconselhar a margem sul, nomeadamente Almada. Passar pelo sacrifício de ir todos os dias para Lisboa seja de transportes ou carro próprio não é para todos.


    sacrificio? ha acessos muito piores a Lisboa .....

    eu vou todos os dias de Azeitão para a Rua Castilho..... sao 40 km (80 ida e volta) em dias normais demoro 30/40 minutos a chegar ao trabalho!

    uma pessoa que more em Cascais/Oeiras/Parede sao mais ou menos 17 km e demora o mesmo tempo ou mais!



    sao opções....
    Concordam com este comentário: miguelg

  20.  # 20

    Scofield se quer ir para esses lados de Lisboa và ver a Urbanização Parque Rio. Os prédios novos ao lado do novo Pingo Doce da Expo Norte.
    T2 começam nos 230.000€.
    Não aconselho comprar mais afastado de Lisboa.
    Conheço quem comprou em sitios como Odivelas e Bobadela há 10 anos e a sua casa em vez de valorizar perdeu valor.
    Casas nos bairros que mencionei no outro post quase duplicaram o valor nos últimos 10 anos.
    Invista numa boa compra , numa zona central e com procura.

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