Colocado por: mhpintoCaro José,
Dos meus parcos conhecimentos pouco vejo que possa ser cortado/substituído que possa fazer esse orçamento baixar consideravelmente, pois quase tudo o que lá está não parece ser dispensável (eu só abdicaria sem pensar duas vezes do ar condicionado e do ar controlado, mas não sei se o José dispensa isso nem tenho ideia de em quanto é que isso afeta o valor final). E suspeito que por muito que se mude a marca/especificações do material o preço não deverá ser afetado por aí além, mas os os peritos poderá ter opinião contrária.
Assim sendo, o meu conselho é mesmo no sentido de procurar outros construtores e/ou apostar noutros sistemas construtivos. Por exemplo, posso dizer que neste momento tenho a certeza quase absoluta que com o woodframing me safo por perto de 500€/m2, mas isto é um estudo ainda em progresso.
Só uma questão de que me lembro agora: o construtor é de onde? Já me fizeram estimativas de preço que foram agravadas em 30%(!!!) pela distância envolvida.
O construtor é da zona de Fátima. Já é incluído o valor de transporte. Vou pedir orçamentos de alvenaria e ver se me safo!Colocado por: fcristovao2
Para quê tanto isolamento térmico/acustico??? 40mm+35mm+50mm=125mm.
A coisa não se resolvia sem o painel sanduiche?
Tambem acho caro a proposta.
E não sou fã do sistema construtivo. Por sim só tem pouca inércia térmica que terá de ser compensada.
Porque não pede orçamentos para um sistema construtivo mais tradicional com estrutura em betão armado com paramentos em alvenaria e forrado a capoto?
Ou se preferir em madeira.
Há agora um sistema construtivo muito competitivo de fácil execução e com bons resultados que é o CLT (cross laminated timber)
Em Portugal é representado pela TISEM.
Quanto ao projecto, não sou muito adepto da risca ao meio.....
Se puder ponha uma planta de implantação da construção no Lote.
Pode-me explicar o que quer dizer com a inercia térmica e como poderia ser compensada? Como disse não percebo muito disto, assim daria uma pequena ajuda e seria muito bem vinda.
Obrigado,
JoséColocado por: jcfcidO construtor é da zona de Fátima
Já são uns bons kms.
Porque não procura por construtores em LSF na zona de Lisboa?
Por exemplo, não sei se eles constroem casas particulares mas no outro dia passei pelo centro de logística da Perfisa. Pode ser o suficiente para ter um orçamento mais interessante.Colocado por: jcfcidPode-me explicar o que quer dizer com a inercia térmica e como poderia ser compensada
Mais uma vez até onde já percebi, a inércia térmica de um edifício é a sua capacidade de manter a temperatura. Quanto maior a inércia mais tempo a temperatura interior se mantém.
Ou seja, se aquecer a casa, uma casa com inércia elevada vai demorar mais tempo a arrefecer depois de desligar a fonte de calor.
Parece-me que o fcristovao2 está a querer dizer que, com uma estrutura em metal (muito condutora), à partida, uma casa em LSF irá ter uma inércia muito baixa (coisa que não se aplica ao woodframing) que terá de ser compensada com reforço no isolamento.
Mas, até onde já percebi, isso só será verdade se o trabalho não for bem executado e não forem bem anuladas todas as pontes térmicas, pois o tipo de isolamentos que tenho visto para construções LSF previne isso de forma eficaz, pelo que, em princípio isso esta é uma falsa questão a menos que apanhe com "sapateiros".
Agora lá que o painel sanduíche nas paredes me faz alguma confusão lá isso faz.- pauloagsantos
- 30 maio 2016
Aqui fica a planta de construção no lote.
um lote com uma orientação manhosa.
consegue depois implantar à posteriori as garagens nesse lote?Pela área que refere que a casa irá ter, parece-me excessivamente elevado...-
fcristovao2
- 31 maio 2016
Pode-me explicar o que quer dizer com a inercia térmica e como poderia ser compensada?
A inércia térmica é essencial numa moradia para absorver calor no inverno (tal como explicou o mhpinto), e tambem é responsável pelo amortecimento da onda de calor no verão.
Acho que o Sistema LSF terá que ser compensado na questão da massa térmica metendo por exemplo uma lage massiça no pavimento e escolher uma ou outra parede perto da fonte de calor em alvenaria ou pedra ou outro material com massa térmica.
veja uma explicação que aborda essa e outras questões relacionadas com a bioclimática e as casas solares passivas:
http://arquitecologia.org/Descs/CliFautl0.htm#Inércia
Já agora a casa vai ser construída onde? em que zona?
Quanto ao programa eu fazia assim:
- entrada a meio do comboio pelo lado norte;
- tentava meter dois quartos a nascente e um a Sul;
- casas de banho e cozinha a norte;
- Sala a Sul (recuada se possível para ter algum desafogo para o vizinho) com comunicação com a cozinha.
- Mezanino com comunicação com a sala
Esses afastamentos ás extremas do lote estão corretas? É imposição do Loteamento?
senão puxava a casa para cima para norte para ter desafogo a Sul.Colocado por: fcristovao2Acho que o Sistema LSF terá que ser compensado na questão da massa térmica metendo por exemplo uma lage massiça no pavimento
E isso não é o que consta no ponto "fundações" do orçamento que o José apresenta?-
fcristovao2
- 31 maio 2016
Colocado por: mhpinto
E isso não é o que consta no ponto "fundações" do orçamento que o José apresenta?
Sim, mas massa térmica por si só não lhe faz nada se o resto não funcionar, nomeadamente:COBERTURA - Relativamente à cobertura, foi considerado que a sua habitação é em telha oculta. Assim, esta é composta por: placas de gesso cartonado (Pladur), Painel Sandwich (teto interior), Lã de Rocha e cobertura em Painel Sandwich.
Aqui não tem massa térmica e é importante.REVESTIMENTOS EXTERIORES
Assentamento de revestimento térmico exterior de paredes e tetos em sistema Capoto com 50mm de espessura, cores conforme projeto.
As paredes exteriores são compostas por: placa de gesso cartonado (Pladur), Placa OSB (22 mm), Lã de Rocha (40 mm), Estrutura Metálica, Painel Sandwich (35 mm) e Cappoto (50 mm).
E este sistema é no mínimo bizarro.
normalmente é:
pladur+OSB+LSF com isolamento no meio+OSB+paramento exterior pesado ou então capoto.Colocado por: fcristovao2Aqui não tem massa térmica e é importante.
Os meus parcos conhecimentos não me permitem rebater isto, pelo que vou aceitar que é verdade. Se por exemplo levasse uma laje em betão leve na cobertura já cumpriria o necessário?Colocado por: fcristovao2E este sistema é no mínimo bizarro.
normalmente é:
pladur+OSB+LSF com isolamento no meio+OSB+paramento exterior pesado ou então capoto.
Concordo.
Este construtor mete painel sanduíche em todo o lado. Se isso faz sentido ou não já não consigo dizer.-
fcristovao2
- 1 junho 2016
Os meus parcos conhecimentos não me permitem rebater isto, pelo que vou aceitar que é verdade. Se por exemplo levasse uma laje em betão leve na cobertura já cumpriria o necessário?
Não existem soluções avulso. Existem soluções de conjunto e metodologias que tornem uma casa confortável e eficiente.desculpem estar a meter-me na conversa, mas estou para colocar paineis sandwich com imitação de telha no meu telhado c/ sotão, mas tenho algum receio pois desconheço totalmente este matreial.
isso será bom? tipo qualidade, durabilidade, térmico.... estou completamente confusa em relação a isso.0.0178 seg. NEW