Colocado por: ConstroiNão vai precisar de lavandaria, arrumos e garagem?
Colocado por: ConstroiAssim à 1ª vista parece-me um valor muito aceitável. Se possível coloque o 3d exterior.
Colocado por: jcfcidPAVIMENTOS EXTERIORES
Colocado por: jcfcidExclusões:
- Arranjos exteriores (pavimentos, ...).
Colocado por: mhpintoIsto:
Não contradiz isto?
O valor total é já com IVA?
Isso dá perto de 740€/m2... :\
O que eu gostava mesmo era de ver os valores parcelares.
Colocado por: mhpintoIsto:
Com a exclusão ele está a referir- a calçada e tudo o resto é apenas a incluir o que está diretamente ligado à casa.
O valor é sem iva.. Mas atenção que já inclui os painéis solares e alguns "extra"
Não contradiz isto?
O valor total é já com IVA?
Isso dá perto de 740€/m2... :\
O que eu gostava mesmo era de ver os valores parcelares.
Colocado por: acjCom cobertura em Painel Sandwich., flutuante AC4, vidros 6-14-4 (sem indicar se são de baixa emissividade , ecom ou sem gás argon ou quiçá também laminados), sem móveis de cozinha, sem electrodomésticos , só com pré- instalação de AC , sem recuperador de calor, sem piso radiante ou aquecimento central com radiadores.
Colocado por: Anonimo09092021O mhpinto demora a convencer-se de que, para a sua casa ter uma qualidade mínima que não lhe cause preocupações, vai construir por valores desta ordem...
REVESTIMENTOS EXTERIORES As paredes exteriores são compostas por: placa de gesso cartonado (Pladur), Placa OSB (22 mm), Lã de Rocha (40 mm), Estrutura Metálica, Painel Sandwich (35 mm) e Cappoto (50 mm)..
Colocado por: acj740€ + Iva m2 ? +/-900€ m2
Com cobertura em Painel Sandwich., flutuante AC4, vidros 6-14-4 (sem indicar se são de baixa emissividade , ecom ou sem gás argon ou quiçá também laminados), sem móveis de cozinha, sem electrodomésticos , só com pré- instalação de AC , sem recuperador de calor, sem piso radiante ou aquecimento central com radiadores.
Para mim +/- 155.000€ para 172m2 , sem garagem, sem muros e sem arranjos exteriores, e com aquilo que referi, a ser verdade, acho muito caro!!
Colocado por: mhpinto
Não, não vou construir por valores desta ordem.
Sabe porquê? Porque não tenho orçamento para isso e me recuso a pedir (outro) crédito. :)
Por isso, ou consigo fazer a coisa por menos ou o projeto simplesmente não avança. Como casa já tenho será só questão de adiar o "sonho" mais uns anitos.
Agora se o valor não tem IVA, parece-me de facto mesmo muito caro, até para os padrões do fórum.
Não há nada aí que aceite cortar? Foi por isso que disse que seria interessante ter os valores parcelares.
Colocado por: fcristovao2
Para quê tanto isolamento térmico/acustico??? 40mm+35mm+50mm=125mm.
A coisa não se resolvia sem o painel sanduiche?
Tambem acho caro a proposta.
E não sou fã do sistema construtivo. Por sim só tem pouca inércia térmica que terá de ser compensada.
Porque não pede orçamentos para um sistema construtivo mais tradicional com estrutura em betão armado com paramentos em alvenaria e forrado a capoto?
Ou se preferir em madeira.
Há agora um sistema construtivo muito competitivo de fácil execução e com bons resultados que é o CLT (cross laminated timber)
Em Portugal é representado pela TISEM.
Quanto ao projecto, não sou muito adepto da risca ao meio.....
Se puder ponha uma planta de implantação da construção no Lote.
Colocado por: 21papaleguasTambém não sou adepto do corredor ao centro.
Se as portas estiverem todas abertas, da entrada consegue ver a cama da suite.
Reduziria a área da suite. Acho um exagero tanta área num espaço onde supostamente só vai dormir.
Faria a entrada para o closet ao centro.