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  1.  # 1

    Aqui ficam os primeiros esboços, para serem trabalhados, acerca do projeto de uma futura casa.

    Muitas limitações relativamente à àrea de construção, só 180 m2, e por nesta área tudo o que idealizamos.
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  3.  # 2

    Piso 1
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  4.  # 3

    Sótão e terraço
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  5.  # 4

    "Só" 180 m2? Eu vou fazer a minha, térrea, nessa área e estou a rogar pragas às áreas de circulação que não consigo evitar para poder reduzir a coisa...

    Mas indo ao que interessa, precisaria de mais informação sobre o que é que pretende encaixar em cada uma dessas áreas.
    No piso 1 dá para perceber uma suite e um quarto. O que são as divisões a verde? Outro quarto e um WC?

    Numa primeira crítica, acho que deveria repensar a localização dessas escadas. Já reparou que no piso 1, à conta de escadas e circulação está a desperdiçar uns 20 m2 (!!) na zona central da casa?

    No piso 0, parece que consigo perceber um pequeno WC social e um escritório. Como muitas vezes aqui aconselhado, convirá que esse WC seja completo (ou possa vir a ser completado) caso um dia seja preciso converter esse escritório em quarto. E para isso o WC parece pequeno.

    Quanto ao terraço, quem não gosta de ver as vistas do alto? Mas gostaria de lançar aqui uma sondagem a perguntar a quem tem vivendas com logradouro e terraço quanto tempo passa de facto no terraço. Do que eu tenho visto em casas alheias, aproxima-se do zero e só não é menos porque aquilo tem de ser limpo de vez em quando, com todo o potencial de infiltrações que trazem associados.
    E o sótão já tem finalidade ou é, como de costume, na base do "mais tarde se vê"?
    A menos que me diga que uns 20+ mil € para si não fazem diferença, somando as duas coisas sou de opinião (vale o que vale) que mais vale não fazer sótão e deixar a casa preparada (espaço para escadas) para um dia mais tarde, na rara eventualidade de se provar a real necessidade, acrescentar um piso.
    Concordam com este comentário: tozepalma
  6.  # 5

    Já não sei bem se o que é permitido são 180m2 úteis ou brutos. O polígono de implantação é um quadrado de 10 po 10 metros.

    A ideia inicial que aqui está té é muito diferente desta solução.

    Idealizamos uma solução com base na casa do lado, de um familiar próximo, em que o lote era igual, mas pelos vistos há lá coisas que lá estão, e que a arquiteta não sabe como foram possíveis de aprovar.
  7.  # 6

    Se o máximo de Area de construção permitida é 180m2, refere-se a area bruta. Faltará saber se isso inclui os anexos e alpendres ou não.
    Onde pára o arquitecto? Será interessante estar a ver o que quer/ rabiscar, mas não me parece de todo produtivo andar a preocupar-se com a questão dos indices de construção e a efectuar um "desenho definitivo"... alem de que faltará conciliar com outras regras de construção...

    Liberte as suas ideias, e deixe a resolução do seu problema para o tecnico.
    Concordam com este comentário: marco1, cinderela, SG_arquitecto
  8.  # 7

    Colocado por: Pedro BarradasSo máximo de Area de construção permitida é 180m2, refere-se a area bruta. Faltará saber se isso inclui os anexos e alpendres ou não.
    Onde pára o arquitecto? Será interessante estar a ver o que quer/ rabiscar, mas não me parece de todo produtivo andar a preocupar-se com a questão dos indices de construção e a efectuar um "desenho definitivo"... alem de que faltará conciliar com outras regras de construção...

    Liberte as suas ideias, e deixe a resolução do seu problema para o tecnico.
    Concordam com este comentário:marco1,cinderela


    Os anexos são à parte. A garagem conta apenas como anexo e a área máxima permitida para esta são 30 m2 (10% da área do terreno - 304 m2).

    As fotos das plantas que mostrei já são as plantas desenhadas pela arquiteta (manualmente), e que foram alteradas/rabiscadas por nós e por ela, depois da reunião em que nos apresentou um pré-projecto.

    Há aqui muita coisa para trabalhar ainda. Há de chegar, em breve, uma nova proposta, após as alterações que foram faladas. Gostaríamos de ter mais área na sala, mas há que retirar m2 em algum local.

    A forma de uma dos quartos em cima, não é a que irá ficar, uma vez que estava previsto para o local uma suite, que não irá ter.
    Espero comentários da vossa parte ao desenho geral, ainda que este não tenha janelas desenhadas.
  9.  # 8

    Possivelmente a localização das escadas vai mudar e os quartos do piso de cima também.
  10.  # 9

    Não consigo ver a última mensagem...
  11.  # 10

    Nova proposta para discussão aqui no fórum:

    A despensa vai ter passagem pra a garagem que vai ficar na parte esquerda da casa. A porta da sala para a cozinha avança e o wc vai ter porta para o corredor.
  12.  # 11

    Piso 0 onde falta a representação da garagem à esquerda.
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  13.  # 12

    Piso 1
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  14.  # 13

    Sótão
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  15.  # 14

    Colocado por: PapoilaVerdePiso 0 onde falta a representação da garagem à esquerda.

    Esse "à esquerda" no caso da orientação da foto seria "em baixo", não?
    A cozinha é onde? Logo onde se entra à esquerda? Se sim, o que é aquilo ao fundo do corredor com uma bancada/móvel em 3 paredes? A lavandaria/arrumos?
  16.  # 15

    Colocado por: mhpinto
    Esse "à esquerda" no caso da orientação da foto seria "em baixo", não?
    A cozinha é onde? Logo onde se entra à esquerda? Se sim, o que é aquilo ao fundo do corredor com uma bancada/móvel em 3 paredes? A lavandaria/arrumos?


    Sim, a garagem fica do lado esquerdo relativamente à entrada da casa. A foto não está rodada no melhor sentido.

    Ao fundo do corredor, com bancada em três paredes, obviamente é a cozinha.

    A casa de banho vai mudar mais para o início do corredor, perto da porta de entrada e vai ficar um volume "dentro da sala" com entrada para o corredor, para que consiga colocar dentro da sala os moveis que já tenho é deixar livre as restantes paredes para colocar as janelas onde a arquiteta achar melhor.
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  18.  # 16

    Ao lado da escadas e aproveitando este vão, vai ficar uma arrecadação para fazer passagem para a garagem e para colocar MLR e MSR.
  19.  # 17

    Colocado por: PapoilaVerdeAo fundo do corredor, com bancada em três paredes, obviamente é a cozinha

    Foi o que pensei quando olhei pela 1ª vez, mas depois, olhando para a localização da despensa e das portas duplas da sala, fiquei a pensar que não podia ser.
    Alguma razão para a cozinha ficar nas "traseiras" para quem entra? Como já disse, vendo a localização das outras coisas, para mim faria mais sentido meter a cozinha onde pretende fazer a sala de máquinas.
  20.  # 18

    Colocado por: PapoilaVerdeA casa de banho vai mudar mais para o início do corredor, perto da porta de entrada

    Isso é para quando se chega a casa muito aflito, não é?

    Colocado por: PapoilaVerdeAo lado da escadas e aproveitando este vão, vai ficar uma arrecadação para fazer passagem para a garagem e para colocar MLR e MSR.

    Assim deixará de ter aquele espaço, à esquerda de quem entra, que pode servir de "escritório" /quarto de emergência (para quem não puder subir degraus).
    (ver "Acessibilidades").
  21.  # 19

    Colocado por: Luis K. W.Assim deixará de ter aquele espaço, à esquerda de quem entra, que pode servir de "escritório" /quarto de emergência

    Era por onde eu ia pegar a seguir ;)
    Se bem que esta questão, ainda que muito pertinente, não é incontornável, já que na pior das hipóteses haverá sempre a opção do elevador de escadas/cadeira elevatória agarrado ao corrimão. É longe do ideal, mas é uma opção.

    Eu continuo a achar que, melhor que estar a criar uma divisão desnecessária, o ideal é pensar a casa de forma a, mais tarde, caso necessário, poder adaptá-la a alguém que não possa subir escadas. Se essa sala de máquinas for feita a pensar nisso, nada impede de, mais tarde, transformá-la num quarto, eventualmente emparedando a porta para a garagem.
    (Já agora, não percebo a insistência em ter um acesso direto da garagem para o interior da casa. Concordo que é prático, mas é longe de ser imprescindível, principalmente se, como parece ser aqui o caso, para isso for necessário prescindir de outro tipo de funcionalidades. E há que não esquecer que é uma vulnerabilidade em termos de segurança: ninguém mete portas de garagem blindadas e à conta disso já ouvi muitos casos de casas assaltadas onde o ponto de entrada foi mesmo a garagem).

    Bem mais grave que não deixar um potencial quarto preparado é, para mim, não deixar um WC preparado para acolher zona de banhos nesse piso. Isso é muito mais difícil de reajustar futuramente do que transformar uma lavandaria num quarto.
  22.  # 20

    Colocado por: mhpinto
    Foi o que pensei quando olhei pela 1ª vez, mas depois, olhando para a localização da despensa e das portas duplas da sala, fiquei a pensar que não podia ser.
    Alguma razão para a cozinha ficar nas "traseiras" para quem entra? Como já disse, vendo a localização das outras coisas, para mim faria mais sentido meter a cozinha onde pretende fazer a sala de máquinas.


    A opção da cozinha nas traseiras é mesmo uma opção nossa, pois permite que se chegue a uma zona de alpendre para fazer refeições na zona exterior mais recatada como são as traseiras.
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