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  1.  # 61

    Sim a planta que está a ver é a planta que está neste momento.
    Mas a nivel geral nao vai sofrer granes alterações, esse roupeiro vai desaparecer e aquele meio muro na sala tambem, aquele na esquina das duas portas.
  2.  # 62

    Colocado por: cadu87Mas a nivel geral nao vai sofrer granes alterações,

    Essa área para uma V3 parece-me curta.
    Eu sou contra áreas grandes, mas mesmo para mim parece curto. O meu atual T2 tem uma área aproximada a essa e é apenas suficiente.
    Não tem anda a ver com o seu projeto, mas já que vai fazer construções de raiz nos anexos, não seria de ponderar expandir a casa em si?

    A menos que me diga que vai viver sozinho, não cometa é o erro de mexer na casa e não fazer mais um WC, por pequeno que seja, nem que seja só uma sanita e um micro-lavatório, ou aposto que se irá arrepender com frequência. Se há coisa de que sinto muita falta no meu atual apartamento é disso.
    •  
      mhpinto
    • 30 novembro 2016 editado

     # 63

    Colocado por: Anonimo09092021aquele espaço da sala que tem uma pequena janela...

    Essa pequena janela é a porta de entrada, mas ainda assim a ideia pode ser interessante, transformando o vão V2 na porta de entrada.
    Mas o maior problema é a área útil da casa. Para fazer um WC de suite, logo com zona de banho, terá de gastar mais área do que para um pequeno WC de serviço e numa casa com esta área total, cada m2 conta.

    Baseando-me só no que se vê na planta e na foto aérea, eu acho que, no mínimo, seria de ponderar ampliar o Q3 para as traseiras (alinhando com a parede daquela extensão da cozinha) e aí sim fazer uma suite. Mas estamos a entrar num nível de obras que me parece não ser aquilo que o cadu87 pretende.

    Jogando pelos mínimos, outra coisa que me parece que poderia ser interessante seria fechar a porta da cozinha para o hall e meter a cozinha a abrir diretamente para a sala, de preferência com portas duplas.
    Esse recanto onde está a porta da cozinha, que é puro desperdício, podia passar a ser roupeiro abrindo para o hall ou uma pequena depensa abrindo para a cozinha ou então um nicho para o frigorífico ou outra arrumação qualquer. Ou então esse espaço e mais algum roubado ao hall (já que o hall vai crescer com o desaparecimento do roupeiro) talvez já fosse suficiente para o WC de serviço?
    • cadu87
    • 7 dezembro 2016 editado

     # 64

    Boa tarde a todos, antes de mais obrigado pelas sugestões.

    Antes de mais, indicar o seguinte, já chamei vários empreiteiros para dar orçamentos e ideias, marcando para várias datas.

    Entretanto 1 dos empreiteiros veio ontem e além daquilo que pedi, sugeriu o seguinte:

    - Remover a parede que vai da sala para a cozinha e deixar tudo amplo.
    - Fazer 1 WC no quarto 3 com 1,20 de largura e o comprimento da cozinha.
    - Entre o WC do quarto 3 e a cozinha fazer um género de varanda, rompendo a janela do quarto ate baixo e colocando uma sacada.


    Neste tempo que deu para analisar as coisas, decidi perguntar se era possivel no hall, retirar o armário que la esta e nesse mesmo sitio colocar uma escada em caracol para o sótão, pois o telhado é bastante alto e da para fazer um salão / escritório. O empreiteiro teve a ver as contas e diz que em principio não ha problema.

    Mas todas as ideias são bem vindas, não está NADA decidido nem aprovado, nem nada feito, ainda estou mais a minha esposa a tentar arranjar o máximo de ideias possíveis de forma a ficar com uma casa impecável, apesar de pequena.
    • cadu87
    • 7 dezembro 2016 editado

     # 65

    Agora tenho uma dúvida em relação a muros.
    A casa está toda murada, mas eu quero retirar o muro que está feito e fazer um novo de 1,5m.

    É necessário pedir alguma autorização à câmara ou alguma burocracia?
    O muro efectivamente já lá está, eu só o quero "melhorar".

    E +/- em quanto me ficaria esse muro?
    Deve ter no total +/- 150m.
      MURO.jpg
  3.  # 66

    Entre ideias e soluções não consigo chegar a uma ideia final, por isso vou recorrer a um Arquitecto para me ajudar.

    A minha ideia seria renovação, colocar um visual mais moderno na casa e arranjar uma solução para um alpendre, se possível dentro dos valores que tenho em mente gastar. Eu sei que como arquiteto conhecem “truques” de renovação que quem está de fora não faz ideia.

    Sendo assim, gostaria de saber se há por aqui arquitectos da zona de Oliveira do Bairro, que me possa ajudar neste projeto.
    Enviem-me mensagem privada que eu depois entro em contacto por email.
    Concordam com este comentário: mhpinto
  4.  # 67

    Colocado por: cadu87Entre ideias e soluções não consigo chegar a uma ideia final, por isso vou recorrer a um Arquitecto para me ajudar.

    A minha ideia seria renovação, colocar um visual mais moderno na casa e arranjar uma solução para um alpendre, se possível dentro dos valores que tenho em mente gastar. Eu sei que como arquiteto conhecem “truques” de renovação que quem está de fora não faz ideia.

    Sendo assim, gostaria de saber se há por aqui arquitectos da zona de Oliveira do Bairro, que me possa ajudar neste projeto.
    Enviem-me mensagem privada que eu depois entro em contacto por email.


    Era o que devia ter feito no início.
    • F&E
    • 20 março 2017

     # 68

    Viva
    não há desenvolvimentos. Sou novo no forum e ando a ler tudo o que posso.

    Sempre conseguiu ficar abaixo dos 40 000€?


    Obrigado
    F.
  5.  # 69

    Bom dia a todos, eu não me tinha esquecido do Forum.

    Infelizmente andei desde Agosto a tratar de papeis:

    - Plantas topográficas
    - Certificados Energéticos
    - Acertar medidas de terrenos
    - Passar 2 artigos (1 urbano e 1 rústico) para 1 urbano
    - Pedir Certidões, etc, etc etc
    - Pedidos de crédito para aquisição e obras
    - Pedido Orçamentos Construtor
    - Pedido Orçamentos Cozinhas
    - Pedido Orçamento Electrodomésticos

    E hoje finalmente após crédito aprovado e escrituras assinadas tenho a parte burocrática toda tratada.
    Estas pessoas agradeceram este comentário: Pedro Barradas
    • cadu87
    • 27 abril 2017 editado

     # 70

    Imagens da Futura Cozinha:

    O pilar entre o fogão e o móvel perto da porta está em estudo para se saber se se pode demolir.
    Caso dê aqui será uma bancada corrida.
      carloseduardocoelhoopçãoc.jpg
      carloseduardocoelhoopçãoa.jpg
      carloseduardocoelhoopção.jpg
  6.  # 71

    Quem lhe propôs essa cozinha, pode indicar?
    • boog
    • 27 abril 2017

     # 72

    E por quanto julga que vão ficar as obras?
  7.  # 73

    Colocado por: socioQuem lhe propôs essa cozinha, pode indicar?


    Socio, posso indicar-lhe por PM se assim entender, não vou fazer publicidade à empresa, porque ela também não é minha.

    Colocado por: boogE por quanto julga que vão ficar as obras?


    As obras de remodelação, passando um pouco o orçamento dado pelo construtor, deverão rondar os 25000€ (sem cozinha, electrodomésticos)
    Concordam com este comentário: socio
  8.  # 74

    Entretanto também já existe orçamento para electrodomésticos, serão os seguintes:

    Teka Forno: HLB 840
    Teka Microondas: ML 822 BIS
    Teka Placa Indução: IZ 6415
    Teka Frigorifico Livre instalação: TS3 370
    Teka Arca Livre instalação: TGF3 270
    Teka M.L.Louça encastre: DW8 55FI
    Bosch Exaustor: DHL785C
    Teka Lava louça: BE 50.40 Plus
    Teka Misturadora: FO 915

    Se alguém aqui com experiência em electrodomésticos tiver uma sugestão, estou receptivo pois ainda nãos e fez a encomenda.
    • cadu87
    • 27 abril 2017 editado

     # 75

    Um projecto 3D para terem +/- a ideia como ficará no final (a àrea).

    Não liguem à decoração, cores, chão paredes porque são meramente "ideias"
      sala3.jpg
      sala.jpg
      vista cima.jpg
  9.  # 76

    com licença, ups, com licença..eheh
  10.  # 77

    Colocado por: riscoscom licença, ups, com licença..eheh


    Caro Riscos, percebi a ideia. Sabe que nem toda a gente se quer endividar em muitos milhares para ter uma casa para "mostrar" aos outros e ter compartimentos que só os abrem na Páscoa.
    Esta casa é pequena mas para a família chega e sobra. :D
  11.  # 78

    Colocado por: cadu87

    Caro Riscos, percebi a ideia. Sabe que nem toda a gente se quer endividar em muitos milhares para ter uma casa para "mostrar" aos outros e ter compartimentos que só os abrem na Páscoa.
    Esta casa é pequena mas para a família chega e sobra. :D


    P.S: Se eu quiser juntar muita gente, tenho uma adega a restaurar com 2 andares (+/- 170m2) que vai ser "recondicionada" para "salão de festas"
  12.  # 79

    Colocado por: cadu87Caro Riscos, percebi a ideia.


    Tem toda a razão, não era com intenção de menosprezar...
  13.  # 80

    pois...

    apenas que ficaria melhor por a zona de estar onde está a mesa, acabar com aquela ilha que não serve para nada e por lá uma mesa bem comprida, isso sim seria uma casa pequena e funcional.
    Concordam com este comentário: Pedro Barradas, mhpinto
 
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