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  1.  # 1

    Vivam,

    Um familiar tem uma vivenda com sérios problemas de infiltrações tanto pelo telhado como pelas varandas.
    A casa tem 3 pisos+sótão, sendo que no piso 1 tem uma varanda em L que apanha parte da frente e de uma lateral da casa (a que aparece na foto).
    No piso 2, em águas furtadas, tem também na frente uma varanda e outra na lateral, sendo que esta última só serve de cobertura à varanda do piso 1.
    As infiltrações parecem ter origem no telhado e nessa varanda/cobertura.
    A casa tem cerca de 100 m2 por piso (!). A cobertura da casa é toda em placa de betão. Sobre essa placa foram aplicados uns barrotes de madeira para segurar a telha, que é de cimento pintado.

    Conseguem com isto dizer-me um valor aproximado para a reparação destas infiltrações?
    Eu gostaria de poder dar-lhe umas dicas antes de ele se pôr a pedir orçamentos, pois sendo alguém com alguma idade e zero conhecimentos de construção, facilmente o levam à certa se apanhar alguém menos sério.

    A mim parece-me que o ideal seria pelo menos levantar o telhado todo e colocar tela asfáltica ou outra por baixo, mas para um telhado daqueles deve ficar carote, não?

    Se precisarem de mais informação para me poderem dar uma resposta digam que tentarei arranjar.
      AAA.JPG
    • pjf
    • 28 junho 2016

     # 2

    Já pensou em lavar o telhádo e fazer uma pintura?já vi pintar muitos telhádos desse tipo , sempre deve ficar mais em conta .
    • pjf
    • 28 junho 2016

     # 3

  2.  # 4

    Olha! Uma casa tipo "maison" ! :-)
    Colocado por: mhpintoSobre essa placa foram aplicados uns barrotes de madeira para segurar a telha, ...
    De madeira? Má ideia...
    Verificou se esses barrotes têm espaçamentos para a água que passar para debaixo das telhas possa escoar?
    Há já algum tipo de impermeabilização sobre a placa (fleet-coat? tela asfáltica?).

    Colocado por: mhpintovivenda com sérios problemas de infiltrações tanto pelo telhado como pelas varandas
    Qual o acabamento / revestimento actual das varandas/terraços ?
    O problema não será sobretudo nos rodapés ?
    Estas pessoas agradeceram este comentário: mhpinto
  3.  # 5

    Só vendo...onde fica a casa?
  4.  # 6

    Colocado por: pjfJá pensou em lavar o telhádo e fazer uma pintura?

    O plano mínimo é esse, mas sem resolver as infiltrações de pouco vale. Há suspeitas de que a placa pode ter fissuras.

    Colocado por: pjfhttp://youtu.be/bu1YYxsj-4M" >

    Link não funciona

    Colocado por: Luis K. W.Verificou se esses barrotes têm espaçamentos para a água que passar para debaixo das telhas possa escoar?

    Não e duvido que a pessoa mo consiga dizer. Vou ligar e ver se sabe, caso contrário a ver se lá passo logo que possível para ver isso. Mas a casa esteve muitos anos sem dar problemas de maior, creio, por isso não sei se será por aí.

    Colocado por: Luis K. W.Há já algum tipo de impermeabilização sobre a placa (fleet-coat? tela asfáltica?).

    Zerinho.

    Colocado por: Luis K. W.Qual o acabamento / revestimento actual das varandas/terraços ?

    Aquela varanda lateral que só serve de cobertura (que é o lado que está a dar problemas) não tem revestimento absolutamente nenhum. Nem pintada está, se bem me lembro.

    Colocado por: Luis K. W.O problema não será sobretudo nos rodapés ?

    Rodapés? Para mim isso só se usa em interior :P
    Também deveria haver alguma coisa a fazer esse papel nas varandas, é isso? Se sim, pois creio não haver nadinha.

    Colocado por: riscosSó vendo...onde fica a casa?

    Zona da Covilhã.
    • pjf
    • 28 junho 2016

     # 7

    Colocado por: mhpintoLink não funciona
    https://youtu.be/bu1YYxsj-4M Se não funcionar não sei como se faz😂
    Estas pessoas agradeceram este comentário: Tarug, mhpinto
  5.  # 8

    Já mandaram rever e limpar os rufos e caleiras, e subsituir telhas partidas? Já têm a certeza de por onde entra a água?
    No caso das varandas, aplique-se uma argamassa/barramento hidrófugo e de seguida uma tijoleira, tudo usando materias compatíveis da mesma marca (tipo Weber, Mapei, ou Sika), e tendo o cuidado de barras a base de eventuais chumbadouros de grades, bem como o cuidado de fazer boas transições para os tubos de esgoto de pluviais.
    Estas pessoas agradeceram este comentário: mhpinto
  6.  # 9

    Colocado por: nunogouveiaJá mandaram rever e limpar os rufos e caleiras, e subsituir telhas partidas? Já têm a certeza de por onde entra a água?

    Vou mesmo ter de lá ir mais depressa do que queria para obter resposta a isso ;) mas rufos creio que não tem.
    Quer dizer que fazendo isso mais o que refere para as varandas em princípio fica o problema resolvido mesmo que haja rachas na placa, é isso? Se sim, serão boas notícias, pois não me parece investimento por aí além.
    Nas varandas, a tijoleira é essencial ou basta a argamassa/barramento hidrófugo para conter as infiltrações? Relembro que a mais problemática é não acessível.
  7.  # 10

    Colocado por: mhpintoNas varandas, a tijoleira é essencial ou basta a argamassa/barramento hidrófugo para conter as infiltrações?
    Sim, basta um barramento hidrófugo (se tiver pouco ou nenhum acesso).
    E debaixo das "telhas de cimento pintado" também devia haver uma [qualquer!] impermeabilização...
    Estas pessoas agradeceram este comentário: mhpinto
  8.  # 11

    Colocado por: Luis K. W.E debaixo das "telhas de cimento pintado" também devia haver uma [qualquer!] impermeabilização...

    Exato. É o que digo no post inicial. Alguma sugestão e preço aproximado para a mesma? Não tem de ficar perfeito, a maior parte das infiltrações são em áreas não úteis, o problema é que já chegaram ao ponto de passar dessas para as úteis :\
 
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