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  1.  # 41

    Colocado por: SupporterTenho uma "casinha" e o VPT é 125.920€ e conheço pessoas que têm casarões com piscina, anexos, grandes áreas mas que têm um CL baixo devido a serem em aldeias e têm VPT de aproximadamente 100.000€. Eles são isentos, eu não...

    Mude-se para essas zonas e assunto resolvido. Mas faça os cálculos a quanto esses casarões pagariam se estivessem ao seu lado. Ou então quanto pagaria a sua casinha na aldeia. Não faz sentido a sua afirmação. Diria que haverá aí...dor.
  2.  # 42

    Meu caro, felizmente não é dor até porque essas pessoas são familiares bastante chegados. Acho que os CL não fazem grande sentido e variam em muito o VPT das casas. Por alguma coisa o VPT não é critério contabilístico para "avaliação" de casas uma vez que o VPT raramente condiz com o valor de mercado.

    CL dessa aldeia a 5KM's da cidade de Coimbra 0,75
    CL da minha zona a 5KM's de Aveiro e numa cidade muito recente e modesta 1,2
  3.  # 43

    Mas aí cabe aos votantes solicitar à autarquia que altere os escalões. Percebo q sinta alguma injustiça mas acaba por ser um pouco como a Holanda ter impostos baixos para empresas levando a que as mesmas para lá se mudem.
  4.  # 44

    Colocado por: SupporterAcho que os CL não fazem grande sentido

    Fazem todo o sentido, até porque a característica mais importante de um imóvel é a sua localização. Se alguns não são justos, já é outra questão.
    Concordam com este comentário: treker666
  5.  # 45

    Colocado por: SupporterCL dessa aldeia a 5KM's da cidade de Coimbra 0,75

    há sítios a 3Km da cidade de Coimbra, nos quais eu não morava, nem que me pagassem.
    Isso não pode ser feito apenas com uma régua.
    • AXN
    • 1 agosto 2016

     # 46

    Colocado por: PicaretaSe o último andar tem umas vistas fantásticas


    O que são essas vistas fantásticas? Serra, Mar, albufeira, praia de nudismo, bairro social, ect, ect

    Eu pergunto: como é que o avaliador pode taxar a subjetividade da vista fantástica...
    Concordam com este comentário: mhpinto
    • AXN
    • 1 agosto 2016

     # 47

    Um exemplo prático, quem deve pagar mais (o tal coeficiente), um morador de Gaia que tenha uma "vista fantástica" sobre a cidade do Porto, ou ao contrário?
  6.  # 48

    Eu tenho um amigo que tem um apartamento com uma vista para mim fantástica, mas para ele hprrível: da casa dele avista-se o estádio da luz e ele é... sportinguista.

    Nestes casos e similares varia portanto se o avaliador é lagarto ou lampião.


    Enfim é a desbunda total a sacar e a espremer ao zé povinho e á sua casinha...
    Concordam com este comentário: Skinkx
  7.  # 49

    Colocado por: AXNEu pergunto: como é que o avaliador pode taxar a subjetividade da vista fantástica...

    Tudo é subjectivo, até a área, 100m2 podem ser diferentes de 100m2. Nenhum dos critérios de avaliação de uma casa são subjectivos, e no entanto todas as casa tem um valor.
  8.  # 50

    Colocado por: LuisPereiraIsso das vistas é muito subjetivo.
    O seu vizinho pode ter vistas para o mar e você pode ter vistas para uma janela de uma vizinha, qual tem a melhor vista? Quem deve pagar mais IMI?


    Isso depende da vizinha! Se ela tiver 25 anos e se for jeitosa, deverá pagar muito mais IMI!!! :D
    • AXN
    • 2 agosto 2016

     # 51

    Colocado por: Picareta100m2 podem ser diferentes de 100m2


    100 mts são e serão sempre 100 mts´. Não tem nada de subjectivo
  9.  # 52

    Colocado por: Picaretatodas as casa tem um valor.

    Ora aí está. É exatamente isso que deveria ser feito: determinar o valor de cada casa. Só assim isto poderia ser minimamente lógico e justo.
    Mas isso dava muito trabalho, por isso, toca a remendar a coisa inventando, pretendendo partir da informação que já têm processada.
    Contra mim falo. Se me fossem avaliar a casa ficaria a pagar o dobro do IMI. Não era preciso estar para aqui a inventar coeficientes disto e daquilo.
    Olha uma que ainda não se lembraram: coeficiente de facilidade de estacionamento ;)
  10.  # 53

    Colocado por: mhpinto

    Chama-se taxa de acesso a garagens por rampas fixas.... taxa que eu nao conhecia ate comprar casa :)
  11.  # 54

    Colocado por: mhpinto Olha uma que ainda não se lembraram: coeficiente de facilidade de estacionamento ;)


    Chama-se taxa de acesso a garagens por rampas fixas.... taxa que eu nao conhecia ate comprar casa :)
  12.  # 55

    Colocado por: KostaChama-se taxa de acesso a garagens por rampas fixas.... taxa que eu nao conhecia ate comprar casa :)

    :)
    Não era a isso que me referia. Garagens já devem contar para o VPT.
    Na localidade onde moro garagens são peça rara e o estacionamento é um caos. Mas na minha rua em particular muito raramente deixo de conseguir estacionar mesmo à porta. Não há dúvidas que isso me valoriza a casa. Olhem agora se o fisco se lembra desta!
  13.  # 56

    Eu comprei apartamento por 115 000€ mas com valor patrimonial de 139 500€ (devem estar malucos da cabeça). Conclusão, paguei muito, mas muito mais de IMT e não só não consigo isenção de IMI como vou pagar um valor astronómico (cerca de 500€ num apartamento de 120 m2). Posso pedir reavaliação, correcto? Irá compensar?
  14.  # 57

    Colocado por: isabelinha64Eu comprei apartamento por 115 000€ mas com valor patrimonial de 139 500€ (devem estar malucos da cabeça). Conclusão, paguei muito, mas muito mais de IMT e não só não consigo isenção de IMI como vou pagar um valor astronómico (cerca de 500€ num apartamento de 120 m2). Posso pedir reavaliação, correcto? Irá compensar?


    Quais os custos de uma reavaliação?

    Estou numa situação parecida! Comprei um apartamento muito abaixo do valor das financas e paguei cerca de 600€ (mais qq coisa) de IMI (Mafra).
  15.  # 58

    Podem simular a reavaliação do IMI aqui:

    http://www.paguemenosimi.pt/
  16.  # 59

    Está em actualização...novas regras....
  17.  # 60

    Simulem vocês e só contestem o valor caso esteja alguma parcela incorreta. Normalmente o coeficiente de vetustez costuma não ser de atualização automática. Tudo o resto, é fácil de ver, agarrem na vossa caderneta predial, insiram as áreas, depois vejam os coeficientes aplicados na vossa rua e os coeficientes de conforto aplicáveis.

    https://zonamentopf.portaldasfinancas.gov.pt/SIGIMI/

    Caso o valor seja igual ou muito parecido, não percam tempo... eu por exemplo já tenho um valor calculado por mim (125.920,00€) que deve ser próximo ou igual ao valor real dado pelas finanças, se for muito superior contesto.
 
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