Iniciar sessão ou registar-se
  1.  # 1

    Colocado por: Victor RibeiroPara tirar as dúvidas ao mais cépticos em relação ao produtos:

    1- Ordenado
    2 - Um débito Directo (electricidade, gás, agua, tvcabo, internet, etc...)
    3 - Uma poupança de 1000€
    4 - Uma poupança de 25€ mensais

    Aqui está um pack de produtos que cumpre os requisitos mínimos para o Santander.

    Quem não tiver 1000€, por exemplo, utiliza o cartão de crédito em 100€/mensais. (aliás quem não tem 1000€ não faz crédito de habitação! :D)
    Concordam com este comentário:ANdiesel


    Tenho uma simulação credito 1,2,3:

    valor da avaliação: 200.000
    Valor escritura: 165.000
    Valor financiamento: 145.000

    1º tinha um spread de 2 qq, mas a gestora como nós temos saldo médio de 3.500, pediu autorização pra 1,5. Veio a resposta de 1,9!!!!

    Realmente com tantas condições que pedem, conta 123, cartão de credito, seguro, etc, é desmotivante.

    é de referir que tenho outro credito habitação com o Totta e tenho conta ordenado, domiciliações, cartão de credito, ordenado domiciliado, etc.

    Com os relatos que tenho lido por aqui e por ali, fiquei desapontada com o spread que me atribuíram....
    • VXMC
    • 25 agosto 2016

     # 2

    O banco Popular está com uma campanha em conjunto com a Deco.
  2.  # 3

    E não esquecer o Bankinter. Está com otimas condições também e boas taxas!
    • VXMC
    • 25 agosto 2016 editado

     # 4

    O BPI também me apresentou boas condições assim como o Bankinter. O Santander é uma roubalheira.
  3.  # 5

    Eu fiz o meu crédito habitação no inicio de Agosto no Millennium.
    Consegui uma taxa de 1.5%, na condição de contratar o seguro multi-riscos e vida na Ocidental.
    Fiquei satisfeito com as condições contratadas.
  4.  # 6

    Por incrível que pareça, no meu caso, quem apresentou melhores condições foi a CGD
    • jacf
    • 25 agosto 2016

     # 7

    Bom dia,

    Estou neste momento a analisar a possibilidade de transferência do meu CH de forma a ter taxa fixa nos 30anos de CH.

    Como tal fui ao bankinter e ofereceram-me com um spread de 1.9% (ao qual soma a taxa fixa) para um LTV de 80%. Como não tenho os 50000€ necessários para ter 1.25% de spread.
    Sabem se há mais alguma forma de descer o spread para um valor entre os 1.25% e os 1.9%?

    Já agora em relação à transferência do CH, além das despesas inerentes ao novo crédito, e os 0,5% que tenho de pagar ao meu banco atual que outros custos tenho de suportar (ex: registos, certidões, imposto de selo)?

    Obrigado desde já pela ajuda.
    • VXMC
    • 25 agosto 2016

     # 8

    Pense bem se pretende mesmo taxa fixa, pois caso queira amortizar terá uma taxa de 2% sobre o valor que quiser adiantar, ao contrário da taxa de 0,5% numa taxa variavel.

    Bankinter
    CGD
    BPI
    Popular

    São as primeiras que aconselho todos a pedir. Aos outros, por descargo de cosnciencia, porque não? Crédito agricola está muito puxado e ainda temos de pagar uma taxinha por nos cobrarem a mensalidade todos os meses...
  5.  # 9

    Colocado por: jacfComo não tenho os 50000€ necessários para ter 1.25% de spread.


    pelo que li os 50.000 euros sao em patrimonio, e não em dinheiro na conta...
  6.  # 10

    Colocado por: valtores

    pelo que li os 50.000 euros sao em patrimonio, e não em dinheiro na conta...


    estive a averiguar o bankinter para um emprestimo habitação e referiram-me na reunião que no momento da escritura teria que ter 50.000€ na conta.
  7.  # 11

    Caro jacf,

    Qual foi a taxa fixa que propuseram nesse cenário de fixar o CH a 30 anos?
    • jacf
    • 25 agosto 2016

     # 12

    Colocado por: VXMCPense bem se pretende mesmo taxa fixa, pois caso queira amortizar terá uma taxa de 2% sobre o valor que quiser adiantar, ao contrário da taxa de 0,5% numa taxa variavel.

    Bankinter
    CGD
    BPI
    Popular

    São as primeiras que aconselho todos a pedir. Aos outros, por descargo de cosnciencia, porque não? Crédito agricola está muito puxado e ainda temos de pagar uma taxinha por nos cobrarem a mensalidade todos os meses...


    Eu tenho noção disso, mas a segurança adicional de saber que daqui a 5, 10, 20 anos não vou ter surpresas no valor a pagar do crédito, para mim compensa. Se fosse para taxa variável se calhar optaria pelo Banco Popular com a parceria com a DECO era garantido 1.6% de spread e ainda asseguram a maior parte dos gastos com a transferência do CH.

    Colocado por: eei35229Caro jacf,

    Qual foi a taxa fixa que propuseram nesse cenário de fixar o CH a 30 anos?


    Como disse foi um spread de 1.9% + o valor da swap a 30 anos que na altura estaria a 0.75%, o que daria 2.65% já com a taxa fixa.

    Já sei que não reúno todas as condições para os 1.25% mas queria saber se era possível ter algum valor intermédio, abaixo dos 1.9%.

    E em relação às despesas associadas à transferência alguém tem mais informações?
    Estas pessoas agradeceram este comentário: eei35229, Ruben86
  8.  # 13

    Colocado por: jacfa segurança adicional de saber que daqui a 5, 10, 20 anos não vou ter surpresas no valor a pagar do crédito, para mim compensa.


    Apenas a titulo de curiosidade, ja pensou em verificar qual foi a tendência da Euribor nos ultimos 5, 10 ou 20 anos?
  9.  # 14

    A tendência tem sido de queda acentuada, mas também relembro que no dia 01-02-2012 a taxa a 6 meses estava nos 1,6% e a 12 meses a 1,9%. (já para nao olhar nos valores inicio dos anos 99/00)

    São decisões que cada um terá de tomar, sendo que se a taxa final se cifrar nos tais 2,65% ( ou menos se conseguir um spread mais reduzido), é um negocio a ponderar, naturalmente com as suas vantagens e desvantagens.
  10.  # 15

    Colocado por: VXMCPense bem se pretende mesmo taxa fixa, pois caso queira amortizar terá uma taxa de 2% sobre o valor que quiser adiantar, ao contrário da taxa de 0,5% numa taxa variavel.

    Bankinter
    CGD
    BPI
    Popular

    São as primeiras que aconselho todos a pedir. Aos outros, por descargo de cosnciencia, porque não? Crédito agricola está muito puxado e ainda temos de pagar uma taxinha por nos cobrarem a mensalidade todos os meses...


    Por acaso fui a esses 4 e ao Totta como referi. O BP e a CGD descartei, nas minhas simulações eram spreads e TAE altos.

    Não tenho as simulações agora comigo mas tenho em mente (145.000€):

    No Bankinter fizeram-me uma simulação de 1,65 spread em que tinha seguros (os de vida a 50%) e 1 domiciliação ordenado, cuja prestação era 427€. TAE 2,70 e qq coisa.

    No BPI tb com seguros (100%) e 1 domiciliação ordenado, 2 domicilações de pagamento, spread 1,95%, prestação 507€ e uma TAE 3,5 + ou menos.

    Voltei ao Totta hoje com a simulação do Bankinter, a gestora vai novamente pedir redução no spread. No Totta 1,9 spread, a TAE era 3,6 com os seguros deles que não são obrigatorios, a prestação seria cerca de 510€.
    • jacf
    • 26 agosto 2016

     # 16


    No Bankinter fizeram-me uma simulação de 1,65 spread em que tinha seguros (os de vida a 50%) e 1 domiciliação ordenado, cuja prestação era 427€. TAE 2,70 e qq coisa.


    Olá vaniacsc, que condições necessitaste de ter para conseguir esse spread no bankinter?

    Obrigado
  11.  # 17

    Colocado por: jacf

    Olá vaniacsc, que condições necessitaste de ter para conseguir esse spread no bankinter?

    Obrigado


    Apenas o que referi: seguros de vida, multiriscos e um vencimento domiciliado ou deposito de 700€.
  12.  # 18

    Boa noite, que dizem do banco BIC? Pelo que parece mesmo com spread de 1,85% é melhor doque muitos bancos por nao ter seguros do proprio banco e as taxas iniciai tambem sao inferiores? Ninguem tem experiencia de credito com o BIC?
  13.  # 19

    Para mim, o melhor banco foi o Novo Banco.

    Para um emprestimo de 175.000 a 480 meses vou ficar com com um spread de 1,9
    • A.M
    • 27 agosto 2016

     # 20

    Colocado por: sfamoreiraPara mim, o melhor banco foi o Novo Banco.

    Para um emprestimo de 175.000 a 480 meses vou ficar com com um spread de 1,9

    Qual é a TAE?
 
0.0296 seg. NEW