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  1.  # 1

    Olá a todos sou de Tavira,
    E Estou prestes a meter-me numa grande aventura, Tenho a casa da minha sogra(ela já não habita lá) cada vez mais degradada.
    Então quero recupera-la e fazer obras profundas, depois vai ser para aluga-a provavelmente....
    Mas como não tenho qualquer ideia do quanto esta brincadeira pode-me custar, decidi pedir a vossa ajuda/opinião.

    Depois de visitar a casa (não pensei que estivesse tão má) cheguei á conclusão quer será preciso:

    Picar e rebocar todas as paredes;
    Reparar e Impermeabilizar os tectos;
    Deitar a baixo 2 paredes e voltar a fazer-las novas (para aumentar áreas das divisões);
    Esgotos novos;
    Canalização nova;
    Electricidade nova;
    5 Portas interiores;
    3 Portas exteriores Aluminio;
    5 Janelas;
    Cozinha completa;
    WC completo
    Pavimento
    Chão flutuante quartos;
    Pré instalação ar condicionado;
    Reparar a fachada (está horrível);
    Tectos falsos no WC e Cozinha;
    2 Roupeiros;
    ...

    Penso que não esqueci-me de nada importante.
    Quem puder ajudar-me agradecia, e aceito todas a sugestões e opiniões.
    Vou deixar algumas fotos para vossa apreciação.

    Areas:
    Sala 12.6 m2
    Quarto 10 m2
    Cozinha 9.4 m2
    WC 5.2 m2
    Quarto 7 m2
    Hall 8.9m2
      P1340568.JPG
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  3.  # 2

    Colocado por: Fabio PiedadePenso que não esqueci-me de nada importante.

    sim, o mais importante, qual a área da casa? e as divisões que tem
    Concordam com este comentário: Fabio Piedade
  4.  # 3

    Hall
      P1340535.JPG
  5.  # 4

    Colocado por: fernandoFerreira
    sim, o mais importante, qual a área da casa? e as divisões que tem


    Realmente... grande falha... Já editei o primeiro post.
    Estou a fazer uma planta no paint para meter aqui para se ter uma ideia.
  6.  # 5

    Aqui está a planta, espero que dê para ter uma ideia.
      Sem Título.jpg
  7.  # 6

    Quarto
      P1340538.JPG
  8.  # 7

    Cozinha
      P1340558.JPG
  9.  # 8

    Sala
      P1340565.JPG
    •  
      marco1
    •   agradecimentos
    • 14 Setembro 2016

     # 9

    Fabio

    na minha opinião acho que vai gastar dinheiro e vai com uma casa de cara lavada mas sem interesse nenhum, não tem arquitetura

    porque não experimenta pedir um estudo a um arquiteto que lhe desenhe algo que tire partido das potencialidades desse imóvel.

    com alguns euros, pelo menos ficava com uma perspectiva diferente.
    Estas pessoas agradeceram este comentário: Fabio Piedade
  10.  # 10

    Sim realmente acho que vou fazer isso.
    E quanto ira custar o arquiteto?
    A fachada é mesmo muito má. O quintal vou fazer um jardim com barbecue, mas isso vai ser para depois(outra dor de cabeça).
    Gostava de manter as características Algarvias.
    Quanto vai custar as licenças na camera e o que vai ser necessário de papelada?
  11.  # 11

    Se me permite a sugestão, mantenha as portas e o chão do hall que se vê na foto.

    Sim, mais valoe gastar no arquitecto, que pode fazê-lo poupar muitos euros.
    Concordam com este comentário: Luis K. W., Castela, FVicente
    Estas pessoas agradeceram este comentário: Fabio Piedade
  12.  # 12

    mandei-lhe mensagem privada
    Estas pessoas agradeceram este comentário: Fabio Piedade
  13.  # 13

    Apesar da fachada estar horrível agora, acho a estrutura em si bonita :) Depois de reparada e com umas belas floreiras por baixo daquelas janelas, 5*

    Não sei se na canalização já está a incluir a do gás. Mas a garrafa tem que ficar fora da casa e o gás ser transportado por tubo de cobre.
    Estas pessoas agradeceram este comentário: Fabio Piedade
  14.  # 14

    Fotos do quintal, nao tem? Estar a pensar na casa + quintal em separado nao vai rentabilizar da melhor maneira o espaco. Coloque ai mais umas fotos de modo a se perceber as caracteristicas da ligacao entre ambos.
    Concordam com este comentário: Obras em casa
    Estas pessoas agradeceram este comentário: Fabio Piedade
  15.  # 15

    Colocado por: Fabio PiedadeReparar e Impermeabilizar os tectos;
    Queria dizer "cobertura" (terraço), em vez de "tectos", não é verdade?

    Colocado por: Fabio PiedadeA fachada é mesmo muito má (...) Gostava de manter as características Algarvias.
    Manter o quê?
    QUAIS características algarvias (na fachada)?!

    Confirme-me o seguinte, s.f.f.:
    Esta moradia está entalada entre dois prédios de 4º ou 5º andar?
    Concordam com este comentário: marco1
    Estas pessoas agradeceram este comentário: Fabio Piedade
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    •  
      marco1
    •   agradecimentos
    • 14 Setembro 2016

     # 16

    realmente essa fachada já não tem nada de característico apenas a sua altura e aquela adulteração da zona de platibanda( guarda) no topo da fachada, fazem lembrar um pouco as características de certas ruas algarvias.
    aproveite e tire o máximo partido dessa parcela de terreno.
    Estas pessoas agradeceram este comentário: Fabio Piedade
  17.  # 17

    Agradeço a todos os comentários.
    Nao vou meter gas, vou por tudo elétrico.
    Quando tiver em casa vou adicionar mais fotos e do quintal também.
    A casa fica no meio de 2 casas de primeiro ou segundo andar, salvo erro.(acho que é tudo de primeiro andar.
    A reparação é do tecto que esta estalado como se vê na foto, e do terraço pois pinga dentro de casa.
  18.  # 18

    Fotos do quintal.
    Na foto vê-se um "alpendre" em chapa zincada.
    Estou a pensar em algo de madeira e telha para o substituir, o resto do quintal queria uma área com mesa e cadeiras, e claro o barbecue, uma plantas e se calhar aproveitar a nespereira que lá existe.
    Como só tenho acesso pelo lado esquerdo da casa, estou a pensar fazer um acesso (o terreno é talvez mais de 1 metro mais alto que o nível da habitação)mesmo de frente da porta das traseiras. Mas não tenho ainda nada defenido... (vai ser outra dor de cabeça)
    Concordam com este comentário: DianaGandarinho
      P1340551.JPG
  19.  # 19

    quintal
      P1340548.JPG
  20.  # 20

    Quintal
      P1340547.JPG
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