- Olá a todos,
Estou em vias de vender o meu apartamento, e adquirir uma moradia. Encontrei uma que me parece interessante, mas não tenho grandes detalhes sobre a sua construção. Obviamente que vou tentar obtêr junto do construtor algumas referências de outras moradias, para atentar ao seu percurso, e qualidade, e vou também pedir o máximo de informação que possa da Vivenda que agora está a vender.
De qualquer forma, como tive acesso a uma foto (pelo Street View do Google) da estrutura inicial de construção da moradia, lembrei-me de aqui vir e perguntar se os especialistas em construção vêm algo de grave na imagem, ou pontos de questão que deva dirigir ao construtor.
Agradeço antecipadamente a ajuda.
Apenas como referência, a Moradia, tem Cave, R/C, 1º Andar e Sotão, tendo como base de implantação cerca de 110m2.
HugoMuito bom hugo. Grande ideia de apanhar esta foto. Eu nao percebo nada de estruturas. Apenas vejo que faltam blocos.Colocado por: emadMuito bom hugo. Grande ideia de apanhar esta foto. Eu nao percebo nada de estruturas. Apenas vejo que faltam blocos.
Foi por sorte! Fui ao Street View para ver mais alguns dados da zona, etc.. e acabei por ver que a foto do Street View era de 2014 e por isso a moradia ainda não estava construída.
O que queres dizer com faltam blocos? Desculpa mas eu sou mesmo "Zerinho" em construção!- Paulo Porto
- 6 outubro 2016
Pois assim acho que ninguém o pode ajudar apesar de entender as suas dúvidas.
Vai ter que pagar a alguém esse serviço
A um profissional da área
Conte para aí com uns 400€ que foi o que paguei
Boa sorte e muito sucessoColocado por: Paulo PortoPois assim acho que ninguém o pode ajudar apesar de entender as suas dúvidas.
Vai ter que pagar a alguém esse serviço
A um profissional da área
Conte para aí com uns 400€ que foi o que paguei
Boa sorte e muito sucesso
Mas um profissional da área consegue ver se a estrutura está bem executada depois de a moradia estar terminada? Se esse serviço existir e for de facto fidedigno, não teria qualquer problema em o contratar. 400€ perto dos 350k€ que poderei pagar pela moradia, fazem todo o sentido.
Mas repito, a moradia já está terminada. Essa foto consegui através do Street View.Essa casa geminada vale 350k?
Ponha ai umas fotos dela acabada para ver se tem ouro. Tem vista para o mar?
Edit: Já vi que tem vista para o mar.- Paulo Porto
- 6 outubro 2016
Hugo pela foto e pelos 350k numa moradia germinada, precisa mesmo de ajuda de um profissional que vá obter informações precisas sobre a moradia- Paulo Porto
- 6 outubro 2016
Colocado por: emadEssa casa geminada vale 350k?
Ponha ai umas fotos dela acabada para ver se tem ouro. Tem vista para o mar?
Edit: Já vi que tem vista para o mar.
Por 350k a entrada tem que ser já de barco!Assim a olho e a esta distância, parece assim uma obra feita à foge que te agarro.
A desarrumação da obra é indicador disso, na impermeabilização das zonas enterradas parece não ter havido muito cuidado, parece não haver ao menos uma placa de eps a desagregar a estrutura da casa do vizinho.Colocado por: zedasilvaAssim a olho e a esta distância, parece assim uma obra feita à foge que te agarro.
A desarrumação da obra é indicador disso, na impermeabilização das zonas enterradas parece não ter havido muito cuidado, parece não haver ao menos uma placa de eps a desagregar a estrutura da casa do vizinho.
Obrigado pelo comentário.Colocado por: Paulo Porto
Por 350k a entrada tem que ser já de barco!
Acham mesmo caro?
Uma Moradia com as seguintes áreas:
Cave/Garagem: 105 m2
4 WCs (4,5m2, 4,5m2, 7m2, 6m2)
Cozinha - 22m2
Quartos (18m2, 16m2, 18m2, 21m2) + Suite (23m2)
Sala - 30m2
Sotão - 80m2
Cerca de 355m2 úteis, incluindo terreno com uma vista desafogada bem perto de Lisboa? Cozinha totalmente equipada, ar condicionado, aspiração central, etc...
É mesmo assim tão cara? Atenção que pergunto sem noção da qualidade de construção. Falo pelas características de áreas e equipamentos.
É que pesquisando na mesma área, e com áreas semelhantes, parece-me dentro da média, sendo mais barata que outra que estou a ver, e até mesmo de preços chave na mão para construção. Se considerarmos que se fala de 1000€/m2 ... parece-me dentro do normal ...
Mas lá está ... eu não percebo nada disto! Apenas quero uma cada para a familia e para o negócio!- enf.magalhaes
- 7 outubro 2016
para a minha zona é muito cara ! mas sou do norte .
junto a Lisboa com vista para o mar talvez esse preço faça sentidoColocado por: enf.magalhaespara a minha zona é muito cara ! mas sou do norte .
junto a Lisboa com vista para o mar talvez esse preço faça sentido
Pois, muita coisa pode influenciar o preço de uma habitação. Para mim pessoalmente 350k€ por um apartamento em Odivelas T4 de 150m2, é bem mais caro do que uma moradia quase na mesma zona que tem mais do dobre da área pelo memso preço.
Bom de qq forma, o preço ainda nem sequer foi negociado, pois nem sequer cheguei a ess afase. Apenas me interesosu, pois responde em termos de áreas e disposição ao que pretendia para a minha vida pessoal e profissional, mas como não percebo de construção, e apanhei esta foto, lembrei-me de vir aqui perguntar se por essa imagem conseguimos tirar algumas ideias da qualidade da coisa.
Relativamente ao ponto que o Paulo Porto levantou, podem confirmar se é possível contratar agluma especialidade para avaliar uma construção após a mesma estar concluida? Que especialidade é essa, e por quanto poderia ficar essa avaliação?
Obrigado.Colocado por: Hugo S.é possível contratar agluma especialidade para avaliar uma construção após a mesma estar concluida? Que especialidade é essa, e por quanto poderia ficar essa avaliação?
Depende do que pretende mas em principio qualquer técnico da área da engenharia lhe faz isso.
Numa 1ª fase analisa todos os projetos, de seguida vistoria a obra e confirma se aquilo que foi construído corresponde ao projetado.
Tente um técnico que tenha uma câmara térmica para aferir as questões de isolamentoColocado por: zedasilva
Depende do que pretende mas em principio qualquer técnico da área da engenharia lhe faz isso.
Numa 1ª fase analisa todos os projetos, de seguida vistoria a obra e confirma se aquilo que foi construído corresponde ao projetado.
Tente um técnico que tenha uma câmara térmica para aferir as questões de isolamento
Muito Obrigado!!
Nem sei muito bem o que preciso. Sou um possível comprador, que pretende verificar ao máximo se uma moradia já pronta a habitar, em primeira instância corresponde ao que está no projecto, e que pretende saber se o isolamento acustico, e térmico, e se a construção em si foi bem executada, para evitar ou minimizar os riscos de comprar algo que parece bonito por fora, mas que está um caco por dentro.Colocado por: Hugo S.
Muito Obrigado!!
Nem sei muito bem o que preciso. Sou um possível comprador, que pretende verificar ao máximo se uma moradia já pronta a habitar, em primeira instância corresponde ao que está no projecto, e que pretende saber se o isolamento acustico, e térmico, e se a construção em si foi bem executada, para evitar ou minimizar os riscos de comprar algo que parece bonito por fora, mas que está um caco por dentro.
Olá Hugo,
Na zona de Odivelas, consegue comprar um terreno e construir uma moradia ao seu gosto, com esses valores. Ou não quer ter essa "chatisse"? Já colocou essa hipotese?
Eu estou a pensar em construir em Lousa (Montachique) uma casa de 200m2, por cerca de 2/3 desse valor. O meu projeto actual tem 290m2 e ficaria por 250 / 270mil (+ valor terreno).
Cumprimentos e boa sorte! :)Colocado por: jcfcid
Olá Hugo,
Na zona de Odivelas, consegue comprar um terreno e construir uma moradia ao seu gosto, com esses valores. Ou não quer ter essa "chatisse"? Já colocou essa hipotese?
Eu estou a pensar em construir em Lousa (Montachique) uma casa de 200m2, por cerca de 2/3 desse valor. O meu projeto actual tem 290m2 e ficaria por 250 / 270mil (+ valor terreno).
Cumprimentos e boa sorte! :)
Considerei a hipotese sim ... mas de facto o tempo que tenho em mãos nesta fase da minha vida (bem ... nos últimos 5 anos) não se ajusta a esse tipo de empreitadas. Depois sou o perfeito tipo para ser toureado num processo de construção. Não conheço rigorosamente ninguém da área, que me pudesse dar uma mãozinha.
Aliás estou a ver projectos chave-na-mão também ... mas até agora só me estão a aparecer barretes.Colocado por: Hugo S.
Considerei a hipotese sim ... mas de facto o tempo que tenho em mãos nesta fase da minha vida (bem ... nos últimos 5 anos) não se ajusta a esse tipo de empreitadas. Depois sou o perfeito tipo para ser toureado num processo de construção. Não conheço rigorosamente ninguém da área, que me pudesse dar uma mãozinha.
Aliás estou a ver projectos chave-na-mão também ... mas até agora só me estão a aparecer barretes.
Eu também não conheço ninguém na área. Felizmente, tenho algum tempo que posso passar aqui no forum.
Tenho aprendido imenso.
Acho que o essencial é ir a obras de um construtor que tenha refencias (daqui do forum, ou de outro lado) e verificar com os seus olhos e falar com os donos :)
Boa sorte!Hugo
Esse construtor tem obras em execução na zona?
Se sim tente ver algumas em diversas fases e já dá para ter uma ideia da qualidade cosntrutiva- 21papaleguas
- 7 outubro 2016
E que se faça acompanhar por um membro da "família" para lhe dar umas opiniões.
O zedasilva por acaso não é primo do Hugo?Colocado por: 21papaleguasO zedasilva por acaso não é primo do Hugo?
Cunhado!
:))0.0221 seg. NEW
