Bom dia ! Estou para comprar um moradia para remodelar e ando na fase de solicitar orçamentos de modo obter um valor final! A casa tem cerca de 50 anos e um dos problemas que existe é numa viga que apresenta a armação em ferro à mostra e completamente ferrugenta. Uma vez que não tenho conhecimentos acerca do assunto venho solicitar ajuda acerca do que hei~de pedir ou aceitar que me façam para reparar a dita viga. Cumprimentos
Ponha aqui uma foto da viga. Pode não ser nada de outro mundo. Limpa a ferrugem da armadura, dá-lhe um primário e repara o betão com uma argamassa especifica
Parece ter havido por ai umas infiltrações que aceleraram o processo de degradação dessa viga. Tente que um técnico de estruturas dê uma vista de olhos a isso in loco
Assim a "olhómetro", isso necessita de uma limpeza para retirar a argamassa desconsolidada, posteriormente aplicar um protector de armaduras e uma argamassa de reparação estrutural.
Sim, dá a entender que foi devido a infiltrações. A minha intenção é reparar e depois tapar com pladur. Se o negócio chegar a concretizar-se acho que irei ter uma remodelação de valor idêntica ao valor da aquisição. Obrigado pelos comentários.
Pela idade da casa, diria que há mais elementos nas mesmas condições (vigas, pilares, lajes..etc). O estuque da laje também já caiu...
Podem existir locais ocultos pelo estuque...mande um engenheiro avaliar a situação antes da compra, a reabilitação poderá sair-lhe mais cara do que espera...
Aparentemente é só aquela viga e o tecto junto a ela. A casa está rebocada por dentro, julgo que nao seja estuque. Todos aqueles que lá levei para lhes pedir orçamentos antes de começar a mexer, inclusive um arquiteto amigo, disseram que deviam ter usados tecnicas muito modernas para a época. A csa está com uma arquitetura actual. Vou seguir o conselho de chamar um engenheiro!