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  1.  # 1

    Boa Tarde,

    Vi um imóvel que está a ser vendido como venda judicial(insolvencia do construtor).
    O imóvel é de 2007 mas foi habitado apenas durante 3 meses.
    Pedem 99100 mais 5% de comissão extra escritura para a imobiliária. Dizem estar isento de imposto de selo e certificado energético por ser uma venda judicial.

    BIC (40 Anos)
    Spread 1.950 EURIBOR 3 meses
    Spread Base 2,450
    TAE 2.672
    TAER 2.691
    TAN 1.950
    Comissões Iniciais 368.40€
    Comissões Recorrentes 2411.26€
    Seguro Vida ITP 14,86 €
    Seguro Multiriscos 11.27€
    Prestação 297.50 €
    Imposto Comissão(mensal) 1.04€

    Santander(40 anos)
    Spread 2.550 EURIBOR 12 meses (negociação pode chegar ao 1,9%)
    Spread Base 4.200
    TAE 3.628
    TAER 3.669
    Comissões Iniciais 1295.91€
    Comissões Recorrentes 2547.92€
    Seguro Vida ITP 45.68
    Seguro Multiriscos 12.24
    Prestação 326.43
    Imposto Comissão(mensal) 3.02

    Millenium
    Spread 2.550
    Spread Base 4.250
    TAE 3.664
    TAER 3.700
    Comissões Iniciais 630€
    Comissões Recorrentes 2355.50€
    Seguro Vida ITP 19.92 €
    Seguro Multiriscos 7.60€
    Prestação 337.46 €
    Imposto Comissão(mensal) 7.07€

    BPI (40 anos)
    Spread 2.850 EURIBOR 12M(Negociação possivel a 1,9)
    Spread Base 3.350
    TAE 3.711
    TAER 3.711
    Comissões Iniciais 572€
    Comissões Recorrentes 2272.26€
    Seguro Vida ITP 20.14 €
    Seguro Multiriscos 11.58€
    Prestação 342.37 €
    Imposto Comissão(mensal) 1.04€

    Gostava de saber a vossa opinião. Analisei alguns seguros e a meio do emprestimo uns aumentam muito mais que outros. Estou inclinado para o banco bic mas já ouvi dizer que o pós escritura não é o melhor banco para estar.


    Obrigado
  2.  # 2

    Consultou o Bankinter?
  3.  # 3

    Boas Belinho,
    BANKINTER (35 anos)
    Spread 2.100 EURIBOR 12M
    Spread Base 3.200
    TAE 2.590
    TAER 2.590
    Comissões Iniciais 971€
    Comissões Recorrentes 2221.26€
    Seguro Vida ITP 12.94 €
    Seguro Multiriscos 8.90€
    Prestação 330.47 €
    Imposto Comissão(mensal) 0€
  4.  # 4

    Ps: O que devemos analisar nos seguros. o bankinter tem seguros baratos , como o bic.
  5.  # 5

    ??
  6.  # 6

    Parecem-me spreads bastante altos. Eu fiz crédito na UCI, com spread 1,65, mas com seguros caros (vou mudar agora os seguros para bastante mais baratos.
    Até agora, bastante satisfeita. Contacte-os pela net
    • acj
    • 7 novembro 2016

     # 7

    Mas a UCI empresta só a 30anos não?
  7.  # 8

    Isto são simulações no banco ou online? Se for no próprio banco acho k consegue melhores condições no spreed o bankinter deve conseguir pelo menos 1.6 em vez de 2.10 o k faz muita diferença na prestação.
  8.  # 9

    Pois, talvez tenha razão...é provável que façam só a 30 anos sim
  9.  # 10

    Isto são tudo simulações no banco, Claro que todos me disseram que depois da avaliação podem baixar o spread. Mas o que devo analisar mais ?


    Obrigado a todos pela ajuda
  10.  # 11

    eu em breve comecarei a ir aos bancos fazer as simulacoes devidas com a avaliacao daquilo k posso pagar. o bankinter ja m ligou pois fiz uma simulacao online e dexei o meu contacto, contactaram m e falaram que o spreed estava mt alto(2.1) e para passar numa agencia pois poderia baixar bastante. claro que se incluir produtos do banco mais baixo fica mas nem sempre compensa.
  11.  # 12

    Tambem me foi dito que uma venda judicial está isenta de imposto de selo e certificado energetico é verdade?
  12.  # 13

    Certo, está isento de imposto de selo, mas tem o IMT
  13.  # 14

    Tente negociar no Santander eles tão com muitos bons Spreads


    Cumprimentos
  14.  # 15

    Fiz simulações para crédito habitação e os melhores spreads foram da UCI 1.75% e Santander 1.5% (mas ainda pode ser de 1.25%).
    Cumprimentos
  15.  # 16

    Colocado por: FerroboyFiz simulações para crédito habitação e os melhores spreads foram da UCI 1.75% e Santander 1.5% (mas ainda pode ser de 1.25%).
    Cumprimentos


    NIce very nice.

    Olha tens um topico criado por mim que já vai numa grande discussão sobre o santander, lê para veres as vantagens e desvantagens do Santander.

    Abraço
 
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