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  1.  # 41

    Colocado por: jmrcardosoimaginemos que se acontecer uma vistoria ou uma avaliação por parte das finanças?

    As finanças não se metem nisso.
    Se for apanhado vai ter problemas complicados, ele e o dono da obra.
  2.  # 42

    Relativamente às paredes, podemos alterar a sua composição de forma a ter um ganho térmico?
    No meu caso as minhas paredes exteriores marcam estuque 2 cm, tijolo 11, xps 4cm, tijolo de 20 e reboco 2 cm, posso optar por colocar tijolo térmico de 25 e capoto imaginemos de 6.
    Falo em tijolo térmico de 25 pois os pilares são desse diâmetro e assim, evitava fazer a parede interior com tijolo de 11. Tinha de ter o cuidado de verificar se punham a rede nas transições para o estuque.
  3.  # 43

    Colocado por: jmrcardosoRelativamente às paredes, podemos alterar a sua composição de forma a ter um ganho térmico?

    Pode, mas isso tem que ser registado no livro de obra pelo director de obra, e depois vai ter que pagar uma alteração ao estudo térmico.
  4.  # 44

    Ok, a minha dúvida era seria entendido com uma alteração que necessitaria de projecto de alteração.
  5.  # 45

    Picareta

    voltando um pouco atras, apresenta da forma e na altura que quiser, a dois ou um mês, mas estando a licença de construção em vigor tem de licenciar essas alterações
    ou seja amarelinhos e vermelhos.
  6.  # 46

    Colocado por: marco1voltando um pouco atras, apresenta da forma e na altura que quiser, a dois ou um mês, mas estando a licença de construção em vigor tem de licenciar essas alterações
    ou seja amarelinhos e vermelhos.

    Eu vejo as coisas assim:
    Alterações não sujeitas a licenciamento, entrega projecto de alterações quando quiser, e pode até entregar como telas finais.
    Alterações sujeitas a licenciamento, terão que ser licenciadas antes de ser executadas, o que em muitos casos obriga a uma suspensão dos trabalhos.
  7.  # 47

    Se eu entregar as telas finais iguais ao projecto inicial (mas efetuando alterações de interior), existe alguma fiscalização para verificar se o que está construído é igual ao que está no projecto?

    Ou posso entregar o projecto alterado, como telas finais, sem entregar antes um projecto de alterações?
  8.  # 48

    Colocado por: ManeCostaSe eu entregar as telas finais iguais ao projecto inicial (mas efetuando alterações de interior), existe alguma fiscalização para verificar se o que está construído é igual ao que está no projecto?

    Ou posso entregar o projecto alterado, como telas finais, sem entregar antes um projecto de alterações?


    Ao critério do seu projetista...alterações não relevantes não tem problema, vai em telas finais.

    Se alterar o material numa rede de àguas, ou tirar ou acrescentar um pilar, ou alterar uma janela do local, isso já são alterações que tem de ser apresentadas como projeto de alterações, ou o seu técnico fecha os olhos e vai como telas finais. depende da CM, de que alterações estiver a falar...
    Estas pessoas agradeceram este comentário: ManeCosta
  9.  # 49

    Colocado por: ManeCostaexiste alguma fiscalização para verificar se o que está construído é igual ao que está no projecto?

    Existe, a câmara municipal.
    Mesmo que os seus técnicos, arquiteto, diretor de obra e diretor de fiscalização estejam em consonância, fechem os olhos e assinem o respetivo termo, nem sempre a coisa é pacifica.
    Basta que haja uma denúncia, (o carpinteiro que anda de candeias às avessas com o empreiteiro, o empreiteiro a quem você pediu orçamento e não lhe entregou a obra, o vizinho que é um invejoso e passa a vida a metre o nariz em tudo e mais alguma coisa) para que a câmara não emita a licença sem fazer vistoria.
    Neste caso, o DO é notificado para apresentar o respetivo projeto de alterações, que pode ser aprovado ou não e, o técnico que assinou o termo arrisca-se a ter uma participação na respetiva ordem profissional.
    Concordam com este comentário: riscos
  10.  # 50

    É possível alterar um projeto aprovado pela CM? Ou é basicamente meter o projeto no lixo, fazer um novo e submeter novamente para aprovação na câmara?
  11.  # 51

    Depende do tipo de alteração que pretende.
    Pode até nem ser possível fazer essa alteração
  12.  # 52

    Alterar áreas e estrutura, não é possível com um projeto de alteração? Tem de ser um começado do zero?
  13.  # 53

    Alterar áreas é um projeto novo.
    Isso implica com os restantes projetos todos.
    Estas pessoas agradeceram este comentário: brunexta
  14.  # 54

    E alterando a estrutura mas mantendo a mesma área, também? Ou seja, em vez de 200m numa moradia retangular, ter a mesma área numa moradia L?
  15.  # 55

    Não muda a área mas muda a arquitetura.
    Isso implica que muda todos os restantes projetos.
    Projeto novo.
    Atenção que a nova implantação pode não ser possível
  16.  # 56

    Pode ser não ser possível porquê? Já agora, tendo projeto aprovado na CM com o gabinete que trabalhei, é possível dar entrada para aprovação um projeto de um gabinete de arquitetura diferente?
  17.  # 57

    Pode a nova implantação colidir com algum regulamento ou restrição.
    Sim, mesmo numa situação de alteração de projeto é possível fazer la com novos técnicos
    Estas pessoas agradeceram este comentário: brunexta
  18.  # 58

    Boa tarde
    Se reduzir o tamanho das janelas posso apresentar nas telas finais ? Ou tenho de fazer alteração de projeto
  19.  # 59

    zedasilva caso eu troque de gabinete de arquitetura, não há problema nenhum o novo projeto ser aprovado pela CM, tendo já um projeto aprovado anteriormente por outro gabinete/arquitecto?
  20.  # 60

    Colocado por: brunextanão há problema nenhum o novo projeto ser aprovado pela CM, tendo já um projeto aprovado anteriormente por outro gabinete/arquitecto?
    não.
    Concordam com este comentário: zedasilva
 
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