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  1.  # 1

    Boa tarde
    Estou a pensar em construir uma moradia (ja fizemos 1desenho do q queremos em principio sera terrea, com 205m2). Tenho o terreno e estabeleci como limite maximo 140mil euros com tudo (qd digo tudo é mesmo tudo, ou seja projetos especialidades licencas e casa pronta a habitar, e nem + 1 tusto)...Ouvi falar no valor de m2 de construcao - seguindo esse valor acham possivel fazer 1regra tres simples fazer 1 casa em condicoes tendo com base os 700€/m2??
    Como é 1 passo delicado quero fazer com o maximo d cuidado p nao andar a contar os tostoes ate ao fim do mes...
    Obrigado.
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    •  
      marco1
    •   agradecimentos
    • 2 Dezembro 2016

     # 2

    700 x 205 dá 143500 € + o tudo......
    esse orçamento de 140 dá para fazer tudo mas mesmo tudo se optar por construção de gama corrente baixa e ser pouco exigente em inúmeros pormenores
  3.  # 3

    Marco1
    Obrigado pela sua resposta.
    Pela sua experiencia e dentro do razoavel, considerando q em principio iremos apostar numa casa com 1boa estrutura (betao) uma casa q tera a forma d L sendo a parte interior quase toda em portadas em vidro, qual o valor aceitavel p a construcao??
    Mais 1 vez obrigado.
  4.  # 4

    Colocado por: TelmoVLMarco1
    Obrigado pela sua resposta.
    Pela sua experiencia e dentro do razoavel, considerando q em principio iremos apostar numa casa com 1boa estrutura (betao) uma casa q tera a forma d L sendo a parte interior quase toda em portadas em vidro, qual o valor aceitavel p a construcao??
    Mais 1 vez obrigado.

    800€m2 + Iva para uma construção de qualidade média.
    Á partida, o facto de ter muito vidro deve encarecer este valor pois a caixilharia deveria de ser de gama alta e com vidro e espessuras a condizer. Senão arrisca-se a ter variações ambientais enormes.
    Concordam com este comentário: marco1, jorgferr
  5.  # 5

    Meu caro, tenho o meu processo em andamento ainda na fase de projectos. Somando projectos (onde inclu-o projectos de execução de arquitectura e engenharia), licenças, taxas e taxinhas, ainda antes de começar a construir devem ir uns 20 000 euros, acredite se quiser. Depois ainda fora da construçao, terá de pagar a fiscalização de obra, uma coisa decente não ficará muito mais barato que 2500 a 3000 euros. A seguir a isso faça contas ainda ás puxadas se for o caso de luz, água e gás, pode apanhar alguma surpresa valente como alguns users levaram. Depois na conctrução se for zona de Lx dificilmente faz algo que mesmo de qualidade media baixa fiquei a menos de 800 euros/m2, fora de Lx talvez arranje aos tais 700 euros/m2 mas continuará a ser média baixa (isto incluindo o IVA).
  6.  # 6

    Se os 140 000€ não incluíssem IVA, ainda lhe poderia dar esperança que conseguisse chegar a esse preço, mas sinceramente acho o orçamento muito curto.

    Já agora, os 205 m2 são valores brutos ou úteis? Faz toda a diferença...
    E arranjos exteriores, muros,...

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