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1. • paulamm
   • 14 dezembro 2016

    # 1

   Em caso de desistência da venda de um imóvel, não tendo sido celebrado contrato de promessa de compra e venda, mas apenas um sinal de reserva inicial, o vendedor tem que pagar alguma coisa à empresa imobiliária ou ao comprador ? Obrigada.
2. •  
     Picareta
   • 14 dezembro 2016

    # 2

   Mais uma imobiliária de renome !!
   
   Quem é que desiste?
   Quem tem o cheque?
   Está à ordem de quem?
3. • paulamm
   • 14 dezembro 2016

    # 3

   O vendedor desiste, a imobiliária tem o cheque, presumivelmente à ordem do comprador (?), mas que de acordo com a imobiliária, só seria levantado na escritura (visto não ter havido contrato de promessa). Obrigada.
4. •  
     rjmpires
   • 14 dezembro 2016

    # 4

   Esses cheques sinal ou caução são sempre uma coisa muito engraçada... não servem para nenhuma das partes interessadas em comprar/vender, apenas serve para aqueles que querem ganhar dinheiro com isso.
   Se o cheque foi passado por sí (ou por um familiar) mande cancelar o cheque, se você é o detentor do imóvel, não pense que vá receber algum dinheiro daí
5. • paulamm
   • 15 dezembro 2016

    # 5

   O que pergunto é: o vendedor tem que pagar alguma coisa à imobiliária caso desista da venda, à parte da questão do sinal ? Imagine por exemplo que a imobiliária se lembra de lhe apresentar uma factura de milhares de euros alegando que são "despesas", para dessa forma ir sacar o dinheiro da comissão mesmo que não haja venda.
6. •  
     mhpinto
   • 15 dezembro 2016

    # 6

   Colocado por: paulammEm caso de desistência da venda de um imóvel, não tendo sido celebrado contrato de promessa de compra e venda, mas apenas um sinal de reserva inicial, o vendedor tem que pagar alguma coisa à empresa imobiliária ou ao comprador ? Obrigada.

   
   Não sou do ramo, mas já lidei alguma coisa com imobiliárias.
   Ao comprador de certeza absoluta que não tem de pagar nada.
   À imobiliária dependerá se isso consta do contrato assinado entre vendedor e imobiliária, mas nunca ouvi falar disso.
7. •  
     Hugo S.
   • 15 dezembro 2016

    # 7

   Colocado por: paulammO que pergunto é: o vendedor tem que pagar alguma coisa à imobiliária caso desista da venda, à parte da questão do sinal ? Imagine por exemplo que a imobiliária se lembra de lhe apresentar uma factura de milhares de euros alegando que são "despesas", para dessa forma ir sacar o dinheiro da comissão mesmo que não haja venda.

   
   
   Como o mhpnto disse, depende do contrato celebrado entre vendedor e imobiliária. O cheque que a imobiliária tem é do comprador, e se neste caso é o vendedor que está a cancdelar a venda, o cheque terá de ser devolvido ao comprador, esse é que não tem culpa nenhuma, e não tem qq contrato com a imobiliária.
   
   O Problema fica apenas entre vendedor e Imobiliária, e esse problema é gerido pelo contrato que ambos assinaram.
8. •  
     Picareta
   • 15 dezembro 2016

    # 8

   Se a imobiliária teve custos com a promoção dessa venda, que de certeza teve, vai querer ser indemnizada por isso.
9. • RibeiroSantos
   • 15 dezembro 2016 ^editado

    # 9

   Dos vários contratos que tive todos falam em comissão pela venda e nunca vi (li) sobre a não venda. Para mim, como não está escrito não há razão para pagamento, mas, claro que entendo que tiveram custos.
   
   Aproveitando, é o mesmo quando: assina o contrato com a imobiliária com uma comissão de 5% pela venda a um determinado valor, se a imobiliária vende por outro valor (geralmente mais baixo) seguindo à letra o contrato não tem que pagar nada à imobiliária. Claro que ninguém o faz porque quer é o imóvel vendido e aceita pagar a mesma comissão.
10. •  
      Picareta
    • 15 dezembro 2016

     # 10

    Colocado por: RibeiroSantosDos vários contratos que tive todos falam em comissão pela venda e nunca vi (li) sobre a não venda.

    
    E não costumam ter uma data de inicio e fim? Se não serve para nada nos próximos contratos não coloque lá nada!!
11. • RibeiroSantos
    • 16 dezembro 2016

     # 11

    Colocado por: PicaretaE não costumam ter uma data de inicio e fim? Se não serve para nada nos próximos contratos não coloque lá nada!!

    ?? Desculpe, mas não percebi.
12. • paulamm
    • 19 dezembro 2016

     # 12

    A situação neste caso é um pouco complexa pois existem outros factores, pelo que decidi consultar um advogado. Obrigada à mesma pelas respostas!
13. • macal
    • 19 dezembro 2016

     # 13

    O merceeiro não vende a mercadoria dentro do prazo de validade acarreta com o prejuízo, o negócio das imobiliárias não tem riscos? Também quero um assim.
14. •  
      Picareta
    • 19 dezembro 2016

     # 14

    Colocado por: macalO merceeiro não vende a mercadoria dentro do prazo de validade acarreta com o prejuízo, o negócio das imobiliárias não tem riscos? Também quero um assim.

    
    O problema é que aqui querem diminuir o prazo de validade depois do produto já estar à venda na prateleira !!!
15. •  
      Picareta
    • 19 dezembro 2016

     # 15

    Colocado por: paulammpelo que decidi consultar um advogado.

    
    Não se esqueça de depois da consulta nos esclarecer.