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  1.  # 1

    Boa tarde,

    desde já obrigada pela ajuda que me possam dar.
    Um inquilino de uma loja que eu tinha arrendada saiu e entregou a chave. Quando me desloquei ao serviço das águas para passar o contrato de volta para meu nome disseram-me que o contrato estava em meu nome mas que as faturas eram emitidas em nome do meu inquilino e que a responsabilidade de pagamento das faturas em atraso era meu. Isto é mesmo assim?

    Obrigada,
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  3.  # 2

    acho que isso depende de como o contracto de arrendamento estava feito
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  4.  # 3

    No contrato de arrendamento refere que a responsabilidade é do inquilino mas no serviço das águas dizem que independentemente do contrato que tenho com ele a responsabilidade do pagamento é minha e que depois eu é que me entendo com o inquilino.
  5.  # 4

    nao percebo essa questão do contracto em seu nome e a facturação ao seu inquilino......

    se a facturação era feita ao seu inquilino as aguas que vao atras dele..... para todos os efeitos nada foi facturado a si!

    o que me parece é que estão a atirar o barro á parede e a ver se voce paga, para eles é muito mais facil! De qualquer das formas ha que ter em atenção a forma como foi feito o contracto/alteração junto das aguas!
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    • 27 Dezembro 2016

     # 5

    Antes desse contrato de arrendamento existia o abastecimento de água na loja com contrato em seu nome ?
    Se sim, deveria ter cancelado, pois o inquilino poderá não ter transferido a titularidade através do contrato de arrendamento.

    Se não existia, recuse qualquer pagamento, pois o contrato não estará em seu nome. A empresa que lhe mostre esse suposto l contrato com a sua assinatura.
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  6.  # 6

    Colocado por: sizeAntes desse contrato de arrendamento existia o abastecimento de água na loja com contrato em seu nome ?
    Se sim, deveria ter cancelado, pois o inquilino poderá não ter transferido a titularidade através do contrato de arrendamento.

    Se não existia, recuse qualquer pagamento, pois o contrato não estará em seu nome. A empresa que lhe mostre esse suposto l contrato com a sua assinatura.


    teve que existir qualquer coisa..... ou ha aqui qualquer informação omissa.....

    Porque razao a entidade mantem um contracto em nome de uma pessoa e factura a outra? alguma coisa terá que ter existido!
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  7.  # 7

    Antes do arrendamento a água estava em meu nome.
    Mas as faturas vêm endereçadas a ele, aliás, numa das cartas, diz: titular: "nome do inquilino". Mas as águas continuam a dizer que o contador está em meu nome e a responsabilidade é minha....e eu acho isto muito estranho... Porque raio as cartas com supostas dividas minhas vêm em nome do inquilino?! É possível ele ter pedido apenas a alteração do endereço a quem são enviadas as faturas?

    E podem as águas, uma empresa pública, estar a atirar o barro à parede a ver se cola?! Têm de dar informações fidedignas, não é?
    Obrigada :)
  8.  # 8

    Este é o email da empresa de águas:

    Em resposta à questão colocada, informamos que neste local de consumo o contrato encontra-se no nome do proprietário Sr.X, sendo a fatura é emitida em nome de “nome do inquilino”.

    Melhores cumprimentos,
  9.  # 9

    Há aqui algo estranho, dado que creio a que mudança de titular de contrato de fornecimento de agua e luz implica (sem ser necessario ao anterior titular e "recebedor" desses bens andar a cancelar esses bens e ter de andar a mandar cortar a agua e a luz) ipso facto a mudança de titularidade do contador.


    Colocado por: sizeAntes desse contrato de arrendamento existia o abastecimento de água na loja com contrato em seu nome ?
    Se sim, deveria ter cancelado, pois o inquilino poderá não ter transferido a titularidade através do contrato de arrendamento.

    Se não existia, recuse qualquer pagamento, pois o contrato não estará em seu nome. A empresa que lhe mostre esse suposto l contrato com a sua assinatura.
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    • 27 Dezembro 2016 editado

     # 10

    Colocado por: carlosj39Há aqui algo estranho, dado que creio a que mudança de titular de contrato de fornecimento de agua e luzimplica(sem ser necessario ao anterior titular e "recebedor" desses bens andar a cancelar esses bens e ter de andar a mandar cortar a agua e a luz)ipso factoa mudança de titularidade do contador.




    O arrendatário, por si só, com a exibição do contrato de arrendamento, pode proceder à transferência de titularidade do contrato de fornecimento.

    Só que, o senhorio tem que acautelar os seus interesses, fazendo cancelar os contratos em seu nome, para que o inquilino não beneficie da continuidade desse mesmo contrato.

    No presente caso, há que apurar como é que a Empresa passou a emitir as faturas em nome do inquilino sem que tenha transferido a titularidade do contrato. Algo não bate certo, quiçá, possÍvel irregularidade por parte da empresa.
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  10.  # 11

    Ando em continua troca de emails com a empresa de água mas dizem-me sempre o mesmo. Dizem que o inquilino mudou a morada de envio da correspondência, ou seja pediu que fosse enviada em nome dele mas para a mesma morada mas não alterou a titularidade.
    Outra coisa estranha é que o nif associado ao senhorio é um número muito estranho, começa por 9738....

    Alguém sabe a quê que corresponde um nif assim? é uma empresa? porque os particulares inicia-se sempre por 1 ou 2.

    Mais uma vez obrigada
  11.  # 12

    Desloque-se até lá para dar "um murro na mesa" (figurado), exigir ver os contratos celebrados e escrever no livro de reclamações se necessário.

    O problema destas coisas é sempre o mesmo: a dívida não é assim tãaaaaaaaaaaao grande que compense ir atrás do consumidor/inquilino faltoso: o inquilino sabe disso e a companhia das águas também, pelo que a dívida é, na prática, incobrável. Como o senhorio quer arrendar novamente o espaço, é intimidado para que regularize a dívida do inquilino anterior sob ameaça de não ser celebrado novo contrato e, portanto, ficar com o espaço vazio.
    Concordam com este comentário: Luis K. W.
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  12.  # 13

    Ora bem, só para dar um ponto final na discussão:
    quando a loja foi arrendada ao inquilino, há 15 anos atrás, mudar o titular de um contrato de água tinha um custo associado bastante elevado, então o que se fazia era apenas mudar o endereço para a morada e para o nome que o inquilino pretendia. E foi isto que deve ter acontecido, o meu inquilino não quis pagar e mudou apenas o endereço. O senhorio ao ver as contas a vir no nome do inquilino estava descansado apesar de ser ele o titular.
    Atualmente além de ser um gratuito a mudança de titularidade já não e possível fazer isto.

    Obrigada por toda a ajuda de qq das formas.
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