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  1.  # 1

    Novo ano, novas descidas de spread?

    Querem partilhar que propostas andam a receber para compra e/ou transferências?
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    • boog
    • 6 Janeiro 2017

     # 2

    Nada, ninguém sabe de nada? :(
    • emad
    •   agradecimentos
    • 6 Janeiro 2017

     # 3

    Deviam pensar era em não se endividarem.
    Agora começam o ano a fazer planos para se estoirarem.
    Comecem mas é a poupar para investirem em 2017.
    Se estão a espera de mama dos bancos, fiquem sentadinhos.
  3.  # 4

    Colocado por: emadDeviam pensar era em não se endividarem.


    Não seja assim, se voltarmos ao tempo onde não se podia pedir crédito habitação voltamos aos tempos dos nossos pais onde ninguém tinha casa própria. A economia do país claro que também sofre com isso.

    Claro que o crédito tem que ser suportável e adequado à família, mas neste caso estamos a falar em DH e não em crédito ao consumo...
    • boog
    • 6 Janeiro 2017

     # 5

    emad, então acha que ninguém devia comprar casa, nem fazer qualquer investimento, mesmo quem acha que está a fazer um investimento adequado para os seus rendimentos?

    Assim é como tira o melhor proveito do seu dinheiro?
    Guardado sem usufruir dele, para um dia quando for desta para melhor levar o dinheiro consigo?

    Devemos ter juízo onde gastamos, mas é importante arriscar e tentar levar uma vida melhor...certo?
    • emad
    •   agradecimentos
    • 6 Janeiro 2017 editado

     # 6

    Meus caros todo o investimento em casa própria que dependa de avançar por causa da taxa de juro do banco na minha opinião começa mal.
    Se for bom investimento a alavanca não pode estar no banco, caso contrário se as taxas subirem no futuro ( e vão subir) quem sofre e o cliente.
    A alavanca deve estar na nossa capacidade de aforro passada e presente que irá servir de folga naquilo que poderá faltar e que vamos ter de pedir ao banco.
    Eu continuo a dizer que ter casa própria não e bom negocio para todos.
    Eu continuo a defender o arrendamento.
    Será que a malta que construiu casa e dedicou toda a sua vida a ela está preparada para um dia a vender? E até quem sabe ter de vender a perder dinheiro?
    Ter uma casa e uma coisa como qualquer outra. Se for bom negócio vender hoje para um bem maior, não penso duas vezes.
    E o Boog lembrou-se se se registar há 2 horas para comentar este post
  4.  # 7

    Colocado por: emad
    Será que a malta que construiu casa e dedicou toda a sua vida a ela está preparada para um dia a vender? E até quem sabe ter de vender a perder dinheiro?


    No meu entender o que não é normal é vender uma casa sem "perder" dinheiro.
  5.  # 8

    Colocado por: RJAS1972não é normal é vender uma casa sem "perder" dinheiro


    Essa não percebi.
    Então a ideia não será comprar por um bom preço (igual ou abaixo do mercado), e depois vender com a inflação em preço igual ou superior ao mercado?
    Sei que com a especulação imobiliária pode perder dinheiro, mas acho que não se deve assumir isso como regra.
  6.  # 9

    Você está a falar de investimento em imóveis para venda. Eu estou a falar de comprar uma casa, viver lá um série de anos e depois querer vender por um valor que ainda dê lucro.
  7.  # 10

    Colocado por: RJAS1972No meu entender o que não é normal é vender uma casa sem "perder" dinheiro.


    Não estou.
    Para mim estamos em sintonia. Não o faço para venda.
    Devia ter escrito "No meu entender o que é normal é vender uma casa sem "perder" dinheiro"
  8.  # 11

    Não, não devia.

    Se eu compro uma casa por 200.000 e a habito durante 20 anos com, imaginemos, 2.000 de custos por ano (IMI, condomínio, etc...) não me faz sentido que a venda por mais de 240.000.
  9.  # 12

    Equação simples:

    Hipótese:
    Renda 500,00€
    Habitação Própria 500€ prestação ao banco 300€ capital 200€ juros - hipótese). Acrescido de gastos com manutenção e IMIs de 1.000,00€ anuais. Preço de compra: 200.000€

    Vender ao final de 20 anos:
    Renda: 20x12x500 = 120.000,00€

    Casa: 1000€x20 + 200x12x20 = 68.000,00€

    Custo diferencial = 67.880,00€

    Logo, como o preço de compra foi de 200.000,00€ para ter algum retorno do investimento, tenho de desvalorizar a casa no máximo 67.880,00€, ou seja, tenho de vender por um valor superior a 132.120,00€.
    Isto de uma forma muito simplista...
  10.  # 13

    Parece que a nível de spread o Santander continua com a melhor proposta do mercado: 1,15% + Euribor 12M.
    Estas pessoas agradeceram este comentário: boog
  11.  # 14

    Certo, Supporter, é o que as aspas querem dizer no meu comentário. Vende por um preço inferior ao que comprou mas que é compensado pelo valor que teria gasto se tivesse arrendado.
    •  
      larkhe
    •   agradecimentos
    • 6 Janeiro 2017 editado

     # 15

    Colocado por: RJAS1972Certo, Supporter, é o que as aspas querem dizer no meu comentário. Vende por um preço inferior ao que comprou mas que é compensado pelo valor que teria gasto se tivesse arrendado.


    Tenho um caso assim.... mas que acho que isso é somente psicologico

    Comprei em 2010 um t1 por 100000 euros fiz lhe 15000 euros de obras vendi o em 2016 por 110000 euros

    Ganhei dinheiro :) psicologicamente

    Verdadeiramente perdi uns 10000 euros
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  13.  # 16

    Basicamente viveu num apartamento durante seis anos por uma "renda mensal" de 140 euros.
    •  
      larkhe
    •   agradecimentos
    • 6 Janeiro 2017

     # 17

    Colocado por: RJAS1972Basicamente viveu num apartamento durante seis anos por uma "renda mensal" de 140 euros.


    A renda mensal ( tive os ultimos 6 meses esteve alugado) com uma renda mensal de 500 euros

    Ou seja nos 6 anos teria pago uma renda de 36000 euros e assim

    terei de os somar psicologicamente ao valor pelo qual o vendi

    110000+36000-115000= 31000 mesmo descontando 10000 para condominio juros etc etc ainda ganhei psicologicamente 20000 euros
  14.  # 18

    O RJAS1972 raciocinou para aquisição de habitação própria e não para aquisição imobiliária para especulação.

    No caso que o Iarkhe apresenta perdeu dinheiro mas, se por outro lado, tivesse vivido no apartamento, teria ganho dinheiro.
    •  
      larkhe
    •   agradecimentos
    • 6 Janeiro 2017

     # 19

    Colocado por: SupporterO RJAS1972 raciocinou para aquisição de habitação própria e não para aquisição imobiliária para especulação.

    No caso que o Iarkhe apresenta perdeu dinheiro mas, se por outro lado, tivesse vivido no apartamento, teria ganho dinheiro.


    E vivi,dos 6 anos vivi la 5 anos e meio, tinha comprado para habitaçao propria mas entretanto comprei um maior e decidi vender este .
  15.  # 20

    Então, acho que não perdeu dinheiro...o seu custo de oportunidade recaia num arrendamento que seria bem superior ao valor que "perdeu".
    Concordam com este comentário: jorgferr
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