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  1.  # 1

    Boas pessoal, tive a ler alguns dos vossos tópicos e parecem-me bastante bem informados.
    Precisava da vossa ajuda, neste momento estou a pensar adquirir um apartamento T3. O apartamento está à venda por 85.000€. Não o consigo pagar na totalidade, mas consigo avançar com 40.000€, ficando por pagar 45.000€. Sabem qual o melhor banco para este tipo de situações? Gostaria de pagar estes 45.000€ em 10 anos.
    Sugestões?

    Desde já obrigada,

    Maria José
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    •  
      larkhe
    •   agradecimentos
    • 5 Janeiro 2017 editado

     # 2

    Colocado por: Maria Ze SilvaBoas pessoal, tive a ler alguns dos vossos tópicos e parecem-me bastante bem informados.
    Precisava da vossa ajuda, neste momento estou a pensar adquirir um apartamento T3. O apartamento está à venda por 85.000€. Não o consigo pagar na totalidade, mas consigo avançar com 40.000€, ficando por pagar 45.000€. Sabem qual o melhor banco para este tipo de situações? Gostaria de pagar estes 45.000€ em 10 anos.
    Sugestões?

    Desde já obrigada,

    Maria José


    Com essas condiçoes qualquer um, e comecar por aquele com que costuma trabalhar . o santander a cgd bankinter entre outros costumam ter boas condiçoes
    Concordam com este comentário: Maria Ze Silva
    Estas pessoas agradeceram este comentário: Maria Ze Silva
  3.  # 3

    Esqueça a CGD. Deve ser o piorzinho que por aí anda neste momento.
  4.  # 4

    O POPULAR, parece ter boas condições.
    No entnato como vai entrar com 50% praticamenter do valor de escritura... consulte varios banco, pois esta situação não é normal e dará para haver negociação, especialmente no spread...
    Concordam com este comentário: larkhe
  5.  # 5

    Bic
  6.  # 6

    Não consigo perceber como ainda existem pessoas que recomendam a CGD, o banco com o pior serviço ao cliente do mercado.

    Os bancos com os melhores spreads são:
    Santander 1,15%,
    Bankinter 1,25%
    Banco Popular 1,5%

    BCP, BPI, Crédito Agrícola e BIC também já oferecem 1,5% mas não comunicam este spread mínimo pois está reservado para os clientes interessantes.

    Para conseguir spread mínimo não pode pedir um financiamento de mais de 80% do valor que o banco avalia a sua casa e um dos titulares do empréstimo tem de auferir um salário liquido mensal de 2500€.
  7.  # 7

    Também consegui 1,5% no Activobank (MBCP).
    •  
      larkhe
    •   agradecimentos
    • 6 Janeiro 2017

     # 8

    Colocado por: fcouceloNão consigo perceber como ainda existem pessoas que recomendam a CGD, o banco com o pior serviço ao cliente do mercado.

    Os bancos com os melhores spreads são:
    Santander 1,15%,
    Bankinter 1,25%
    Banco Popular 1,5%

    BCP, BPI, Crédito Agrícola e BIC também já oferecem 1,5% mas não comunicam este spread mínimo pois está reservado para os clientes interessantes.

    Para conseguir spread mínimo não pode pedir um financiamento de mais de 80% do valor que o banco avalia a sua casa e um dos titulares do empréstimo tem de auferir um salário liquido mensal de 2500€.


    Lol :) sou cliente em 3 bancos Cgd , Caixa agricola e Bpi e destes o que melhor me condiçoes me apresenta é a CGd

    Cada caso é um caso , vá pergunte e peça simulaçoes e logo decide, lembre se que isso é para uma vida:)
  8.  # 9

    Colocado por: SupporterTambém consegui 1,5% no Activobank (MBCP).


    Também ando neste momento a analisar propostas para transferência do meu CH e o Activobank parece-me bastante interessante não só pelo spread que apresenta de 1,5% mas também pelo facto de não ser necessário contratar nenhum produto com eles uma vez que o spread base é igual ao spread contratado portanto isento de penalizações futuras... É só mesmo pena não estarem a cobrir despesas de transferência como o Popular e o bakinter
  9.  # 10

    Na minha altura o gestor "obrigou-me" a fazer os seguros "por dentro" apenas do base ser igual ao contratado. Não levantei ondas para fazer os seguros por fora mas agora estou a pensar fazer na Mapfre.
  10.  # 11

    Colocado por: SupporterNa minha altura o gestor "obrigou-me" a fazer os seguros "por dentro" apenas do base ser igual ao contratado. Não levantei ondas para fazer os seguros por fora mas agora estou a pensar fazer na Mapfre.


    Exacto. Uma vez que não existe penalizações é uma questão de mudar depois da contratação.
    Concordam com este comentário: Supporter
  11.  # 12

    A penalização de não contratar os seguros por dentro será de 0,05 a 0,1 no speead... Será assim tanto.?
    Uma coisa que não entendo, por exemplo está a construir a casa, já contratualizou o empréstimo, ainda não pediu dinheiro e já se pagam os seguros?
    Além disso nos seguros pessoais, as seguradoras colocam por exemplo, uma pessoa com miopia, exclusão a invalidez por miopia? Faz sentido? É parecido com dizer, num seguro automóvel, que se excluem acidentes em terra
  12.  # 13

    Colocado por: callinasA penalização de não contratar os seguros por dentro será de 0,05 a 0,1 no speead... Será assim tanto.?

    Isso depende de banco para banco e valores tão baixos como está a referir é raro encontrar. Por exemplo estive ainda agora a ver o bankinter e a não contratação dos seguros no banco representão agravamentos de 0,7% no spread. No banco Popular é de 0,6%... Portanto ainda pode representar valores importantes nas prestações.
  13.  # 14

    Colocado por: ANdieselEsqueça a CGD. Deve ser o piorzinho que por aí anda neste momento.


    Qual a razão para a sua afirmação?
  14.  # 15

    Colocado por: fcouceloNão consigo perceber como ainda existem pessoas que recomendam a CGD, o banco com o pior serviço ao cliente do mercado.

    Os bancos com os melhores spreads são:
    Santander 1,15%,
    Bankinter 1,25%
    Banco Popular 1,5%

    BCP, BPI, Crédito Agrícola e BIC também já oferecem 1,5% mas não comunicam este spread mínimo pois está reservado para os clientes interessantes.

    Para conseguir spread mínimo não pode pedir um financiamento de mais de 80% do valor que o banco avalia a sua casa e um dos titulares do empréstimo tem de auferir um salário liquido mensal de 2500€.


    é importante dizer que estes spreads são para emprestimos de valor elevado... no santander o 1,15% é para quem pede >250k (se nao estou em erro). no bankinter o 1,25 é pata >150k....
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    •  
      damned
    •   agradecimentos
    • 7 Janeiro 2017

     # 16

    Colocado por: solaris3x927

    é importante dizer que estes spreads são para emprestimos de valor elevado... no santander o 1,15% é para quem pede >250k (se nao estou em erro). no bankinter o 1,25 é pata >150k....


    Bankinter basta 120k para 1,25.
    Concordam com este comentário: falcon16
  16.  # 17

    Colocado por: fcouceloNão consigo perceber como ainda existem pessoas que recomendam a CGD, o banco com o pior serviço ao cliente do mercado.

    Os bancos com os melhores spreads são:
    Santander 1,15%,
    Bankinter 1,25%
    Banco Popular 1,5%

    BCP, BPI, Crédito Agrícola e BIC também já oferecem 1,5% mas não comunicam este spread mínimo pois está reservado para os clientes interessantes.

    Para conseguir spread mínimo não pode pedir um financiamento de mais de 80% do valor que o banco avalia a sua casa e um dos titulares do empréstimo tem de auferir um salário liquido mensal de 2500€.


    O santander neste momento ta a fazer 1.6 a clientes select... como consegue esse 1.15??
  17.  # 18

    Colocado por: joaocssO santander neste momento ta a fazer 1.6 a clientes select.


    Desconheço essa situação e ainda a semana passada estive no santander e dava-me 1.25% sem seguros no banco o emprestimo era de -de200mil
  18.  # 19

    Esta semana a falar com o meu gestor de conta para 1 emprestimo de 120mil com racio de 60% de avaliação/emprestimo davam 1.6 de spread e tinha que ir a aprovação.
  19.  # 20

    Já agora por curiosidade nessa simulação que lhe deram ainda faziam spread + euribor ?

    Eu no popular quando avancei com o processo faziam spread + euribor ( em dezembro ), quando lá voltei para ajustar os valores (para menos ) do empréstimo a avaliação do imóvel, vejo a simulação e tive que perguntar pela euribor.
    Segundo a gestora de conta parece que o banco em 2017 vai passar a usar uma taxa minima de 0%, mas como me assegurou que o meu crédito foi aprovado ainda sem essa taxa não liguei, mas faço aqui a mesma pergunta que lhe fiz ( a gestora ) e a qual não tive resposta, os outros bancos também estão com está taxa mínima ??

    Relativamente ao Santander tenho um colega de trabalho que lhe fizeram 1,5 a uns meses valentes e o valor do empréstimo se não me engano foi entre os 120-150mil. Com esse racio já vi muita gente aqui no forúm a dizer que conseguiu melhor spread inclusive no Santander.
    No popular disseram me que faziam 1,45% para 60% da avaliação, mas do dizer até ao fazer vai um longo caminho, até porque eu em dois balções do popular para a mesma situação davam me valores de spread diferentes.
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