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  1.  # 1

    Boa noite,
    recentemente adquiri um terreno com 450m2 em Matosinhos ( 15 de frente e 30 de fundo).
    Informaram-me que tinha de de encostar a construção a nascente ou espaçar 3m de cada lado das já existentes...ainda não sei a área de implantação.
    Pretendo construir uma casa térrea com três quartos , escritório, dois WC, cozinha e sala estar/jantar ( tipo open space) e garagem.
    Gostaria de contar com a vossa experiência e conhecimentos para iniciar o projecto...
    Pretendo uma construção simples sem grandes luxos.
    Obrigado
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  3.  # 2

    Boas, bem vindo. então deve imedidatamente contactar uns quantos arquitectos... reunir presencialmente e pedir cotação para os projectos.
    Estas pessoas agradeceram este comentário: Nuno Edgar Faria
  4.  # 3

    Atenção que nesses 450m2 pode não conseguir colocar uma casa térrea. Dependerá da área de implantação permitida.

    É melhor contactar a câmara para saber especificamente o que pode construir.
    Estas pessoas agradeceram este comentário: Nuno Edgar Faria
    • emad
    •   agradecimentos
    • 10 Janeiro 2017

     # 4

    Com 450 m2 isso vai ter de ser com divisões apertadinhas.
  5.  # 5

    As moradias existentes na rua ( pelo menos as legais) são todas térreas...tenho de ir à câmara saber a área de implantação permitida...
  6.  # 6

    Eu não percebo como é que se compra um terreno sem saber o que é que se pode lá construir!!!
    Concordam com este comentário: Mk Pt, VCAC, mhpinto, Nuno Edgar Faria
  7.  # 7

    Picareta, quando se diz "adquiri", o terreno até pode ter sido herdado, não sabemos.

    O facto das moradias vizinhas serem térreas não significa que o seu terreno também dê para isso...os outros terrenos podem ser mais largos ou mais profundos e, por isso, desse para construir moradias térreas.
    O terreno está em Loteamento?
  8.  # 8

    Nuno,

    Siga o conselho do Pedro, contacte já um Arquitecto, se vai ter de contratar na mesma, porque não faze-lo já e ter o seu auxílio desde inicio?

    Boa sorte
    Nuno Costa
    www.doisarquitectos.com
  9.  # 9

    Boa tarde,

    Estou completamente de acordo com o que lhe foi sugerido.

    Colocado por: Nuno Edgar FariaInformaram-me que tinha de de encostar a construção a nascente ou espaçar 3m de cada lado das já existentes...ainda não sei a área de implantação.


    O "informaram-me" parece um pouco vago.
    Se tiver um técnico do seu lado que defenda os seus interesses e que lhe preste consultoria nesta primeira fase de averiguação das condicionantes/potencialidades do terreno que adquiriu, em consonância com as suas necessidades, chegará muito "mais longe" do que se estiver sozinho nesse processo.
    Depois sim, poderá partir para outros voos.

    Se precisar de alguma coisa, disponha. O nosso escritório fica localizado na Póvoa de Varzim e o seu terreno fica na nossa zona de atuação.

    Cumprimentos,
    Pedro Almeida, Arquitecto
    email: pontespimenta@gmail.com
  10.  # 10

    Desde já agradeço a todos a vossa disponibilidade,opinião e sugestão
    No final da semana terei toda a informação sobre o terreno e nessa altura a irei expor aqui.
    Obrigado
  11.  # 11

    Boa tarde a todos,
    Já tenho a documentação do terreno.
    Relativamente à área de implantação é de 138.5 m2 + 46 para anexos ou garagem.
    Em conversa com um empreiteiro familiar, aconselhou construir a casa térrea em tijolo termico sem reboco para ser revestido a capoto e pladur ,telhado sem placa com travejamento metálico e telha em placas com isolamento tipo sandwich.
  12.  # 12

    Colocado por: Nuno Edgar Fariatelhado sem placa com travejamento metálico e telha em placas com isolamento tipo sandwich...

    So não gosto disto....umas paredes de alvenaria telhado em vigotas com isolamento térmico, sub telha e telha e tem telhado para a vida!
    Estas pessoas agradeceram este comentário: Nuno Edgar Faria
  13.  # 13

    Colocado por: Nuno Edgar Faria,telhado sem placa com travejamento metálico e telha em placas com isolamento tipo sandwich...

    Entende os princípios de funcionamento de um bombo?
    Esta solução em dias chuva será isso mesmo, um bombo em tamanho grande.
    Concordam com este comentário: MrcsMglhs, Nuno Edgar Faria
  14.  # 14

    Colocado por: Nuno Edgar Fariatelhado sem placa com travejamento metálico e telha em placas com isolamento tipo sandwich.

    Por aqui usamos isso para as coberturas dos armazéns e barracões.
    Concordam com este comentário: MrcsMglhs, enf.magalhaes
  15.  # 15

    Desta vez concordo com o/a Picareta
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  17.  # 16

    Presumo que a situação que me falaram deve levar algum tipo de isolamento a preencher o espaço entre a telha e o tecto da casa. Mas também foi apenas um exemplo de um tipo de telhado barato e de rápida montagem. Como disse isto foi em conversa e sem grandes pormenores.
  18.  # 17

    Boa tarde,

    Colocado por: Nuno Edgar FariaRelativamente à área de implantação é de 138.5 m2 + 46 para anexos ou garagem.


    O terreno está inserido em loteamento?
    Se sim, o que está definido na planta síntese e demais documentação relativa ao loteamento, para o seu terreno (número de pisos, cércea, etc...), para além da área de implantação?

    Cumprimentos,
    Pedro Pontes Pimenta Almeida, Arquitecto
    email :pontespimenta@gmail.com
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