Iniciar uma discussão

1. • loverscout
   • 20 janeiro 2017

    # 21

   Colocado por: flyer1985Quer dizer que a cave + estrutura Rc + 1° andar nunca deve passar os 30%.
   Na vossa opinião ao dar os 10% na adjudicação, devo dar os restantes 20 na conclusão ou faseadamente ?
   
   Pela vossa experiência no final da estrutura Betão sem tijolo que % libertará o banco ?
   
   Percentualmente qual é o peso do tijolo na casa ? Os 10% estão corretos ?

   
   
   cuidado com isto.... nao se fie no banco! no meu caso no fim da estrutura o avaliador deu a casa concluida em 60%...... e foi aqui que fui brutalmente comido! inicialmente estranhei e confrontei o avaliador...a casa nao tinha janelas nem portas ainda e ele ja dava 60% concluido..... la me deu uma explicação "técnica" de c ó c ó e eu embarquei.......portanto olhos abertos e nada de confiar cegamente nos intervenientes.....
   
   ate hoje ainda estou na duvida se o empreiteiro nao limpou as maos ao avaliador! mas pronto.... adiante!
2. • zedasilva
   • 20 janeiro 2017

    # 22

   Colocado por: loverscoutate hoje ainda estou na duvida se o empreiteiro nao limpou as maos ao avaliador! mas pronto.... adiante!

   
   Asneira.
   Uma coisa são as condições de pagamento contratadas com o empreiteiro, outra é a avaliação do banco. Uma não deve estar dependente da outra, sendo que as contratadas com o empreiteiro devem ser sempre inferiores às possiveis avaliações do banco.
3. • loverscout
   • 20 janeiro 2017

    # 23

   Colocado por: zedasilva
   Asneira.
   Uma coisa são as condições de pagamento contratadas com o empreiteiro, outra é a avaliação do banco. Uma não deve estar dependente da outra, sendo que as contratadas com o empreiteiro devem ser sempre inferiores às possiveis avaliações do banco.

   
   
   Oh zé agora tudo é facil......na altura deixei que fosse comido! alias olhando para tras vejo que realmente fui anjinho em certas situações! daí deixar o alerta..... para que outros nao sejam anjinhos!
   
   
   na altura ate me intrigou a pressão que o empreiteiro exercia, de que a avaliação tinha sido favoravel bla bla bla bla..... em termos de contrato o que estava previsto era os pagamentos serem em função das avaliaçoes do banco... pensava eu que estava tranquilo..... enfim.... olhando agora para tras é facil apontar o dedo a mim proprio! ao menos serviu de aprendizagem! foi uma aprendizagem cara!
4. • zedasilva
   • 20 janeiro 2017

    # 24

   Colocado por: loverscoutdaí deixar o alerta..... para que outros nao sejam anjinhos!

   
   Ainda bem que o faz pois é esse o espirito do fórum
   Se para si já não há remédio, o alerta pode ainda vir a ser útil a alguém.
   É tb para este tipo de situações que serve a fiscalização, ir à oba apenas "ver se o ferro está bem" e continuar a deixar o DO entregue às feras, não é prestar um bom serviço.

   Concordam com este comentário: LuisPereira
5. • ik
   • 20 janeiro 2017

    # 25

   Colocado por: loverscout
   
   Oh zé agora tudo é facil......na altura deixei que fosse comido! alias olhando para tras vejo que realmente fui anjinho em certas situações! daí deixar o alerta..... para que outros nao sejam anjinhos!
   
   
   na altura ate me intrigou a pressão que o empreiteiro exercia, de que a avaliação tinha sido favoravel bla bla bla bla..... em termos de contrato o que estava previsto era os pagamentos serem em função das avaliaçoes do banco... pensava eu que estava tranquilo..... enfim.... olhando agora para tras é facil apontar o dedo a mim proprio! ao menos serviu de aprendizagem! foi uma aprendizagem cara!

   
   
   Quando não trabalhamos com pessoas honestas, mesmo com muitos cuidados acabamos por ser "anjinhos"
   
   Eles ganham a vida a enganar, é difícil levar-lhes a melhor

   Concordam com este comentário: jorgferr, jorgealves, flyer1985
6. • FilipeOliveira78
   • 1 março 2017

    # 26

   De todos os orçamentos que pedi, sempre pediram 30% para iniciar a obra, gostava de saber onde andam esses que não pedem nada...

   Concordam com este comentário: Enigmas
7. • ghost12
   • 1 março 2017

    # 27

   Colocado por: FilipeOliveira78De todos os orçamentos que pedi, sempre pediram 30% para iniciar a obra, gostava de saber onde andam esses que não pedem nada...

   
   
   Presente!
   
   Mas só trabalho para donos de obra sérios. :)
8. • enf.magalhaes
   • 1 março 2017

    # 28

   Sempre paguei no final de cada mês. Nunca paguei adiantado
9. • amartins
   • 1 março 2017

    # 29

   Colocado por: ghost12
   
   Presente!
   
   Mas só trabalho para donos de obra sérios. :)

   
   
   Qual a zona de actuação?
10. • ghost12
    • 1 março 2017

     # 30

    Colocado por: amartins
    
    Qual a zona de actuação?

    
    
    Trás-os-Montes.
11. • zedasilva
    • 1 março 2017

     # 31

    Colocado por: ghost12só trabalho para donos de obra sérios. :)

    
    

    Colocado por: ghost12Trás-os-Montes.

    
    
    Está explicado. :))

    Concordam com este comentário: ghost12, FilipeOliveira78, Luis K. W.

    Estas pessoas agradeceram este comentário: ghost12
12. • amartins
    • 1 março 2017

     # 32

    Colocado por: ghost12
    
    Trás-os-Montes.

    
    
    Desejo-lhe tudo de bom. (Fica muito longe para mim zona de Torres Vedras (Lisboa)).
    No meu caso não era para já. Só para daqui a uns meses. Mas pode ser interessante para outros DO

    Estas pessoas agradeceram este comentário: ghost12
13. • ghost12
    • 1 março 2017

     # 33

    Colocado por: amartins
    
    Desejo-lhe tudo de bom. (Fica muito longe para mim zona de Torres Vedras (Lisboa)).
    No meu caso não era para já. Só para daqui a uns meses. Mas pode ser interessante para outros DO

    Estas pessoas agradeceram este comentário:ghost12

    
    
    Boa sorte também para a construção da sua casa.
14. • valtere
    • 1 março 2017 ^editado

     # 34

    . Aqueles q não pedem nada tão em Angola ou espanhá. Por alguns caloteiros q não lhe pagaram.
15. •  
      Picareta
    • 1 março 2017

     # 35

    Colocado por: FilipeOliveira78De todos os orçamentos que pedi, sempre pediram 30% para iniciar a obra, gostava de saber onde andam esses que não pedem nada...

    
    Presente !!!
16. • loverscout
    • 1 março 2017

     # 36

    Colocado por: valtere. Aqueles q não pedem nada tão em Angola ou espanhá. Por alguns caloteiros q não lhe pagaram.

    
    
    os que foram para angola, espanha ou brasil foi para fugir da porcaria que andavam ca a fazer.......chegam a 1/3 da obra com mais de metade do orçamento no bolso!
17. • valtere
    • 1 março 2017

     # 37

    E os bancos iam nisso. O meu banco foi preciso ralhar com eles p darem mais dinheiro
18. • jorgferr
    • 1 março 2017

     # 38

    Colocado por: valtereE os bancos iam nisso. O meu banco foi preciso ralhar com eles p darem mais dinheiro

    Vao porque alguns bancos libertam antes de começar a obra metade do valor do terreno. Imagine um lote de 80 000 euros, o banco liberta 40 000, o empreiteiro recebe-os e manda-se para angola
19. • jorgferr
    • 1 março 2017

     # 39

    Colocado por: FilipeOliveira78De todos os orçamentos que pedi, sempre pediram 30% para iniciar a obra, gostava de saber onde andam esses que não pedem nada...

    A malta aqui é desconfiada mas acredito que possam estar escaldados, Lisboa é uma realidade á parte do resto do país
20. •  
      callinas
    • 1 março 2017

     # 40

    Do pago ao empreiteiro conforme ele vai fazendo.
    Agora se não concorda em pagar em adiantado, e o empreiteiro assim o quer, pode combinar algo do tipo, pagar encargos iniciais conforme o empreiteiro os for tendo.
    Tipo aluguer montagem de grua. Valor X por montar e y aluguer mensal. Mas pronto algo muito rebuscado.
    
    30%de obra são 60 mil euros numa obra de 200 mil... Adiantar esse valor é brincar com o fogo, ainda pensei que já não havia empreiteiro a pedir adiantado e DO a pagar em adiantado.