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Para que serve um fiscal?

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  1.  # 1

    É comum aparecerem nesta casa DO descontentes com os serviços de fiscalização que contrataram.
    Ora, quando se contrata um Fiscal são 3 as áreas que deveriam ser contempladas, dependendo das obras e do DO, algumas tarefas podem não fazer sentido, contudo aqui fica um pequeno resumo

    Serviços de Gestão de obra
    - Análise e eventuais sugestões de melhorias ao caderno de encargos, mapa de quantidades e projeto de execução.
    - Análise ou elaboração de cadernos de encargos parcelares para as diversas especialidades da responsabilidade do Dono de obra.
    - Assessoria na consignação das diversas empreitadas, sendo que este serviço compreende a análise dos orçamentos apresentados, no sentido de verificar a sua compatibilidade com os trabalhos a executar.
    - Elaboração dos diversos contratos de empreitada.
    - Assessoria via email ou telefone para todos os assuntos relacionados com a execução da obra, durante todo o período de vigência do contrato de prestação de serviços.
    - Relatórios periódicos de aferição dos prazos de execução.
    - Execução dos Autos de receção provisória.
    - Verificação dos mapas de medição, elaborados pelos empreiteiros e realização de autos de medição;
    - Controlo de custos e de prazos de execução;
    - Aprovação de faturas a pagamento pelo dono de obra;
    - Aprovação da receção provisória da obra;
    - Assessoria no processo de emissão da licença de utilização.

    Serviços de FISCALIZAÇÃO
    Genericamente trata-se da verificação da conformidade das técnicas de execução com os projetos e cadernos de encargos, fiscalização da execução dos trabalhos, controlo da qualidade da execução, controlo da qualidade dos materiais e equipamentos e supervisão da execução de ensaios e testes.

    Serviços de COORDENAÇÃO DE SEGURANÇA
    - Apreciar o desenvolvimento e as alterações do plano de segurança e saúde para a execução da obra e, sendo caso disso, propor à entidade executante as alterações adequadas com vista à sua validação técnica;
    - Analisar a adequabilidade das fichas de procedimentos de segurança e, sendo caso disso, propor à entidade executante as alterações adequadas;
    - Verificar a coordenação das atividades das empresas e dos trabalhadores independentes que intervêm no estaleiro, tendo em vista a prevenção dos riscos profissionais;
    - Promover e verificar o cumprimento do plano de segurança e saúde, bem como das outras obrigações da entidade executante, dos subempreiteiros e dos trabalhadores independentes, nomeadamente no que se refere à organização do estaleiro, ao sistema de emergência, às condicionantes existentes no estaleiro e na área envolvente, aos trabalhos que envolvam riscos especiais, aos processos construtivos especiais, às atividades que possam ser incompatíveis no tempo ou no espaço e ao sistema de comunicação entre os intervenientes na obra;
    - Coordenar o controlo da correta aplicação dos métodos de trabalho, na medida em que tenham influência na segurança e saúde no trabalho;
    - Promover a divulgação recíproca entre todos os intervenientes no estaleiro de informações sobre riscos profissionais e a sua prevenção;
    - Registar as atividades de coordenação em matéria de segurança e saúde no livro de obra, nos termos do regime jurídico aplicável ou, na sua falta, de acordo com um sistema de registos apropriado que deve ser estabelecido para a obra;
    - Assegurar que a entidade executante tome as medidas necessárias para que o acesso ao estaleiro seja reservado a pessoas autorizadas;
    - Informar regularmente o dono da obra sobre o resultado da avaliação da segurança e saúde existente no estaleiro;
    - Informar o dono da obra sobre as responsabilidades deste âmbito do DL 273/2003;
    - Analisar as causas de acidentes graves que ocorram no estaleiro;
    - Integrar na compilação técnica da obra, os elementos decorrentes da execução dos trabalhos que dela não constem.
    Concordam com este comentário: Hugo S., Mk Pt, SG_arquitecto, riscos, aacc, Goncalo D.
    Estas pessoas agradeceram este comentário: Pedro Barradas, CMartin, Hugo S., nunogouveia, André Barros, skypt, GMCQ, agosto07, FilipeOliveira78, zinna

  2.  # 2

    Digam da vossa justiça

  3.  # 3

    Chatear toda a gente, é cá uma raça......nem deviam de existir

  4.  # 4

    Colocado por: larkheChatear toda a gente

    Pelo que vemos por aqui, alguns querem é paz e descanso :)

  5.  # 5

    caro James
    Esses são os inteligentes, recebem o dinheirinho e no final ainda fizeram meia dúzia de amigos.
    Concordam com este comentário: Pedro Barradas, Racso77

  6.  # 6

    Isto é o que todas as Obras deveriam ter, uma fiscalização Completa.

    No entanto quanto custa este serviço ???? A grande maioria dos DO acha caro 5000.00€ para um projecto.... Como é que conseguimos que eles contratem um fiscal para realizar as tarefas mencionadas para uma Moradia, que vai custar mais que o projecto inicial....

    Mesmo mostrando-lhes todos benefícios... aponto para 1% os que estariam dispostos a pagar esse serviço...
    Concordam com este comentário: Pedro Barradas, Keepper

  7.  # 7

    5000.00€ para fazer isto?
    Ó costa temos que pensar em fazer uma parceria?
    :))
    Uma visita de fiscalização e coordenação de segurança custa entre 150 e 250€ dependendo da longura da obra.

  8.  # 8

    Colocado por: Anonimo06082021é de uma obra com todas as burocracias associadas,incluindo fiscalização....fiscalização dupla!

    Ou seja uma má fiscalização!

  9.  # 9

    Colocado por: zedasilva5000.00€ para fazer isto?


    Para realizar todas as tarefas que mencionou dos 3 tipos ( Serviços de Gestão de obra,Serviços de FISCALIZAÇÃO, COORDENAÇÃO DE SEGURANÇA) ... na construção de uma moradia... não lhe chegam 5000€.... fora a indemnização pelos cabelos brancos a mais...

    por isso é que os DO não as contratam...

    Colocado por: zedasilva
    Uma visita de fiscalização e coordenação de segurança custa entre 150 e 250€ dependendo da longura da obra.


    E para realizar todas as tarefas mencionadas quantas visitas vão ser necessárias à obra... mais trabalho d eescritorio para analise de Autos, orçamentos, relatórios etc etc....

  10.  # 10

    Colocado por: costa3333E para realizar todas as tarefas mencionadas quantas visitas vão ser necessárias à obra... mais trabalho d eescritorio para analise de Autos, orçamentos, relatórios etc etc....

    Que seja!
    É por aqui aceite derrapagens nunca menos de 10% do valor da obra. Ora isto numa obra de 200.000 são logo 20.000.
    Ora se a fiscalização reduzir essa derrapagem já não digo para zero, mas para 5% (continua a ser uma má fiscalização) são apenas 10.000. Logo o Do já está com 5.000 de lucro

  11.  # 11

    Colocado por: Anonimo06082021uma coisa é certa,depois do cimento tapar é tudo igual.

    E depois das obras rebocadas e pintadas são todas bonitas.
    Todos as anomalias que vão surgir nos anos seguintes já não é problema do fiscal

  12.  # 12

    Colocado por: Anonimo06082021a culpa é do decisor final!

    Sim o DO
    Contudo muitas decisões que ele toma, não as toma consciente das consequências, pois não teve ninguém que o alerte.
    A 1ª função dos técnicos é elucidar ao máximo o seu cliente, ele depois decidirá, mas certamente vai decidir consciente daquilo que daí pode advir.

  13.  # 13

    Colocado por: Anonimo06082021na pratica são raras as obras bem fiscalizadas neste aspecto.

    E porquê?
    Porque está enraiado que o fiscal só é preciso ir à obra "na altura do ferro" depois já lá não vai fazer nada.
    Concordam com este comentário: Anonimo06082021
    • VXMC
    • 20 janeiro 2017

     # 14

    E no geral, alguns fiscais até apresentam ao cliente uma lista de tarefas como a que o Zé postou, mas no fim nem fazem metade. Alguns até fiscalizam as obras de dentro do carro, sem calçar as biqueiras de aço... Verdade ou mentira? No final da visita chuta para cá o money e que venha outra visita...
    • riscos
    • 20 janeiro 2017 editado

     # 15

    Espera lá...eu meti concordo mas depois de ler outra vez já não concordo.;)

    uma coisa é o serviço de fiscalização, e nesse concordo em pleno com o teu descritivo, acrescentando: átas após cada visita, com referência a todos os trabalhos a decorrer em obra.

    Agora se sou contratado para fiscal, não sou contratado para realizar o serviço de gestão, nem de coordenação de segurança, apesar de este ultimo também estar relacionado com o serviço de fiscalização.

    Por acaso quando dou preço para esse serviço, costumo dar as duas vertentes: fiscalização e gestão+fiscalização.

    150 a 250 por visita? estás muito barato zé, assim destróis o mercado de trabalho ;)

  16.  # 16

    Colocado por: VXMCAlguns até fiscalizam as obras de dentro do carro, sem calçar as biqueiras de aço...

    Então se aquilo está tudo bem porque raio é que ele vai sujar os sapatos?

  17.  # 17

    Colocado por: zedasilvaQue seja!
    É por aqui aceite derrapagens nunca menos de 10% do valor da obra. Ora isto numa obra de 200.000 são logo 20.000.
    Ora se a fiscalização reduzir essa derrapagem já não digo para zero, mas para 5% (continua a ser uma má fiscalização) são apenas 10.000. Logo o Do já está com 5.000 de lucro


    Uma fiscalização como deve ser a uma moradia deve andar pelos 10.000€.... sendo que o valor que o DO a curto e longo prazo vai poupar será muito superior a isso....

    No entanto eu tenho uma filosofia...

    " Pode ter o melhor e bem pago Fiiscal , se o empreiteiro for "manhoso", a obra vai dar Merd*"

  18.  # 18

    Colocado por: riscosAgora se sou contratado para fiscal, não sou contratado para realizar o serviço de gestão

    Claro que não, por isso é que para cada uma daquelas tarefas deve ser indicado o preço, depois o DO escolhe as que mais lhe convierem

    Colocado por: riscos150 e 250 por visita? estás muito barato zé

    Vais-me dizer que para uma visita à obra que fica a 10Km do escritório levar mais de 250€?
    É pá vou trabalhar para ti.
    :))

  19.  # 19

    Colocado por: costa3333" Pode ter o melhor e bem pago Fiiscal , se o empreiteiro for "manhoso", a obra vai dar Merd*"

    Sem sombra de duvida!
    Até pode estar na obra de manhã à noite, aquilo vai dar merd... na mesma.

  20.  # 20

    Estou a fazer fiscalização do beniglopes aqui do fórum em Mafra, e acreditem ou não, tanto o empreiteiro como o homem da bomba(é sempre o mesmo) dizem assim para mim: óhh engenheiro, é a primeira vez que vejo um engenheiro a acompanhar uma obra por estes lados. Tantos anos que tenho disto e nunca tinha visto tal coisa, dias de betonagem um engenheiro no meio da obra a acompanhar a betonagem...

    Isto para dizer que a fiscalização parece-me estar aos poucos a ganhar um papel cada vez mais necessário e importante para o decorrer de uma obra.

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