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Construir, remodelar, reparar ou equipar a casa: Moradia contemporânea - Imagens com luz artificial - Venha daí um comentário
Fim da Página-
- Anastomose
- 29 Novembro 2009 editado
Olá a todos
Antes de mais gostaria de felicitar o forúmdacasa, pois vai ao encontro de muitas das dúvidas que tive até recentemente, após leitura de alguns tópicos passei a ficar bem mais elucidado.
A semana passada consegui realizar um dos meus pequeninos sonhos, após a aquisição de um terreno numa zona que para mim e simplesmente soberba, Valbom, com vistas de Rio Douro.
Vou deixar ficar algumas fotos do terreno e moradia no qual irei um dia ser vizinho.
Começo por dar algumas das áreas de terreno e construção para que possam mas facilmente ir ao encontro da futura habitação....
Área de lote: 352 m2
Área de implantação: 134m2
Área total de pavimentos: 378m2
Área de anexos: 42m2
Número de pisos: 3
A moradia terá 10 metros de frente no qual 7m será área de construção e 3m terreno lateral
Imagem no qual se observam lotes, o em questão é o 3
Imagem com vista lateral da habitação
Lote número 2 com uma habitação com 12 anos. A futura casa será geminada a esta
Terreno adquirido no qual se uma elevada inclinação do terreno
Imagem no qual se observa o lote número 1 e toda a lateral da já existente habitação, no qual terá cerca de 19 metros de comprimento.
Agora irei dar informação daquilo que tenho em mente para a construção, localização das divisões e estaria interessado em sugestões.
A imagem da moradia já existente servirá de ponto de referencia para aquilo que irei referir....vou começar por descrever aquilo que tenho em mente desde o RC ao 2 andar.
1 - No local aonde existe um portão de acesso a 2 automóveis, irei desistir deste e ter nesse local, na zona superior uma piscina com 6,5m por 4m. O acesso para o carro será pela lateral da casa.
2- No RC, pretendia; Hall de entrada, WC, espaço para pequeno ginásio, sauna, lavandaria e dispensa ao fundo.
3- No 1 andar, ao fundo cozinha com um vidro a separar a sala de estar que ficará ao meio e no inicio(frente) da sala de estar.
4- No ultimo andar, 2 quartos na parte de trás da casa e um WC para os 2. Na frente deste piso, uma suite com jacuzzi perto dos vidros, poliban para os banhos rápidos do dia-a-dia e o restante. Tambem tenho em mente um recuperador de calor na suite
Anda neste piso dentro da suite roupeiros em forma de um quarto de vestir.
Mais algumas ideias a adicionar sobre a casa:
- Se possivel caixa para posteriormente instalar elevador( Qual será o preço deste já com respectiva instalação?)
- Unicamente AC em toda a casa, mas sem se ver os aparelhos e 2 recuperadores de calor( sala de estar e suite)
- Pre-intalação de domótica, pré instalação de alarme, pré instalação de câmaras de vídeo-vigilância, sensores externos de aviso de intrusos.
- OBRIGATÓRIO: sistema idêntico aos hotéis, ter sempre e imediatamente agua quente quando se abre a torneira na posição quente, penso que existirá um terceiro tubo que tem sempre no sistema agua quente.
-Tentar detectar poço para piscina
-Aspiração central
-Instalação com distribuição de colunas para som ambiente.
No que se refere a madeiras para roupeiros, cozinha, uma ou outra parede em madeira, recuperadores de calor, torneiras, casas de banho e mesmo tijoleira irei adquirir este tipo de equipamento em Espanha.
Quanto ao tipo de arquitectura procuro algo tipo contemporâneo, entrada de luz para as casa de banho no ultimo piso, nos vidros da frente, que seja quase tudo em vidro e alumino e sem aquela divisória ao meio na frente, pois pretendo optar por recuperadores tipo salamandras que tem um pé do recuperador em forma circular, recuperador rectangular e um tubo a subir por ali a cima.
Gostaria que me pudessem ajudar, qual o montante a pagar por este tipo de projecto de arquitectura, especialidades e execução, pois é para mim o passo mais importante a executar.
Quanto a construção se tiverem ideias de preços, chutem, no entanto ainda temos uma moradia para venda, somente após esta ser vendida se pode pensar na construção.
Existem mais umas coisas, mas para já não me lembro, depois colocarei mais algumas dúvidas que sei que vão surgir, no entanto dêem dicas
Tente colocar imagens através do uploadimages, no entanto não sei irão entrar....
Obrigado e melhores cumprimentos a todos -
- Anastomose
- 29 Novembro 2009
Boas
Antes de procurar um Arquitecto, face ao terreno que coloquei, não será ideal procurar um Topografo para fazer um estudo do terreno e até mesmo das árvores que se encontram há periferia?
Que tipo de estudo pedir? é um chamado levantamento topográfico ou terei que pedir algo com outro termo técnico?
Obrigado -
Boas
Em princípio sair-lhe-à mais barato se incluir o levantamento topográfico no projecto (o preço dos topógrafos é diferente para o cliente final ou para gabinetes de projecto).
cumps
José Cardoso -
-
Fernando Gabriel Arq
- 29 Novembro 2009 editado
é o terreno não é dos mais fáceis, aumenta um pouco custos mas nada de exagero, o terreno parece terra se fosse pedra era pior.
convém mesmo fazer um bom levantamento topográfico, pode contactar desde já o topógrafo, ou então contacte o arquitecto e este lhe arranjará o contacto de alguem que trabalhe com ele ou com o gabinete.Colocado por: AnastomoseQue tipo de estudo pedir? é um chamado levantamento topográfico ou terei que pedir algo com outro termo técnico?
sim chama-se levantamento topográfico apenas isso.
cumprimentos -
-
- Anastomose
- 29 Novembro 2009 editado
Boas
Tenho um velho amigo que é topográfico, no entanto já não o vejo a muito, mas assim sendo vou tentar encontra-lo e pedir um orçamento, para avançar já com isso.
Vou também pedir um orçamento aos diferentes Arquitectos pelo preço do trabalho do topografo de modo a poder comparar para rapidamente avançar com o levantamento.
Coloco 2 novas questões que são:
Será que é possivel fazer uma garagem para 2 carros por baixo do RC, ou os carros terão que ficar estacionados no corredor de 3 metros no terreno?
Visto a futura moradia ser de 3 frentes será possivel ter ao lado dos vidros da frente ainda uns cm na lateral da casa?
A futura moradia terá que ter uma "cara" idêntica a esta ou poderá ser alterada
Se poderem dar umas dicas face as questões colocadas no primeiro tópico agradeço imenso -
-
Fernando Gabriel Arq
- 30 Novembro 2009 editado
Colocado por: AnastomoseSerá que é possivel fazer uma garagem para 2 carros por baixo do RC, ou os carros terão que ficar estacionados no corredor de 3 metros no terreno?
não percebi muito bem, mas em principio pode fazer como esse vizinho tem, fazer a garagem no r/chão, nesse avançado à via pública. e assim não ocupa esse espaço de 3 metros de lado que já é estreito.Colocado por: AnastomoseVisto a futura moradia ser de 3 frentes será possivel ter ao lado dos vidros da frente ainda uns cm na lateral da casa?
penso que está a falar de abrir janelas nesse alçado de lado, em principio sim pode.Colocado por: AnastomoseA futura moradia terá que ter uma "cara" idêntica a esta ou poderá ser alterada
é assim, não vai poder fugir as alturas das lages, do avançado, e da altura do edificio existente, de resto a configuração de fachada pode ser diferente a não ser salvo contrária regulamentação na descrição do loteamento, o que é muito improvável nunca vi.
conlusão terá que ter os mesmo principios mas pode ser bastante diferente.
cumps -
-
a sua moradia se cumprir com os indices desse loteamento poderá ter a cara que quizer e a garagem pode ser segundo a lógica do seu vizinho, em relação a aberturas laterais depende do entendimento das camaras sobre o assunto, mas penso que da forma como diz não será problema.
Tem um terreno dificil mas um excelente desafio. -
- Anastomose
- 30 Novembro 2009 editado
Olá marco1
Não tem interesse para mim ter o mesmo locar da garagem que o vizinho, porque o vizinho em cima da garagem tem um jardim com relva, no qual por baixo ficam os 2 carros, eu queria ter Piscina, daí querer e ter obrigatoriamente que excluir nesse local a garagem. -
bem perguntou se era possivel, pensei que era isso que queria, mas comprendo agora melhor o que quer e para todos os efeitos isso é mais um piso mas se a camara autorizar porque não? até tem lógica, não se esqueça é que com uma passagem de apenas 3 metros, essa entrada lateral para uma garagem por debaixo do "r/c" terá que ser bem larga, para cima dos 5 metros, pois senão não consegue fazer a manobra.
ah e não se esqueça de prolongar a zona dos 3 metros para alêm da porta da garagem pois assim até pode manobrar e sair de frente para a rua. -
- Anastomose
- 30 Novembro 2009
Olá marco1
Sei que quem vive na casa, diz-se arrependido de não ter a garagem bem mais interna, no entanto quando fui uma vez colocar uma dúvida na Câmara de Gondomar e coloquei esta questão ao Sr. Arquitecto que me atendeu, este disse que provavelmente poderia comprometer as estruturas da casa do vizinho, no entanto não me disse directamente que não.
Também não me preocupa ter 2 carros estacionados um seguido ao outro no corredor nos 3 metros de largura, desde que possam ficar minimamente protegidos.
Quando a um elevador, será possivel ter um projectado a pensar no futuro de todos nós que é a idade e dificuldade em subir e descer escadas? E o preço de um brinquedo destes, há ideias?
Cumps -
anastomose
ainda bem que esse arquitecto pensa assim, pois o terreno está mesmo a pedir uma casa de 4 pisos
Essa do elevador é imperiosa neste caso e só vai dar mais qualidade de vida e valorizar a casa. Não lhe sei dar valores, pois existem muitas opções, no entanto uma simples plataforma é qualquer coisa para 15000 euros. Se telefonar para alguma das marcas de elevadores ( como eu já fiz) dão-lhe logo uma estimativa. -
-
Fernando Gabriel Arq
- 30 Novembro 2009 editado
Se quiser essa garagem terá de dar entrada de uma alteração de loteamento, pois os m2s passam a ser mais, e como já foi dito terá de se incorporar elevador, pois é exigido por lei-são as desvantagens dessa opção.
Cumprimentos -
-
- SRPP - Arquitectura
- 30 Novembro 2009
Não vejo qualquer problema em realizar qualquer ítem que coloca. Terá de ser analisado o Alvará de Loteamento aprovado, para se poder ter a certeza dos procedimentos a realizar, se será necessário começar por uma alteração ao loteamento ou não.
Em termos de custos, assim à partida não se pode avaliar com grande exactidão, mas o terreno que é acarretará um custo acrescido na construção. De resto dependerá do que pretende colocar, quer a nível de revestimentos, quer a nível de equipamentoss. O meu conselho é sempre de indicar ao projectista o valor que pretende gastar na construção da sua moradia. Assim este poderá alertá-lo sobre os valores em função das ideias que tem.
O levantamento topográfico terá de ser sempre feito. O melhor será decidir o arquitecto que realizará o seu projecto, pois este poderá contemplar nos honorários essa prestação de serviços.
Relembro que é essencial um bom controlo de tudo, desde o projecto de arquitectura, para que não gaste €´s desnecessários ou que estes sejam mal aplicados.
Boa sorte,
SRPP -
- Anastomose
- 30 Novembro 2009
Boas
Antes de mais muito obrigado pela contribuição que tem dado ao longo do post....
Quanto aquilo que pretendo gastar, está em conta de certo modo o valor que se vai conseguir adquirir com a moradia que temos para venda, no entanto o objectivo inicial passa por ter uma construção de pedreiro que seja "top" com bons isolamentos térmicos e acústicos com tubos de canalização para durarem quase uma vida e ter uma quase perfeita projecção no que respeita a pré-instalações de ar-condicionado, alarme, electricidade geral mas fundamentalmente na domótica, no qual deixo uma nova questão neste aspecto:
Em um projecto de especialidades, existe a especialidade de domotica? Ou o ideal será, após ter uma projecto quase pronto enviar este a uma empresa tipo Prosegur e pedir um estudo que vá ao encontro daquilo que é o ideal a nível de segurança, tipo aonde ter câmaras vídeo-vigilância, aonde ter sensores de detecção de intrusos no exterior.......Já no que refere ao sistema a optar, optarei por KNX/EIB, no entanto ficará a duvida de quando poder contratar a empresa X ou Y para procederem a instalação deste.
Basicamente gostava de, deixo um exemplo:
Pretendia ter persianas eléctricas, mas no entanto se no inicio não for possivel instalar os motores para as mesmas, pelo menos que seja feita a passagem de tubos eléctricos até o local dos motores e que seja criado o espaço para eles.
Basicamente pretendo um projecto a pensar um pouco no futuro e não ter passado uns anos que "rebentar" paredes para passar tubos eléctricos ou canalizações.
Obrigado e um grande abraço
JS -
- Anastomose
- 1 Dezembro 2009
Olá
Gostaria de conseguir pesquisar diferentes tipo de "jardins de inverno" tal como a imagem que deixo ficar.
Sabem-me dizer qual o termo certo a que se dá a este tipo de interior de modo a poder fazer pesquisa no google e poder tirar mais alguns diferentes conceitos?
Cumps -
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Fernando Gabriel Arq
- 1 Dezembro 2009
Colocado por: AnastomoseOlá
Gostaria de conseguir pesquisar diferentes tipo de "jardins de inverno" tal como a imagem que deixo ficar.
Sabem-me dizer qual o termo certo a que se dá a este tipo de interior de modo a poder fazer pesquisa no google e poder tirar mais alguns diferentes conceitos?
Cumps
é mesmo jardim interior, ou interior garden, não estou a ver outra expressão, pode pesquisar também em casas japonesas, são muito utilizados. -
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Fernando Gabriel Arq
- 1 Dezembro 2009
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- Anastomose
- 1 Dezembro 2009
Boas
Quanto a frente da casa, algo dentro disto com mais um piso, que vos parece?
Vou deixar uma imagem, no qual acho que dentro disto até não ficaria mal
Quanto aos jardins internos ( inside garden) não está fácil obter imagens -
- Anastomose
- 1 Dezembro 2009 editado
Deixo outra imagem, adicionada a primeira a proxima seria o ultimo piso...
Que vos parece Srs. Arq., Srs Eng., Srs Desenhadores e todos que por aqui andam ?
Cumprimentos -
Colocado por: AnastomoseGostaria de conseguir pesquisar diferentes tipo de "jardins de inverno"
No interior da minha casa fiz uma coisa que é mais um "canteirinho-todo-o-ano". :-))
Veja se lhe dá alguma ideia... -
Noutra prespectiva...
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- Anastomose
- 1 Dezembro 2009
Boas
Procuro mais algo diria quase resguardado por vidro -
- Anastomose
- 1 Dezembro 2009
E entradas de luz tipo isto
Obrigado pela ajuda -
Colocado por: AnastomoseProcuro mais algo diria quase resguardado por vidro
Tenha atenção que há fotografias de ambientes que são apenas para a "fotografia". Reparei num exemplo que deu (e que abaixo reproduzo) em que me parece ser um desses casos. Nesta foto não consigo perceber como se faz o acesso ao "jardim" propriamente dito, para podar, retirar, colocar novas plantas, etc. Mas admito que possa ser limitação minha. -
é 3d
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Colocado por: aprendiz2é 3d
Sim, é 3D. Mas a questão mantém-se: como se faz o acesso? -
fácil...mas ainda são sugestões..
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entradas de luz
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Colocado por: AnastomoseProcuro mais algo diria quase resguardado por vidro
Com vidro e com acesso... -
donde tiraram tem fotos melhores
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ja estou a imaginar um helicóptero a descer com jardineiros la dentro...
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Quanto aos jardins interiores, já muito antigo (2007) mas pode dar algumas ideias: http://forumdacasa.com/discussion/166/eichler-homes/.
Mais uma sobre os jardins: http://forumdacasa.com/discussion/12/encontrar-plantas-de-casas-e-ideias/. -
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Fernando Gabriel Arq
- 2 Dezembro 2009
mais uma -
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- Anastomose
- 2 Dezembro 2009
Colocado por: aprendiz2é 3d
Amigo MRui
Provavelmente essa planta é artificial, se for necessário ir lá dentro ou de helicóptero ou escadas, digo eu.
Caso possam deiam sugestões relativamente a fachada da casa.
Abraço -
A ideia do elevador é boa (não conheço ninguém a ficar mais novo) e um dia sem dúvida vai fazer-lhe falta além de no dia a dia descer e subir com cestos de roupa 3 pisos não é pêra doce. O problema do elevador na minha opinião são os custos de manutenção (aprox. 700€ ano manutenção) mais electricidade mais inspeções periódicas ao fim de 5 anos, acontece que numa construção como esta não existe outra solução.
Estas pessoas agradeceram este comentário: Anastomose
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- Anastomose
- 5 Dezembro 2009 editado
Colocado por: Ed-lA ideia do elevador é boa (não conheço ninguém a ficar mais novo) e um dia sem dúvida vai fazer-lhe falta além de no dia a dia descer e subir com cestos de roupa 3 pisos não é pêra doce. O problema do elevador na minha opinião são os custos de manutenção (aprox. 700€ ano manutenção) mais electricidade mais inspeções periódicas ao fim de 5 anos, acontece que numa construção como esta não existe outra solução.
Estas pessoas agradeceram este comentário:Anastomose
Amigo antes de mais um muito obrigado
Quanto ao elevador inicialmente, penso não instalar este, no entanto.....
Mal possa, pretendo ter este instalado, a pensar em comodidade.
O meu maior receio passa por projectar uma moradia em que tudo seja pensado face ao futuro "tecnológico"....
Se poderes dar umas dicas, ou caso sejas do Porto ou periferia, avisa.
Abraço e um grande obrigado
JS -
- Anastomose
- 5 Dezembro 2009
Colocado por: Fernando Gabrielolá boa noite,não pode fazer contacto hoje?
se quiser amanhã posso;
com os melhores cumprimentos
fernando gabriel
Olá Amigo Arq Fernando
Hoje foi o fim do mundo, optei por fazer uma mod no meu carro e foi até as 19h de hoje.
Amanha durante a tarde ligo-lhe nem que seja por volta das 18h.
Grande abraço
José Santos -
Colocado por: Anastomose
- OBRIGATÓRIO: sistema idêntico aos hotéis, ter sempre e imediatamente agua quente quando se abre a torneira na posição quente, penso que existirá um terceiro tubo que tem sempre no sistema agua quente.
3º TUBO ??? Nunca ouvi falar disto. Apesar de ter uma certa logica, para poder fazer circular a agua do tubo de novo para o deposito. É mesmo assim ? -
Boas
3º TUBO ??? Nunca ouvi falar disto. Apesar de ter uma certa logica, para poder fazer circular a agua do tubo de novo para o deposito. É mesmo assim ?
É mesmo assim e chama-se circuito de retorno. A água quente sai do sistema de produção/alimentação, faz a distribuição pelos aparelhos e retorna ao sistema (depósito) pelo circuito de retorno.
cumps
José Cardoso -
- Anastomose
- 6 Dezembro 2009 editado
Colocado por: fiuzatec
Colocado por: Anastomose
- OBRIGATÓRIO: sistema idêntico aos hotéis, ter sempre e imediatamente agua quente quando se abre a torneira na posição quente, penso que existirá um terceiro tubo que tem sempre no sistema agua quente.
3º TUBO ??? Nunca ouvi falar disto. Apesar de ter uma certa logica, para poder fazer circular a agua do tubo de novo para o deposito. É mesmo assim ?
Boas
O sistema chama-se reciclo de agua quente, no qual está acumulada por Circulação forçada ou termo cifão.
Um tubo de agua quente está constantemente com agua quente no sistema e este nas torneiras da agua quente.Abraço -
Colocado por: Anastomoseno qual está acumulada por Circulação forçada ou termo cifão.
ou noutro qualquer!!.... -
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Epah! Já estou um bocadinho farto de ver estas imagens!!
Abra um tópico e coloque-as lá, no ANÚNCIOS E PUBLICIDADE! (não estou a falar alto, é só para destacar!)Estas pessoas agradeceram este comentário: Pedro Barradas, j cardoso, ddgvcpt
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Inscreveu-se hoje no fórum e já lá vão 15 post's todos iguais. Deve ser uma nova fórmula de marketing: publicidade até à exaustão.
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- Anastomose
- 11 Janeiro 2010
Colocado por: Nuno MatBoa Noite!
Caso necessite de colaboração para a execução dos projectos, entre em contacto.
Cumprimentos
Boas
Amigo, obrigado pelo interesse, no entanto já arranjei um colega teu aqui do forum.
Quanto as tuas fotos, parecem-me bem, pois uma imagem vale mais de 1000 palavras, assim como mostra aquilo, que fazes.
Grande abraço e obrigado
Cumprimentos -
- Anastomose
- 11 Janeiro 2010
Boas
É tudo muito bonito enquanto não sebemos naquilo que nos metemos ou vamos meter, então é assim:
Ando a tratar de registar o terreno nas finanças, e tem dado um trabalhinho que enfim.... agora quando entro no site das finanças e vou
a Simulação Valor Patrimonial Tributário até dá vontade de chorar e desistir de tudo, e então porque?
Porque o valor Tributário do prédio encontra-se entre o 330.000€ e os quase 400.000€ o kaos vem com a contribuição autárquica, pois as percentagens sobre estes montantes variam entre 0.7 e 1.3% do valor tributário.
Coloco uma questão que é como é que é escolhida esta percentagem dos 0.7 aos 1.3?
É opção de cada umas das Câmaras?
É consoante o tipo de projecto?
Como poder saber a percentagem antecipadamente?
Cumprimentos -
- Anastomose
- 11 Janeiro 2010
Boas
O site das finanças é realmente interessante, porque para mesmas medidas de construção em terrenos com diferentes tamanhos o Valor patrimonial Tributário do prédio é exactamente o mesmo; então um terreno maior não vale mais que um mais pequeno, tendo em conta a mesma zona? -
Colocado por: AnastomoseBoas
É tudo muito bonito enquanto não sebemos naquilo que nos metemos ou vamos meter, então é assim:
Ando a tratar de registar o terreno nas finanças, e tem dado um trabalhinho que enfim.... agora quando entro no site das finanças e vou
a Simulação Valor Patrimonial Tributário até dá vontade de chorar e desistir de tudo, e então porque?
Porque o valor Tributário do prédio encontra-se entre o 330.000€ e os quase 400.000€ o kaos vem com a contribuição autárquica, pois as percentagens sobre estes montantes variam entre 0.7 e 1.3% do valor tributário.
Coloco uma questão que é como é que é escolhida esta percentagem dos 0.7 aos 1.3?
É opção de cada umas das Câmaras?
É consoante o tipo de projecto?
Como poder saber a percentagem antecipadamente?
Cumprimentos
Tenha calma!
De certeza que esse valor está mal calculado! Devia ter-se enganado em algum parâmetro!
Quanto lhe custou o terreno de 352m2? Valor real? -
- Anastomose
- 12 Janeiro 2010 editado
Colocado por: naar
Colocado por: AnastomoseBoas
É tudo muito bonito enquanto não sebemos naquilo que nos metemos ou vamos meter, então é assim:
Ando a tratar de registar o terreno nas finanças, e tem dado um trabalhinho que enfim.... agora quando entro no site das finanças e vou
a Simulação Valor Patrimonial Tributário até dá vontade de chorar e desistir de tudo, e então porque?
Porque o valor Tributário do prédio encontra-se entre o 330.000€ e os quase 400.000€ o kaos vem com a contribuição autárquica, pois as percentagens sobre estes montantes variam entre 0.7 e 1.3% do valor tributário.
Coloco uma questão que é como é que é escolhida esta percentagem dos 0.7 aos 1.3?
É opção de cada umas das Câmaras?
É consoante o tipo de projecto?
Como poder saber a percentagem antecipadamente?
Cumprimentos
Tenha calma!
De certeza que esse valor está mal calculado! Devia ter-se enganado em algum parâmetro!
Quanto lhe custou o terreno de 352m2? Valor real?
Boas
O problema não passa por quanto vão avaliar o terreno, porque pelas contas sobre o terreno o site avalia-o por não chega a 30.000€.
Agora quando faço a simulação da futura construção é que é o ultra-kaos
Área bruta privativa (m2) - anexos 42m2 + 373m2 de area bruta dependente dá 419m2
Área bruta dependente (m2) 373m2
Área de implantação do edificio no solo (m2) 134m2
Área total do terreno (m2) 352m2
Tipo de Prédio : Edificado
Afectação : Habitação
Valor de construção fixado pela lei (€/m2) 609€/m2
Coeficiente de Localização 1.1
Idade do Prédio (anos) 0
Assinale os elementos que o seu prédio possui: assinalei Garagem individual
Assinale os elementos que o seu prédio NÃO possui Nada foi assinalado
Quanto a estes próximos 6 itens, assinalei 0,0 em todos:
Moradia unifamiliar (0,00 a 0,20) Estado deficiente de conservação (0,00 a 0,05)
Qualidade construtiva (0,00 a 0,15) Localização e operacionalidade relativas (0,00 a 0,05)
Localização excepcional (0,00 a 0,10)
Localização e operacionalidade relativas (0,00 a 0,05)
Deixo o ste para poderem fazer o teste: http://www.e-financas.gov.pt/SIGIMI/default.jsp#
Distrito: Porto
Concelho: Gondomar
Freguesia : Valbom
Locais: Ribeira de Abade
Assinalem para ali um terreno no mapa e obterão Coeficiente de localização 1.1
Façam por favor o teste e digam algo
Cumprimentos -
- Anastomose
- 13 Janeiro 2010
Boas
Parece que o erro estava mesmo na introdução da área bruta dependente e também da privativa, daí dar um valor elevado.
Já agora fica a questão: Dentro destas áreas, dispensa e lavandaria em qual das anteriores se enquadra?
Cumprimentos -
- Anastomose
- 22 Janeiro 2010 editado
Boas
Gostaria de poder ter uma opinião relativamente a isolamento térmico e acústico, tendo em atenção:
Alvenaria, Vidros e Caixilharias....
Deixo uma imagem daquilo que tenho em mente no qual por piso para caixilharia e vidros andará entre os 8m de frente por 3 de altura( medidas por alto).
Pelo que li por cá o preço do vidro andará entre os 150 a 300€ o m2, contas feitas somente para a frente 8x3 por 3 andares deve rondar os 21.600€, fazendo as contas por 300€ o m2.
Alguém tem conhecimento do preço do Vidro da Isolar SolarLux e se entes são indicados para o tipo de moradia? -
-
bhp | a r q
- 24 Janeiro 2010 editado
Colocado por: Anastomose
Deixo uma imagem daquilo que tenho em mente no qual por piso para caixilharia e vidros andará entre os 8m de frente por 3 de altura( medidas por alto).
Conheço muito bem este projecto. É a loja de decoração FORMICASA, no centro da Maia. Mas não funciona como habitação...
Os vidros nos vãos inferiores são colados termicamente - Ñão é vidro duplo... So apenas no piso superior.
De resto, se quiser com tempo posso tentar saber que tipo de vidro é e caixilharia. -
-
- Anastomose
- 24 Janeiro 2010
Colocado por: bhp
Colocado por: Anastomose
Deixo uma imagem daquilo que tenho em mente no qual por piso para caixilharia e vidros andará entre os 8m de frente por 3 de altura( medidas por alto).
Conheço muito bem este projecto. É a loja de decoração FORMICASA, no centro da Maia. Mas não funciona como habitação...
Os vidros nos vãos inferiores são colados termicamente - Ñão é vidro duplo... So apenas no piso superior.
De resto, se quiser com tempo posso tentar saber que tipo de vidro é e caixilharia.
Boas Amigo
Acertaste em cheio quanto a empresa em questão assim como tudo que descreves
Como comprei um lote num local muito sossegado, em uma rua sem saída, gostaria de poder ter algo mais ou menos idêntico a esta empresa, pelo menos a extensão dos vidros em 3 pisos de habitação
Tenho andado a ler e a ler no fórum e algo que me preocupa mesmo é o isolamento térmico, daí colocar a questão quanto ao vidro "ideal" a colocar com esta extensão (8m x 3m).
Obrigado pela ajuda
Grande abraço -
- Anastomose
- 4 Março 2010 editado
Boas
Passados 2 fins de semana em volta de tutoriais iniciação do Google Sketchup decidi transpor dentro das minhas capacidades mais ou menos aquilo que pretendo construir.
Deixo umas imagens, daquilo que consegui "construir" para que os users do forum possam deixar opiniões de modo a poder melhorar o exterior da mesma. -
- Anastomose
- 4 Março 2010 editado
2a imagem -
- Anastomose
- 4 Março 2010 editado
3a imagem -
- Anastomose
- 4 Março 2010 editado
Imagem 4 -
- Anastomose
- 4 Março 2010 editado
Imagem 6 -
- Anastomose
- 4 Março 2010
Ficarei a aguardar por comentários
Obrigado -
- Anastomose
- 4 Março 2010
Colocado por: Jorge Rocha
Colocado por: AnastomoseBoas
Gostaria de poder ter uma opinião relativamente a isolamento térmico e acústico, tendo em atenção:
Alvenaria, Vidros e Caixilharias....
Deixo uma imagem daquilo que tenho em mente no qual por piso para caixilharia e vidros andará entre os 8m de frente por 3 de altura( medidas por alto).
Pelo que li por cá o preço do vidro andará entre os 150 a 300€ o m2, contas feitas somente para a frente 8x3 por 3 andares deve rondar os 21.600€, fazendo as contas por 300€ o m2.
Alguém tem conhecimento do preço do Vidro da Isolar SolarLux e se entes são indicados para o tipo de moradia?
Eu tenho conhecimentos...
Pode enviar suas questões para..... sertalp@sapo.pt
Mande mapa de vãos,dimensões,posicionamentos(norte,sul,etc)altura do solo a que se encontram,e em que zona do país...e côr de caixilhos pretendida
Cumps
Rocha
Boas Amigo
Esta questão já está resolvida.
Um abraço e um muito Obrigado
José Santos
