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1. •  
     FD
   • 21 Dezembro 2009 editado

    # 1
   Antes de participar, deverá, no seu próprio interesse, ler as seguintes discussões.
   
   Regras de publicidade - antes de fazer publicidade leia as regras, se não as respeitar, a sua publicidade será apagada SEM AVISO
   Guia de participação - não lhe queremos impor nada mas, deve participar correctamente no fórum para não criar atritos, leia este pequeno guia para saber como participar
   Dúvidas sobre o fórum - coloque aqui as suas dúvidas sobre como utilizar o fórum
   Categorias - veja quais são os temas do fórum e onde deve inserir correctamente qualquer discussão que inicie
   
   Alguns temas são recorrentes e muitas das perguntas já estão respondidas. Para que não lhe escape o essencial, estas são as discussões mais informativas e relevantes - irá demorar algum tempo a lê-las mas, verá que vale a pena, afinal de contas você é que é o interessado. ;)
   
   

   Índice remissivo
   Se vai construir casa
   Se vai comprar casa
   Se vai arrendar uma casa
   Se vair remodelar uma casa
   Discussões sobre equipamentos, materiais e soluções
   Problemas em casas já existentes

   
   

   Se vai construir casa

   • Construir moradia com 100.000€ é possível? - há quem diga que sim, há quem diga que não, os que dizem sim provam, os que dizem não, não
   • A importância do mapa de quantidades - para receber orçamentos correctos e evitar derrapagens orçamentais é imprescíndivel fazer um mapa de quantidades
   • Quanto custa um projecto de arquitectura? - os preços são muitos mas pode esperar algo entre os 2.000€ e os 10.000€, dependendo muito do que está incluído
   • Como escolher um empreiteiro - aqui também encontra alguma dicas úteis, não deve escolher só pelo preço!
   • Orçamento tipo para moradias - se quiser ter umas ideias de quanto irá gastar, atenção que é relativamente complicado, não basta dizer que é x por m2
   • Passos para construir - uma pequena lista não exaustiva de passos a cumprir para construir a sua casa
   • Construir casa, sim ou não? Ajuda para se decidir - ponderação dos factores financeiros e psicológicos
   • Formalidades para construir - são muitas, mais do que alguma vez lhe passou pela cabeça
   • Tabela de preços - muitos preços, que deram recentemente origem ao novo site do nosso fantástico membro PauloCorreia
   • Calcular o valor m2 de construção - o valor por m2 dividido por componentes
   • Minuta de contrato de empreitada - é muito importante que faça um contrato com o empreiteiro
   • Como pagar ao empreiteiro - pondere muito bem se deve adiantar mais do que está feito e tente sempre pagar em muitas parcelas
   • Como construir (sem aturar um arquitecto) - porque é preciso um arquitecto
   • Casas pré fabricadas - não, não se podem construir em todo o lado e não são, geralmente e especificamente em Portugal, mais baratas
   • Como escolher um terreno - lista de como escolher um terreno
   • Sim, construí uma casa e isto seria o que faria de diferente hoje - não cometa os erros de quem já passou pelo que vai passar
   • Como ser um bom dono de obra (você que está a/vai construir/remodelar) - mantenha uma relação saudável com os seus fornecedores/empreiteiros

   
   Algumas palavras chave para pesquisar: projecto, empreiteiro, construção
   
   

   Se vai comprar ou vender casa

   • Compra de casa sem recurso ao crédito - burla - não se deixe enganar pelos burlões que compram e vendem pela internet
   • Tudo sobre mais valias e IRS - a ler em primeiro lugar antes de perguntar - desde que seja habitação própria e permanente que vende e compra, em quase todos os casos, não tem que pagar mais valias
   • Quanto custa comprar casa? - faça as contas a quanto custa comprar uma casa em impostos e burocracias
   • A primeira casa custa sempre - como comprar a sua primeira casa
   • Preciso muito vender a minha casa - alguma dicas para vender uma casa
   • T2 vendido em 2 meses - a prova de que é possível vender desde que o preço esteja certo
   • Não consigo vender a minha casa - apresentação, preço e divulgação são os trunfos para vender uma casa
   • Compra de casa penhorada - se está a pensar em comprar uma casa penhorada, tome os devidos cuidados, nem tudo são rosas

   
   
   

   Se vai arrendar uma casa

   • Passar a senhorio - considerações sobre passar a senhorio
   • Passos para arrendar casa - lista de passos para que possa arrendar uma casa na qualidade de senhorio
   • Diminuir o risco no arrendamento - lista de procedimentos para evitar que não lhe paguem a renda

   
   
   

   Se vair remodelar uma casa

   • Simulador de custos para remodelar uma casa de banho
   • Arranjo de sótão - ajuda - como arranjar um sótão
   • Aproveitamento de sótão - diário do aproveitamento de um sótão, feito pelo próprio

   
   
   

   Discussões sobre equipamentos, materiais e soluções

   • Alumínio ou PVC
   • Projecto eléctrico/domótica
   • Aquecimento central
   • Piso radiante ou ar condicionado - melhor relação custo/benefício, ar condicionado, melhor conforto, piso radiante, mas há muitas opiniões
   • Capoto - dúvidas sobre o sistema de revestimento exterior Cappotto ou ETICS
   • Cábula com soluções para isolar tectos, paredes e sotãos - a contribuição do mestre de placas de gesso laminado (também conhecido como pladur) daqui do sítio ;)

   
   Algumas palavras chave para pesquisar: aquecimento, aspiração, cozinha, isolamento, capoto, cappotto, cappoto ou capotto
   
   

   Problemas em casas já existentes

   • Garantia da casa - saiba como resolver os problemas da sua casa quando ainda está em garantia
   • Impermeabilização de terraços - um problema muito comum por causa da inobservância de certos pormenores

   
   Algumas palavras chave para pesquisar: garantia, infiltração
   
   

   Problemas com condomínios e vizinhos

   • Música alta - não há horários para ouvir música alta: há regras que deverão ser sempre respeitadas

   
   Algumas palavras chave para pesquisar: música, barulho

   Estas pessoas agradeceram este comentário: leticia abreu, CMF, alv, Karura, electrao, ouriça, robalo, Bernardino Gomes, andreia ramires, jose a., nessa26

2.  
3. • j cardoso
   • 21 Dezembro 2009

    # 2
   Boas
   
   Bem organizado, boa ideia.
   
   cumps
   José cardoso

   Estas pessoas agradeceram este comentário: FD

5. •  
     PauloCorreia
   • 22 Dezembro 2009

    # 3
   impecável, ainda não tinha visto
   
   nem imagino a trabalheira que deu

   Estas pessoas agradeceram este comentário: FD

6. Não encontra o que procura? Experimente a pesquisa personalizada sem sair desta página:

   Loading
7. • alfmts
   • 23 Dezembro 2009

    # 4
   Um autêntico índice!...
   
   Muito bem organizado e uma referência espectacular...deve ter dado um trabalhão daqueles!...
   
   Parabéns pela ideia...

   Estas pessoas agradeceram este comentário: FD

8. Coloque a sua casa à venda - anúncios gratuitos CustoJusto.pt
9. • domusnostrum
   • 23 Dezembro 2009

    # 5
   Como sempre, na senda do seu altíssimo nível. Parabéns. Cumptos.

   Estas pessoas agradeceram este comentário: FD

11. • SRPP - Arquitectura
    • 23 Dezembro 2009

     # 6

    Colocado por: alfmtsUm autêntico índice!...
    
    Muito bem organizado e uma referência espectacular...deve ter dado um trabalhão daqueles!...
    
    Parabéns pela ideia...

    Estas pessoas agradeceram este comentário:FD

    
    
    Subscrevo,
    Os meus sinceros Parabéns pela contínua dedicação e iniciativa!

    Estas pessoas agradeceram este comentário: FD

12. • AnaT
    • 25 Dezembro 2009

     # 7
    Caramba, FD...
    
    Só posso dizer, uma vez mais e nunca demais, obrigada.
    
    (nem imagino a trabalheira...)

    Estas pessoas agradeceram este comentário: FD

13. •  
      PauloCorreia
    • 26 Dezembro 2009 editado

     # 8
    FD
    Falta um tópico sobre reparação de terraços
    
    E alterava o nome, senão parece um tópico de regras que ninguém abre sequer :) tipo "Problemas + comuns" ou algo assim

    Estas pessoas agradeceram este comentário: FD

14. •  
      MRui
    • 27 Dezembro 2009

     # 9
    Excelente trabalho/trabalheira de síntese e também um guia muito útil atendendo à dimensão do fórum. Parabéns FD!
    
    Como sugestão, acho que era importante um grande tópico relacionado com a comercialização de imóveis. Onde profissionais de imobiliárias pudessem apresentar as vantagens dos seus serviços, onde outros pudessem colocar as suas dúvidas, onde outros pudessem apresentar as suas sugestões, etc.

    Estas pessoas agradeceram este comentário: FD

15. • alv
    • 7 Janeiro 2010

     # 10
    Viva!
    Antes de tudo parabéns.
    Reconheço que isto é que ser filantropo! Imagino o tempo que "perde" com isto, e por vezes com que custos.
    Digo-o com conhecimento de causa, porque sempre que aqui venho é com as "calças na mão", a correr, porque o tempo falta sempre, mas tento, dentro das minhas possibilidades, ajudar no que sei (ou julgo que sei).
    Duas coisas:
    Uma, parece-me que falta um linck sobre qualquer coisa do género: Construção de interiores com placas de gesso laminado... ou cartonado... ou Tipo Pladur... ou....
    
    Outra, ando à procura daquele link para descarregar o programa para reduzir o tamanho das imagens e não encontro. Pode, por favor, colocá-lo?
    
    Grato mais uma vez e no que possível conte comigo.
    
    Eu faço parte!!

    Estas pessoas agradeceram este comentário: FD

16. •  
      FD
    • 7 Janeiro 2010

     # 11

    Colocado por: alvOutra, ando à procura daquele link para descarregar o programa para reduzir o tamanho das imagens e não encontro. Pode, por favor, colocá-lo?

    
    Existem muitos. Até pode fazer online:
    http://www.shrinkpictures.com/
    http://resizeimage.org/
    http://www.resizeyourimage.com/
    
    Se quiser fazer no seu computador (Windows):
    Iniciar -> Acessórios -> Paint -> menu Ficheiro -> Abrir (a foto que quer) -> menu Imagem -> Esticar/Encolher (ou pressiona as teclas Ctrl + W) -> escolhe a percentagem (20% nos casos mais habituais) -> menu Ficheiro -> Guardar como -> No campo abaixo do nome escolher o tipo JPEG -> já está! :)
    
    Se quiser mais ajuda ou precisar que lhe explique mais pormenorizadamente, diga. ;)

    Estas pessoas agradeceram este comentário: alv

17. • alv
    • 7 Janeiro 2010

     # 12
    Vivam!
    
    Só você....
    Ainda havemos de nos conhecer.
    
    E aquele almoço ao qual não pude ir? Para quando um novo?
    
    "Fassam" parte.
18. •  
      FD
    • 7 Janeiro 2010 editado

     # 13

    Colocado por: alvE aquele almoço ao qual não pude ir? Para quando um novo?

    
    Ando a pensar nisso... :D
19. • naar
    • 7 Janeiro 2010

     # 14

    Colocado por: FD

    Colocado por: alvE aquele almoço ao qual não pude ir? Para quando um novo?

    
    Ando a pensar nisso... :D

    
    
    Há tempo de mais! :))
20. •  
      PauloCorreia
    • 7 Janeiro 2010

     # 15

    Colocado por: naar
    Há tempo de mais! :))

    
    
    Pois, ainda morremos é todos de fome e depois quem anima isto?
21. •  
      MRui
    • 8 Janeiro 2010

     # 16

    Colocado por: PauloCorreiaPois, ainda morremos é todos de fome e depois quem anima isto?

    
    Conheço um gajo que pode oferecer (de borla e já com IVA incluído) uma caixa de... robalos.
22. • aprendiz2
    • 8 Janeiro 2010

     # 17
    cuidado com o SIS
23. •  
      MRui
    • 8 Janeiro 2010

     # 18

    Colocado por: aprendiz2cuidado com o SIS

    
    E com a ASAE, porque os robalos podem já estar marados. O SIS fica para digestivo.
24. • naar
    • 8 Janeiro 2010

     # 19
    Eu no outro dia vi aqui um que oferecia uma caixa de marisco DE BORLA! mas depois, foi só a intenção :)
25. •  
      MRui
    • 8 Janeiro 2010

     # 20
    Acho que foi porque ninguém se chegou à frente com a cerveja.
26. • naar
    • 8 Janeiro 2010

     # 21
    Agora é que reparei em que tópico estamos!!
    
    Poluir tópicos pouco interessantes ainda vá que não vá! Agora este não convém! eu por mim, peço desculpa e fui!
27. • CMartin
    • 11 Janeiro 2010 editado

     # 22
    FD, Não sei se é aqui que coloco agora a questão (não encontro a outra discussão)..preciso de ajuda porque não estou a conseguir fazer upload de ficheiros. Nenhuns, jpg, doc, nada.
    Obrigada.
    
    PS. Entretanto já encontrei a discussão..mas agora não consigo apagar a questão daqui!
28. • lsr1971
    • 3 Março 2010

     # 23
    Boa noite
    descobri este local e sinto que devo dar os parabéns a quem se disponibiliza para, desta forma, ajudar os outros,
    obrigado

    Estas pessoas agradeceram este comentário: lobito