Colocado por: marco1prevalece o RJUE e ainda o RGEU ( pois a obra de escassa relevância não pode infringir as normas deste ) e ainda os indices pata o terreno em si, por exemplo se já estiver esgotado o índice máx de implantação que o mesmo permite ou ainda o limite máx de construção , então não pode fazer.
nada melhor do que ir á sua camara, pois cada camara tem um entendimento e até em face de precedentes pode estipular outras coisas.
Colocado por: ricardo.rodriguesExpliquem-me lá como é que consegue fazer o chamado muro técnico para alocar as caixas da água, gás e eletricidade com um máximo de 50cm de muro?
Colocado por: ADROatelierNo seu projecto há de haver um desenho do muro confinante com a via pública
Colocado por: ricardo.rodrigues
Sim, já pedi para que nesse desenho o espaço do muro técnico fique ao lado da descida automóvel para a cave, mas do lado "sem ser em frente" à casa, ou seja, junto à extrema lateral.
Vamos ver se esta opção será aceite. Sempre ficava com menos impacto visual, por ser na cota mais baixa da rua, e por não ficar "a meio" do muro de 50cm.
Colocado por: ADROatelierCada caso será um caso, tem que se estudar o alçado da moradia e do muro na rua, claro está.
Colocado por: Pedro Barradasisso é MESMO para ser estudado pelo Arquitecto.
Colocado por: Pedro Barradaso seu arquitecto não lhe deu soluções
Colocado por: ADROatelierqual é a dúvida
Colocado por: ricardo.rodrigues
É mais uma sensação de que as exigências colocadas são descabidas, dada a envolvência do local.
É curioso, que das dezenas de lotes no alvará augi, só três lotes (o meu e os dois contíguos) têm estas regras.
Já dei uma belas voltas, e, no bairro inteiro ninguém tem muros baixos a 50cm, e muito menos de pedra arrumada à mão (um ou outro, esporádico, tem pedra colada, opção que já foi motivo de rejeição na memória descritiva do projeto que estão a licenciar para um lote ao lado do meu).
A nota é para futuros compradores, que devem ler integralmente o regulamento do loteamento (eu nem sabia que existia). No caso do lote ao lado, a arquiteta ajudou a validar a compra do lote, e foi consultar o loteamento na câmara e tudo, e também não reparou nisso. Também foi apanhada de surpresa, ela e os clientes...