Colocado por: ImarquesPelo que já li, é possivel alterar isso tudo, mas tem custos
Colocado por: pauloagsantos
atenção.... pode não ser possível alterar. cada PDM tem as suas regras e definem areas máximas de implantação face ás zonas.
posso dizer ,na minha aldeia a area maxima de implantação é de 30% do terreno, ou seja se o terreno tivesse os 400m2 só poderia implantar no máximo 120m2. isto muda um pouco de PDM para PDM e dentro do próprio PDM existem diversas zonas com índices diferentes.
400m2 não é um lote grande para implantar uma casa terrea, repare que se o lote tiver como medidas 20m por 20m muito provavelmente terá que deixar 3m entre a casa e a extrema, ou seja 3m de um lado 3 m do outro e já só pode fazer uma casa com uma implantação máxima de 196m2, isto se o PDM o permitir.
por outro lado, trata-se de um lote, e para alterar o que pretende todo o loteamento terá que ser alterado, isto é, todos os proprietários dos outros lotes tem que a autorizar a fazer a alteração que pretende.
mas não penso nisso tudo antes de comprar o lote?
Colocado por: ImarquesE agora recentemente (ontem) li que podiamos pedir para alterar!
Colocado por: pauloagsantos
alterar pode ser possivel, pode é não ser possivel de alterar para o que quer.
Colocado por: Pedro Barradascomo já aqui foi dito, basta efectuar o edital e divulgação nos jornais.. aguardar os 30 dias. Sem oposição, o assunto fica arrumado...
Como é obvio as alterações propostas tem de cumprir os parâmetros urbanisiticos exigidos.
Colocado por: ImarquesE sabe dizer mais ou menos quanto custa?
Colocado por: jorgferrTem mesmo a certeza que é obrigada a construir um segundo piso? é provável que dependa das câmaras mas no alvará de loteamento no meu caso dizia dois pisos e após reunião na câmara eles dizem que aquilo se refere ao máximo de pisos, podendo eu construir térrea se pretender. No seu caso 140 m2 dão para fazer uma T3.
Colocado por: Pedro Barradasmuitos loteamenteo tem desenhado um poligono. que não é preciso respeitar.. outro não... Tem de tirar isso a limpo 1º.
Colocado por: antonylemosvc dentro do poligono pode fazer o que entende. nao é obrigada a construir para cima se nao quiser. não pode é sair do poligono.
quanto a alterar o lote também o pode fazer e é uma opção que tem. vai ter de falar com um arquitecto que tratará disso.
como disse o Barradas e bem existe outra forma para além de andar atrás de assinaturas. Foi essa a opção que tomei numa alteração recente que fiz para um cliente.
Existem uma série de taxas (depende da CM), o processo demora o seu tempo obviamente.
O que não pode é passar os índices de construção para a área que tem e as outras regras do PDM. de resto pode tudo.
Colocado por: Imarquesindice de implantação é 0,35, e oa de construção é de 0,70