Colocado por: ricardo33020Ver a FIN com a taxa variável com +2% é um bom exercício pois na realidade tem um valor de prestação bem mais alto.
No caso do BCP tem considerada a FIN com a taxa indexaste mais alta dos últimos 20anos e sem duvida que é uma fortuna a prestação!!!!
Colocado por: RykarduSouzaBoa noite,
Sou novo aqui no fórum e não percebo nada de créditos habitação.
Já li as várias respostas do fórum mas ainda não percebi se aconselham fazer um crédito com taxa fixa ou indexada?
Obrigado e desculpem a ignorância.
Colocado por: ricardo33020Ver a FIN com a taxa variável com +2% é um bom exercício pois na realidade tem um valor de prestação bem mais alto.
No caso do BCP tem considerada a FIN com a taxa indexaste mais alta dos últimos 20anos e sem duvida que é uma fortuna a prestação!!!!
Colocado por: nmex2
o que pode fazer sentido para uns, pode não o ser para úteros, por isso aconselhar sobre uma ou outra solução, é sempre complicado - para mais em algo tão longo como nem credito habitação.
o que tem que avaliar, por si é :
prefere
a estabilidade de saber que vai pagar sempre o mesmo valor, sem alterações - isto assumindo um taxa fixa para a totalidade do prazo contratado - mesmo que isso signifique a possibilidade de pagar um pouco mais ao longo de todo o contrato ?
ou pagar um valor que pode variar ao longo do tempo - normalmente dependente do prazo do indexante contratado - mas que vai ajustando, tanto pode descer, como actualmente (em mínimos históricos), com subir (expectável) para valores que se podem tornar incomportáveis para muitas famílias.
depois tem algumas propostas de taxa fixa a "curto" prazo e que depois reverte para taxa variável ....
não se esqueça que o negócio do banco (entre outros) é emprestar dinheiro, logo os seus interesses não são necessariamente alinhados com o do banco.....
Colocado por: nmex2
da imagem que colocou, já viu o valor do capital em ao fim de 10 anos? amortiza pouco mais de 6000€ em 10 anos...
Colocado por: RykarduSouzaBasicamente a simulação que tenho, em anexo. Não percebo muito bem o que está aqui.
Não percebi muito bem a questão, das amortizações. Como vou fazer?
Colocado por: larkheSim na realidade a diferença não vai ser muita
neste momento tenho 2% com euribor a 6M o que ronda uma tx de juro na casa do 1,74, eles estão a propor 1,75 com euribor a 12M o que dará nesta altura uma tx de juro de 1,6% , na realidade uns 5 euros por mes, contudo se as tx vierema subir como será previsivel pnso ficar melhor com o spread mais baixo ....
Colocado por: nmex2Ricardo
qual o seu spread, indexante e primeiro mês do contrato?
Colocado por: ricardo33020
Spread 1,15%
Indexante - (-0,19%)
Primeiro Mês - 96€
Após período de carência - 314,17€