Colocado por: nmex2
obrigado
o indexante é Euribor a 12M?
qual o mês de início de contrato?
uma pequena brincadeira, assumindo:
120 000€ de empréstimo a 40 anos (sem carência)
spread 1,15% + Euribor 12M
Dois titulares (30 anos) , seguro ITP a 100% por titular
euribor constante a -0,19% durante os 40 anos (fictício) : 320€ a primeira prestação (capital, juros e seguro)
46000€ de juros+seguros pagos nos 40 anos
fixando um valor fixo de 350€ mês, com um acréscimo de 2% ano (7€ a mais em cada ano), e amortizando quando acumula 1500€
o empréstimo paga-se em 27 anos, com um total de 25000€ de juros+seguros
reduz 13 anos, e "poupa" (de entregar ao banco) 21000€
400€ mês + 2% ano (8€), já serão só 23 anos, e 21000€ em juros/seguros pagos.
Colocado por: nmex2exacto, mas já nem ia para esses "picos" de 4 ou mais.
as FINs continuam a vir com Euribor+2% acima disso é território desconhecido para muitos, quando vai custar o credito, se é suportável, etc
Colocado por: *cc
Supostamente desde do dia 1-01-2018 que os bancos são obrigados a apresentar as FIN com a euribor mais elevada dos últimos 20 anos
Colocado por: ricardo33020
o indexante é Euribor a 12M? Correto
qual o mês de início de contrato? Ainda a definir
46000€ de juros+seguros pagos nos 40 anos - pela simulação colocada fica nos 60000€
De qualquer forma o exercício que fez é sem duvida exemplo do que se pode poupar ao amortizar.
Irei se possível amortizar cerca de 2000€ a 2500€ ano ao CH, Nmex com este valores e mantendo as premissas da Euribor (o que não vai acontecer) qual o período/valor que conseguiria abater ao CH.
Colocado por: *cc
Supostamente desde do dia 1-01-2018 que os bancos são obrigados a apresentar as FIN com a euribor mais elevada dos últimos 20 anos
Colocado por: ricardo33020
Na simulação que tenho do BCP já vem dessa forma.
Olhando aos valores até assusta!!!