Colocado por: silenceViva,Se você não tem dinheiro para o terreno esqueça. O mais provável é nem lhe darem os 100% que precisa apenas para a construção e nunca esquecer que uma parte ainda significativa só é liberta no final da casa ter licença de habitação
Cheguei a um impasse. Quero pedir crédito para a construção , mas o banco nunca me vai emprestar dinheiro sem que o terreno esteja em meu nome (é correcta esta afirmação ? ) .
Como poderei pedir crédito habitação mas que inclua o terreno?
Ou seja o vendedor , apesar de ser a pessoa que me vai fazer a casa , não me vai passar nenhum documento sem lhe dar algum dinheiro , o que já lhe dei foi para o projecto .
Ha maneira de ultrapassar este problema ?
Obrigado desde já !
Colocado por: tnjpÉ difícil o banco emprestar para o terreno e construção,mas não custa nada fazer uma ronda e ver o que têm para oferecer.
Se bem entendi, o vendedor do terreno é também o empreiteiro que você escolheu para construir a casa. Só não percebi a questão do projeto... você tem que pagar o projeto ao arquiteto, não ao empreiteiro. Vai por aí alguma confusão, talvez fosse melhor explicar a situação.
Colocado por: silenceViva,
Cheguei a um impasse. Quero pedir crédito para a construção , mas o banco nunca me vai emprestar dinheiro sem que o terreno esteja em meu nome (é correcta esta afirmação ? ) .
Como poderei pedir crédito habitação mas que inclua o terreno?
Ou seja o vendedor , apesar de ser a pessoa que me vai fazer a casa , não me vai passar nenhum documento sem lhe dar algum dinheiro , o que já lhe dei foi para o projecto .
Ha maneira de ultrapassar este problema ?
Obrigado desde já !
Colocado por: ApostadorAinda não foi ao banco sondar as hipóteses, nem sabe se consegue pedir o financiamento mas já passou dinheiro para a mão do proprietário/construtor/arquitecto?
Já viu alguma casa começar pelo telhado?
Colocado por: ALMEIDAM
O terreno tem projecto aprovado em seu nome?
Só com projecto aprovado é que o banco empresta...
No caso do Santander pode lhe emprestar primeiri para o terreno, em que durante os 2 anos de construção só paga taxas de juro pouco simpáticas, e depois pars construção.. que vai libertando em tranches.
No final da construção junta os dois créditos, e fica com as condições do crédito habitação.
o projecto ainda nao deu entrada na camara...mais 2 semanas...
Colocado por: LupanRealmente está ai uma grande baralhada, ou estou enganado ou se isso andar para a frente ainda vai ter de pagar a escritura da casa como se estivesse a adquirir e não a construir...
O projeto está no seu nome?
Colocado por: tnjp
Mas o terreno nem é seu, como é possível ter um projeto? Mas que grande confusão... Tem tudo para correr mal .
Colocado por: ALMEIDAM
O terreno tem projecto aprovado em seu nome?
Só com projecto aprovado é que o banco empresta...
No caso do Santander pode lhe emprestar primeiri para o terreno, em que durante os 2 anos de construção só paga taxas de juro pouco simpáticas, e depois pars construção.. que vai libertando em tranches.
No final da construção junta os dois créditos, e fica com as condições do crédito habitação.
Colocado por: LupanMas ainda não deu para perceber qual a sua idéia, se é construir ou comprar feito? Não sei onde é o terreno mas há ai muito financiados pelo banco, até são do próprio Banco e ai já poderá ter soluções, mas na minha opinião se projeto em seu nome, sem terreno, no alvará o dono de obra será o dono do terreno... E se assim for no fim vai comprar uma casa e não construir, não quero ser má língua mas atenção a isso, não vá depois o dono do terreno pensar que não está a vender pelo preço certo e depois aparece ai alguém que lhe dê mais e você fica sem nada...
Colocado por: VCACSilence,
Nós estávamos na mesma situação. Pedimos credito à construção com a inclusão do terreno. O que fizemos foi:
Fizemos contrato promessa compra e venda com o vendedor. O projecto entrou na câmara em nome do vendedor e a licenca de construção foi emitida ao vendedor. Só depois é que tratamos da papelada no banco e escriturámos o terreno. Depois foi só ir à camara fazer um averbamento à licenca de construção para ficar em nosso nome.
(Havia confiança entre os intervenientes)