Colocado por: malta231Cono é óbvio, ninguém têm um terreno com 10000m2 para construir uma casa com 150m2... Perguntei à sra o que é eu precisava de fazer para aprocarem o terrrwno para construção, mas nem sequer me soube dizer realmente o que podia fazer.
Colocado por: malta231Como posso passar o terreno a urbano?
Colocado por: ADROatelierAntes de deitar as mãos á cabeça. Qual o concelho?
Colocado por: pauloagsantos
a questão é essa mesma, não é um processo administratico em que preenche um requirimento e fica feito. o que define os terrenos urbanos, agricolas ou outros é o PDM, por isso apenas numa proxima revisão do PDM é que pode exitir essa possibilidade, mas sem certezas, porque não mudam uma área agricola para urbana, apenas porque sim.
Colocado por: malta231Sei de um caso que também tem um terreno rural que lhe foi doado pelo pai. Tenho quase a certeza que nao têm os 10 mil m2 (informação que ainda nao consegui ter a certeza) e está a construir casa na qual ja está praticamente tudo feito... Nao sei quais foram os procedimentos que ele tomou, mas sei que têm bastantes conhecimentos lá na câmara
Colocado por: pauloagsantos
essa é outra confusão que muitas vezes existem, a classificação do terreno nas finanças e segundo o PDM.
a classificação segundo as finanças só server para pagar impostos (IMI), o que conta para a construçao é a classificação segundo o PDM.
se o seu colega construiu é porque o PDM permitia a construção naquela zona. provavelmente o terreno estava ainda classificado como rústico (rural) nas finanças, foi entregar apenas o modelo 1 do IMI para as finanças o classificarem como urbano e siga para a frente.
pasme-se que até existem terrnos classificados como urbanos nas finanças, e as pessoas pagam mais IMI por isso, e andam todas contentes a pensarem que tem terrenos urbanos e depois quando vão tentar construir e a camara não autoriza ficam com um galo de todo o tamanho.
as mudanças das leis criam situações injustas e muito caricatas, tb tenho na minha zona terrenos, com água, luz, estrada alcatrada, esgotos, casas de todos os lados mas que não podem construir. a casa dos meus pais é uma dessas. encontra-se no prolongamento de uma rua em que a zona urbana definida pelo pdm termina bem lá atras. mas exista uma lacuna no PDM que permitia que as pessoas construiessem se o terreno tivesse x metros de confrontação com a estrada e água/luz a x metros. então temos nessa rua 12 terrenos, com casas construidas e 2 terrenos sem casas construidas. O engraçada é que fecharam essa lacuna, e agora ou se constroi dentro da zona urbana definida no PDM ou se tem terrenos com pelo menos 10.000m2. Como esses 2 terrenos não tem essa área, não se pode construir.
quase que aposto que o seu terreno está numa situação parecida a estes.
Colocado por: cabocheEra possivel num caso destes unir os dois terrenos (se imaginemos tivessem 5.000m2 cada um) num só de 10.000m2 e assim ser possivel construir?
Isto é possivel?