Colocado por: JoelMMas qual a utilidade disso se o DO pode pecar no CE e MQ sem valores e pedir um orçamento exato a um empreiteiro da zona?saber se a obra está dentro do orçamento estipulado e poder corrigir dependendo dessa informação... eu penso que num mundo ideal isso deve ser feito antes de entregar o projecto de licenciamento na CM.
Colocado por: Polskiem que Bases se orienta para cálcular o custo m2 de construção? Quando se pergunta isso aqui no fórum todos falam num preço, mas há aqui muitos Do que pedem opinião só para construção e outros e com muros, arranjos exteriores, oliveiras e sei lá mais o quê🤔na verdade quanto muito numa bola de cristal...
Colocado por: PicaretaA maior vantagem, e ter os materiais definidos logo no inicio da obra, e o orçamento é muito mais rigoroso, depois podem ir fazendo uns acertos durante a construção.
Porque é que definem o plafond para as casas de banho em 3500€ sem saberem o que é que isso inclui, e sem saberem se é uma valor real ou não?
Porque é que definem o plafond para as cerâmicas em 35€ sem consultarem antes o mercado, e sem saberem se esse é um preço real ou não? com uma consulta ao mercado se calhar poderiam definir um plafond de 20€.
Ainda hoje uma cliente me ligou a dizer que queria uma torneira embutida na parede num WC, só que já tenho a rede de águas feita e agora vou ter que andar a partir e a alterar a rede de águas. As pessoas não tem noção que assim que as alvenarias estão concluídas, as louças sanitárias, torneiras, cozinha, etc, tem que estar definidos, então porque é que não definem isso antes de começar a obra.
Quando colocam um plafond são sempre comidos pelo empreiteiro, porque escolhem coisas abaixo do plafond, e a diferença fica para o empreiteiro.
Colocado por: PicaretaNão é nada disso, os trabalhos tem que ser programados com antecedência, logo no inicio é necessário contratar um canalizador, como é que se faz isso sem saber o tipo de torneiras e louças? Inventa-se? depois a meio da obra vem o dono de obra dizer que quer uma torneira embutida e vai ser comido porque vai pagar uns valentes trabalhos a mais?
E a meio da obra diz que quer sanitas suspensas e é mais uma batelada para os suportes.
Quanto às cerâmicas, fica definido o preço para o material, mas a mão de obra para aplicar pastilha é mais cara do que um azulejo, e a MO para aplicar um azulejo rectificado é mais cara do que a MO para aplicar um azulejo normal, as colas também são diferentes para diferentes cerâmicas.
... e havia mais.
Colocado por: antonylemosna verdade quanto muito numa bola de cristal...Era quase a esse ponto que qeria chegar, porque cada caso é um caso e há aí muito pessoal a deitar preços para o ar! Agora quando se fornecem números !!!!!!
Colocado por: ****e construir uma casa no minho e a mesma casa no algarve pode ter uma variação de 15 ou 20% pelo que vejo aqui no forum.. por isso. dar um preço ao m2 é um jogo ...
Ninguém dite preço para o ar , apenas se situam as pessoas dentro de uma baliza de preços sendo os mesmos os mais próximos da realidade.
Colocado por: antonylemose construir uma casa no minho e a mesma casa no algarve pode ter uma variação de 15 ou 20% pelo que vejo aqui no forum.. por isso. dar um preço ao m2 é um jogo ...Esto parece tudo um jogo caro antonylemos! Se faz um caderno de encargos onde declara uma marca de referência,um modelo por o preço de, também está mal , estes Do é tudo uma cambada de totós como se referiu um user por aí eu gostava era de ver alguns ce ou mq feitos por alguns desses artistas
Colocado por: ****Nessa parte concordo, que nem todos têm a mesma situação financeira, e que se alerte as pessoas para isso. Há que ter alguns cuidados com isso, também não quero ficar com as calças na mão ou levar umas ripeiradas como o user Magalhães, embora tenha alguma folga tenho de me conter nas escolhas e deixar alguns pormenores para traz
Ninguém dite preço para o ar , apenas se situam as pessoas dentro de uma baliza de preços sendo os mesmos os mais próximos da realidade.
Colocado por: **** Porra homem, já lhe dei a razão quanto a isso
Cada um deve assumir o que escreve , mas você não acha que o dono de obra de põe a jeito ? Se tudo estiver descriminado des de o início não acha que existe menos probabilidade de problemas , eu quando vou a uma determinada marca fazer a revisão , peço um orçamento discriminado , com um corrector março filtros e peças , e peço usadas.
Colocado por: Guimaraesm# 1citarAtenção com isso, tem de definir melhor o que pretende,isso de “sem grandes luxos “! Pretende o mais básico dos básicos, caixilharias pvc barato, paredes com pouco isolamento ou nenhum, flutuante 10€m2, tijoleira 10€ , lareira para aquecer os pés como nos anos 70 ? O preço m2 depende dos gostos e carteira de qualquer um, leia o meu exemplo, obtive um orçamento para 220m2 na ordem dos 750€, mas se somar o que para além disso ainda teria de investigar ,já vamos para outros preços 😉
Boa tarde
Comprei um terreno em vila velha de rodão e quero construir uma moradia rasteira sem grandes luxos com aproximadamente 150 m2 alguém me sabe dizer qual o preço m2 de construção nesta zona