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  1.  # 61

    Uma pergunta, por curiosidade.
    O que o levou a assinar sem ler?
  2.  # 62

    Colocado por: ADROatelierUma pergunta, por curiosidade.
    O que o levou a assinar sem ler?


    Não consigo ler letras pequenas sem óculos e estava sem os oculos porque só os uso em casa
  3.  # 63

    Sem bem compreendi:

    O psicodoutor é proprietário de um imóvel. É, portanto, o vendedor.
    Vai vender este imóvel por 200.000,00 euros.

    Fez um contrato de mediação imobiliária com a ADI, em regime de esclusividade, havendo lugar a uma comissão no valo de 10% (!)
    Esta pessoa da agencia chama-se agente imobiliário, nao é "vendedor", como diz.

    Através desta agencia, encontrou um comprador. Ainda não houve lugar ao CPCV, altura em que é pago o valor do sinal.
    Também ainda não foi feita escritura.

    É assim?
  4.  # 64

    Dá proxima vez, não assine sem ler.
    Não pode assinar na altura, assina depois.
    Enfim, pode sempre pedir a outra pessoa que leia o contrato em voz alta.


    Colocado por: psicodoutor

    Não consigo ler letras pequenas sem óculos e estava sem os oculos porque só os uso em casa
  5.  # 65

    Colocado por: ADROatelierSem bem compreendi:

    O psicodoutor é proprietário de um imóvel. É, portanto, o vendedor.
    Vai vender este imóvel por 200.000,00 euros.

    Fez um contrato de mediação imobiliária com a ADI, em regime de esclusividade, havendo lugar a uma comissão no valo de 10% (!)
    Esta pessoa da agencia chama-se agente imobiliário, nao é "vendedor", como diz.

    Através desta agencia, encontrou um comprador. Ainda não houve lugar ao CPCV, altura em que é pago o valor do sinal.
    Também ainda não foi feita escritura.

    É assim?


    Exatamente isso.
    E sem o adiantamento do sinal nada vale
    Que já não haverá porque o agente nunca quis pedi-lo e ontem disse que iria marcar a escritura
    Vamos ver se desta vez vai mesmo
  6.  # 66

    o pagamento do sinal só tem lugar no dia em que fizer CPCV. Já tem uma data?
  7.  # 67

    10% de comissão é uma barbaridade, desculpem o desabafo...
  8.  # 68

    Colocado por: ADROateliero pagamento do sinal só tem lugar no dia em que fizer CPCV. Já tem uma data?


    Como eu já disse varias vezes o agente não está interessado em pedir um sinal ao comprador
    E ontem disse que irá marcar a escritura de compra e venda

    Ontem o agente já deixou bem claro que não quer cobrar um sinal, quando me respondeu que isso teria "custos"
    Uma resposta estranha mas claramente uma desculpa para fugir á questão

    Mas o que me interessa é fazer a escritura de venda, só que teria preferido que ele tivesse pedido um sinal logo que o cliente disse que queria fazer negocio porque é assim que as coisas devem ser feitas, principalmente quando se arrastam durante demasiado tempo.
    E eu disse-lhe várias vezes: "olhe que o cliente pode desistir e perdemos outros clientes".
    E ele respondia: "Vai correr tudo bem"

    "Vai correr tudo bem" não é uma resposta valida e só serve para alimentar suspeitas
  9.  # 69

    Psicodoutor,
    Ir directamente para a escritura é bom.

    Sabe se o comprador vai recorrer ao crédito bancário?
    Uma escritura de compra e venda pode ser marcada com alguma brevidade, estando reunida todas a documentação.
    Já lhe propuseram uma data?

    Tem todos os documentos do imóvel em ordem?
  10.  # 70

    Colocado por: ADROatelierPsicodoutor,
    Ir directamente para a escritura é bom.

    Sabe se o comprador vai recorrer ao crédito bancário?
    Uma escritura de compra e venda pode ser marcada com alguma brevidade, estando reunida todas a documentação.
    Já lhe propuseram uma data?

    Tem todos os documentos do imóvel em ordem?


    O comprador tem dinheiro e podia ter dado logo um sinal, isso ficou logo claro.
    Todos os documentos já estão tratados e ele ontem disse-me que iria marcar a escritura de imediato
    Estou nessa expectativa

    Que documentos são precisos ?
    A certidão predial e caderneta ele já tinha desde o inicio da semana passada
  11.  # 71

    Se o comprador tem dinheiro e o vendedor tem os documentos em dia, não há necessidade nenhuma de perder tempo com o cpcv
    Concordam com este comentário: ADROatelier
  12.  # 72

    Exactamente.
    Nem há lugar ao pagamento de sinal.
    É ir directamente para escritura. Geralmente a marcação é muito rápida - de uma semana para a outra.
    Pode ser feita em qualquer ponto do país.



    Colocado por: PicaretaSe o comprador tem dinheiro e o vendedor tem os documentos em dia, não há necessidade nenhuma de perder tempo com o cpcv
    Concordam com este comentário:ADROatelier
  13.  # 73

    Licença de Utilização.

    E, dependendo do imóvel, Ficha Técnica de Habitação e Certificado Energético.


    Colocado por: psicodoutor

    O comprador tem dinheiro e podia ter dado logo um sinal, isso ficou logo claro.
    Todos os documentos já estão tratados e ele ontem disse-me que iria marcar a escritura de imediato
    Estou nessa expectativa

    Que documentos são precisos ?
    A certidão predial e caderneta ele já tinha desde o inicio da semana passada
  14.  # 74

    Colocado por: PicaretaSe o comprador tem dinheiro e o vendedor tem os documentos em dia, não há necessidade nenhuma de perder tempo com o cpcv


    Isso só faria sentido se o agente tivesse marcado já a escritura.
    Houve umas coisas para resolver pelo meio que poderiam ter sido resolvidas logo e só foram ontem, depois de eu o ter pressionado ?
    Que tinham a ver com direito de preferencia, já que a casa estava alugada.
    Ontem disse que essa questão levaria mais uma semana a resolver e eu não gostei disso e disse que isso era um exagero e poderia ser resolvido rapido. E ele resolveu em menos de 2 horas.
    E se tivesse demorado uma semana continuaria sem pedir um sinal ?
    Pelos vistos sim porque nessa altura respondeu-me que isso tinha "custos", mostrando que não o queria fazer
  15.  # 75

    Quer esclarecer esta parte?

    O que comprou?
    Colocado por: psicodoutorSuponho que a escritura da venda terá que ser feita no mesmo cartório onde fiz a escritura da compra, certo ? Estou a pensar passar por lá amanhã para expor as minhas desconfianças e pedir para não permitirem qualquer contrato de venda sem a minha presença
  16.  # 76

    Colocado por: ADROatelierQuer esclarecer esta parte?

    O que comprou?


    não comprei nada estou a vender
    referia-me ao cartorio onde assinei a escritura quando comprei a casa que estou vendendo
  17.  # 77

    Eu já vendi e comprei varias propriedade e isto nunca me aconteceu com um agente. E em todas as vezes eles fizeram exatamente o oposto ao ponto de me desagradarem pela forma exagerada como nos pressionam a sinalizar a propriedade dizendo que existem outros compradores "muito interessados" e que se não sinalizarmos já perdemos negocio. Por isso fiquei tão chocado por este agente demonstrar tanto desinteresse em pedir um sinal e tardar tanto em marcar a escritura
  18.  # 78

    Posso perguntar porque comprou e agora está a vender?
  19.  # 79

    É um agente novo e inexperiente e deve ser amigo ou familiar do comprador.
    Aqui em Setúbal é sempre uma trapalhada quase se vende alguma coisa!
  20.  # 80

    O tardar tanto, é quanto tempo?

    Colocado por: psicodoutorEu já vendi e comprei varias propriedade e isto nunca me aconteceu com um agente. E em todas as vezes eles fizeram exatamente o oposto ao ponto de me desagradarem pela forma exagerada como nos pressionam a sinalizar a propriedade dizendo que existem outros compradores "muito interessados" e que se não sinalizarmos já perdemos negocio. Por isso fiquei tão chocado por este agente demonstrar tanto desinteresse em pedir um sinal e tardar tanto em marcar a escritura
 
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